«Вместо компенсаций — иски»: ростовские власти хотят расселить многоквартирный дом, не признав его аварийным

Администрация Первомайского района хочет через суд принудительно расселить многоквартирный дом по улице Казахской, 93. По словам ростовского юриста Ирины Якымив, жильцы готовы отстаивать свои права в суде, потому что нет распоряжения о присвоении дому статуса аварийного.

По словам Якымив, на протяжении нескольких месяцев жильцы разрушающегося дома на Казахской, 93 пытаются добиться признания его аварийным. Они даже заказывали экспертизу здания за свой счет.

При этом администрация Ростова требовала переделать заключение эксперта. На комиссии чиновники заявили, что документ оформлен неверно — якобы эксперт не сослался в своих выводах на постановление № 47. Этот документ утверждает положение о признании дома аварийным и подлежащим сносу или же реконструкции.

Юрист рассказала нам, что 2 сентября 2024 года из-за риска обрушения дома власти ввели режим повышенной готовности. Обычно его вводят после признания здания аварийным, добавляет Якымив.

— Всё должно делаться по порядку. Сначала дом признают аварийным, потому что он разрушается. Из-за этого вводится режим повышенной готовности. Власти не хотят его признавать аварийным. Вся судебная практика сводится к тому, что выселяют только из аварийного жилья. А тут они сначала ввели режим повышенной готовности и пытаются выселить людей в маневренный фонд на долгие годы, — говорит Ирина Якымив. — Жильцы-то добивались статуса аварийности, чтобы выехать либо в свое жилье, либо получить компенсации.

— Жильцы ждали компенсации, а им в ответ — держите иски и живите в маневренном фонде. А когда это всё будет — непонятно. 14 октября межведомственная комиссия всё же приняла решение о наличии оснований для признания дома аварийным. Теперь решение направлено в администрацию города для подготовки распоряжения. Но на прошлой неделе, не дожидаясь выхода распоряжения об аварийности, жильцам пришли иски в суд о принудительном выселении. Всё это время дом продолжал разрушаться, на нем еженедельно появлялись новые трещины. Управляющая компания дома никакой активной динамики не замечала, — рассказала Ирина Якымив.

По состоянию на 31 октября 18:00 распоряжение о признании жилья аварийным всё еще не было подписано.

—  Действующее законодательство предусматривает всего два основания для признания дома аварийным: заявление собственников и заключение органа жилищного надзора. Потеряв надежду добиться аварийности самостоятельно, собственники направили в Госжилинспекцию региона уведомления об активной динамике трещин. Они потребовали подготовить заключение о состоянии дома и направить его в городскую межведомственную комиссию для принятия решения о признании дома аварийным. На основании обращения в Госжилинспекцию, — пояснила Ирина Якымив.

Многоквартирный дом на Казахской, 93 пошел трещинами с 2022 года после так называемого капремонта. Жильцы 16-квартирного дома рассказывали летом 2024 года, что «двери открываются только с толчка, а подвал постоянно топит канализация». Зданию 64 года.

Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин ранее поручил возбудить уголовное дело из-за разваливающегося здания, которое никак не могут признать аварийным.