Ростовское отделение Сбербанка профинансировало начальный этап реализации проекта жилищного строительства СЗ «Альянс Групп». Кредитные средства направлены на покупку земельного участка на улице Социалистической.
Объем финансирования составляет 299 млн рублей. Срок кредитования — до 30 сентября 2022 года. В скором будущем на земельном участке появится жилой дом в историческом стиле на 14 тыс. кв. м.
— В Ростовской области Сбер продолжает выступать основным банком-партнером в строительстве жилья. За счет кредитных средств, выданных в 2021 году, строится более 1 млн кв. м жилья, 60% рынка проектного финансирования Ростовской области, также в банке открыто более 10 тыс. эскроу-счетов. Учитывая ограниченность земельного банка в центре города, конкуренцию на рынке недвижимости и зачастую недостаток капитала, Сбер предоставляет застройщикам финансирование на приобретение земельного участка — «Проектный бридж». Мы постарались обеспечить нашему новому партнеру СЗ «Альянс Групп» комфортные условия для сотрудничества, — прокомментировал управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов.
Кредитные средства «Проектного бриджа» могут быть также направлены на разработку исходно-разрешительной документации и прочие затраты по проекту до получения разрешения на строительство, например, подготовительные работы, получение технических условий на подключение к внешним инженерным сетям.
— Это наш первый опыт приобретения земельного участка совместно с банком. Данный проект мы рассматривали с несколькими кредитными организациями. Сбер начал рассмотрение позже всех и опередил с принятием решения. Хочется отметить глубокий уровень строительной экспертизы, рисков и четкое соблюдение сроков дорожной карты, — сказал учредитель компании СЗ «Альянс Групп» Виталий Финенко.
Обязательное условие «Проектного бриджа» положительная кредитная история застройщика, а также опыт успешной реализации проектов жилой недвижимости площадью более 50 тыс. кв. м в течение пяти лет. В качестве обеспечения принимаются участок строительства, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика.
ПАО Сбербанк
