«Купить новый дом дешевле»: вот почему стремительно растет население пригородов, но не Ростова

Всероссийская перепись показала: сильнее всего за 10 последних лет в Ростовской области выросло население районов и городов, соседствующих с Ростовом-на-Дону. Население столицы при этом почти не изменилось. Директор агентства недвижимости Immobily Алексей Олейников в комментарии 161.RU объяснил процесс всё большим стремлением людей селиться в частных домах, а не в квартирах.

Олейников отмечает, что жилье в пригородах намного дешевле, чем в черте города. Коттеджи строят на месте бывших полей, например у Ленинавана и Ленинакана. По его мнению, на итоги переписи повлияла и миграция: с 2014 года жители Луганска и Донецка перебирались в Ростовскую область.

— Восемь лет как народ оттуда потихонечку мигрирует. Поскольку наш регион ближайший, где-то оседают, — считает он.

Не все переселенцы могут себе позволить жилье в Ростове, добавляет Олейников. За последние несколько лет сильно увеличилась стоимость квадратного метра в городских новостройках.

— Сначала первичка, за ней пошла вторичка. Сейчас трехкомнатная квартира в стройварианте в жилом комплексе обходится миллионов в восемь, — говорит он. — Напротив Ленинакана можно купить новый домик в предчистовой отделке с тремя сотками за 4 миллиона. Это выходит дешевле, чем квартира. А у нас люди традиционно частный дом ценят больше, чем квартиру.

Тенденция на расширение пригородов продолжится, уверен Олейников.

Здесь можно посмотреть, где в Ростове самые дорогие квартиры по итогам ноября.