При покупке товаров ежедневного потребления мы всегда обращаем внимание на соотношение цены и качества, но когда бюджет ограничен, мы зачастую выбираем более дешевый продукт. Если же с такими мыслями подходить к покупке квартиры, можно дорого заплатить за это в будущем. Почему качественное жилье не может стоить дешево и из каких параметров складывается его цена, рассказали представители жилого комплекса бизнес-класса «Первый».
1. Удачное местоположение
Если ЖК находится в развитом районе, квартиры в нем по определению стоят дороже, чем там, где ведется комплексная застройка. Преимущества такого местоположения очевидны: вы живете в месте с хорошей транспортной доступностью, вокруг не возводятся другие здания, и вы не испытываете связанный с этим дискомфорт (не дышите строительной пылью, не слышите звуки стройки). Ну а самое главное — не ждете годами, когда рядом с домом построят школы, садики, поликлиники и другие объекты инфраструктуры.
2. Качественные материалы
Существует несколько технологий строительства многоэтажек: монолит, монолит-кирпич и панели (последний вариант считается самым дешевым). ЖК «Первый» сделан из каркасного монолита с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита и облицовочного кирпича. Эта технология полностью оправдывает свою недешевую цену: она гарантирует высокую прочность и долговечность, пожаробезопасность, устойчивость к неблагоприятной погоде. Каркас вентфасада состоит из межэтажной алюминиевой системы, у него меньший вес, чем у металлического, он не подлежит коррозии и имеет высокую жесткость.
3. Надежная крыша
На крыше ЖК «Первый» для отведения дождевой и талой воды предусмотрены ливневые воронки. Они оборудованы электрическим подогревом и не позволяют кровле обмерзать во время минусовых температур. Кроме того, жители последних этажей всегда будут защищены от протечек и палящего солнца, так как под крышей находится технический этаж с дополнительным утеплением. Надежность и долговечность кровли обеспечивают и два слоя рулонной гидроизоляции. Все материалы соответствуют требованиям СНиП и ГОСТ.
4. Крышные котельные
В «Первом» спроектированы крышные котельные, которые обладают рядом преимуществ. Во-первых, они исключают необходимость в землеотводе либо построении отдельного здания котельной. Во-вторых, имеют короткие коммуникации и свободный доступ, что позволяет мастерам легко производить техосмотр. В-третьих, обладают повышенной безопасностью: даже при аварийной подаче топлива вероятность проникновения дыма или пламени внутрь помещения практически исключена.
5. Тишина и покой
Межквартирные стены в ЖК «Первый» выполнены из керамзитовых блоков толщиной 200 мм, что надежно защищает жильцов от посторонних шумов. Стены внутри квартир состоят из газобетонного блока толщиной 100 мм — такой материал обладает отличной шумоизоляцией и гарантированно обеспечивает тишину в вашем доме.
6. Пожарная безопасность
В ЖК «Первый» соблюдены все нормы пожарной безопасности. В каждой квартире есть дымовые извещатели и датчики автономной пожарной сигнализации, которые в случае задымления передадут сигнал в управляющую компанию. Все наружные и внутренние стены выполнены из негорючих материалов. Кроме того, на каждом этаже есть пожарный шкаф, которым можно воспользоваться в любой момент.
7. Три вместительных лифта
В каждом подъезде предусмотрены три лифта: два из них пассажирские (каждый способен поднять до 400 кг), другой — грузопассажирский (он способен перевезти до 1000 кг). Людям не придется стоять в очереди на лифт утром и вечером. К тому же с любого этажа они могут спуститься на подземную парковку либо в кладовое помещение. Это особенно удобно, когда вы возвращаетесь домой с тяжелыми сумками.
8. Герметичные окна
В комплексе установлены окна и витражи из качественного немецкого профиля SCHUCO Corona, отвечающие современным требованиям. Трехкамерная конструкция обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию, а стальное армирование — жесткость изделий. Кроме этого, конструкции из такого профиля полностью герметичны. Окна пропускают много света, но в то же время предотвращают потерю тепловой энергии.
9. Качественные радиаторы отопления
В каждой квартире ЖК «Первый» установлены стальные радиаторы, которые прошли все гидравлические испытания. Трубы расположены в стяжке пола, позволяя сохранить эстетичный вид квартиры. Кроме того, благодаря терморегулятору жильцы смогут сами устанавливать в помещении нужную температуру, тем самым экономя на услугах ЖКХ в холодное время года.
10. Отделка квартир
Отделка в ЖК «Первый» отличается тем, что во всех комнатах под стяжкой пола проложен 8-миллиметровый слой «Изоком», обеспечивающий дополнительную звукоизоляцию. Защитой от посторонних шумов обладают и входные металлические двери толщиной 60 мм. Вход в подъезд — через современные домофоны, которые работают через приложение: даже если вы не дома, можно увидеть, кто к вам пришел, и открыть дверь.
11. Обустройство территории
Во дворе жилого комплекса есть всё для игр детей разных возрастов: лесенки, горки, качели. Поклонников спорта и физических нагрузок ждут спортивная площадка и уличные тренажеры (на земле имеется специальное резиновое покрытие). Ну а для тех, кто ценит спокойный отдых и предпочитает почитать книгу или пообщаться с друзьями, подойдет деревянная беседка с розеткой для зарядки гаджетов.
— Не знаете, как определить, сколько в действительности должна стоить недвижимость? Всегда обращайте внимание на детали. Стоимость квадратного метра в ЖК «Первый» начинается от 54 тысяч рублей. При выборе квартиры по аналогичной цене задумайтесь, получите ли вы все те преимущества, которые упоминались выше. Ведь если учесть, что в среднем человек меняет квартиру один раз в 20 лет, к такому решению следует подходить более обдуманно, — прокомментировал руководитель филиала СК «Неометрия» в Ростове-на-Дону Эдуард Шило.
Если вы хотите лично проверить качество строительства в ЖК «Первый», запишитесь на экскурсию по жилому комплексу.
Адрес: ул. Шеболдаева, 95
Режим работы: понедельник-воскресенье с 10:00 до 18:00
Телефон: 8 (863) 303-65-37.
Застройщик ООО СЗ «Стройинструмент». Проектная декларация размещена на сайте Stroiinstryment.ru. Не оферта.
