Драка двух законов. Почему дома-памятники на Дону стало невозможно ремонтировать

Многоквартирные дома, признанные памятниками архитектуры, стало невозможно ремонтировать — загвоздка в законодательстве. Из-за нее конфликтуют два закона — об объектах культурного наследия и о капитальном ремонте. О проблеме и поправках в закон об охране ОКН рассказали на круглом столе зампредседателя заксобрания Ростовской области Светлана Мананкина и врио директора Фонда капремонта Дарья Шереметьева.

В сентябре 2023 года процедуру капремонта ОКН уже упростили, но работу фонда это не особо облегчило.

В 2024 году не было ни одного отремонтированного объекта культурного наследия. И в 2025-м их тоже не будет, хотя в плане на оба года они стоят.

— Для нас это печально, — говорит Дарья Шереметьева. — Когда мы ведем дискуссию об ОКН, думаю, что большинство присутствующих здесь визуально, ассоциативно представляют фасад. Но мы делаем не только фасад, мы занимаемся канализацией, ГВС, ХВС (горячая и холодная вода. — Прим. ред.), теплом в этом доме.

Чтобы фонд приступил к капремонту дома-памятника, ему нужно пройти множество этапов согласования, каждый из которых занимает много времени, рассказала Светлана Мананкина. В частности, нужно получить от собственников специальное задание на ремонт. Но получить его практически невозможно.

— Под этим заданием должен подписаться собственник или его представитель. Что в случае многоквартирных домов невероятная сложность, — сказала Мананкина. — Потому что представитель должен быть определен на общем собрании. Попробуйте его собрать. В некоторых случаях формы управления многоквартирными домами не подразумевают таких общих собраний. Либо они совсем небольшие.

Это задание предлагается исключить из закона, в Госдуму они уже внесены.