Власти Ростова согласовали проект новой высотки у сгоревшего Театрального спуска. Кто застройщик?

Администрация Ростова выдала разрешение на строительство многоквартирного дома возле Театрального спуска — первого после пожара 2017 года, уничтожившего там десятки зданий. Участок под застройку находится по адресу: переулок Чувашский, 13/123, в стороне от пепелища.

Землей, где собираются начать строительство, с 22 ноября владеет компания «ТеатралСтрой», зарегистрированная в этом апреле. Фирмой руководит Денис Турбин, возглавляющий также стройкомпании «ЖК На Стачки» и ООО «ПроектСтройИнвест».

— Площадь участка, на котором мы планируем строительство, — 3,4 тысячи [квадратного] метра. <...> Там был официально недострой, выставленный [на торги властями Ростова], — сказал Турбин в комментарии 161.RU.

Турбин не уточнил, когда начнется строительство новой высотки.

Документов о строительстве пока нет в свободном доступе. В пресс-службе администрации Ростова уточнили, что сведения о разрешениях публикуются ежеквартально — скорее всего, это выложат в начале следующего года.

При этом копию выданного «ТеатралСтрою» разрешения на строительство опубликовала ростовская журналистка Елена Романова. Согласно бумагам, у Театрального спуска появится многоэтажка высотой 84,5 метра с «объектами обслуживания жилой застройки и гаражом, автостоянкой».

Здание появится на участке, примыкающем к жилому дому. Подписавший разрешение глава Департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников заявил в комментарии 161.RU, что владельцы квартир в существующем доме не пострадают от нового строительства «под боком», а выделенный «ТеатралСтрою» участок не относится к территории МКД.

— Как это вы себе можете такое представить? Инструментария такого правового нет. Только собственники дома могут принять решение о том, что строить на своем участке, — отметил Мельников.

Четыре года назад, в 2017 году, на территории Театрального спуска произошел катастрофический пожар — огонь охватил тысячи квадратных метров жилой застройки. Пламя уничтожило 160 домов, без крова остались 700 человек. В ноябре сити-менеджер Алексей Логвиненко говорил, что Театральный спуск не будут застраивать многоэтажками.