Жители Садовой против сноса дома Туварджиевых

Жители дома по улице Большая Садовая, 52/56 подали в суд на владельцев земельного участка, прилегающего к их двору. Поводом для судебного разбирательства стал снос детской площадки и ворот, установленных за счет жильцов. По их версии, на месте детской площадки и соседнего исторического здания – дома купцов Туварджиевых – инвестор планирует незаконно возвести 8-этажную гостиницу. Сейчас в минкульте области решается вопрос о придании этому зданию статуса объекта культурного наследия.

Очередное судебное заседание назначено на 19 февраля. В качестве обеспечительной меры судебная инстанция ввела запрет на любое строительство на спорном участке, однако две недели назад собственники оградили территорию высоким забором и снесли детскую площадку и ворота, установленные за счет жильцов.

«Это была единственная детская площадка в окрестностях. Сюда приходили играть дети из соседних дворов. В начале февраля приехали рабочие и с помощью бульдозера снесли ее. Мы показывали им определение суда, однако они ничего не хотели слушать. Кроме того, были снесены ворота, которые были установлены за наши деньги. На их месте появились другие. Теперь никто из нас не может нормально заехать во двор, перегорожен путь для пожарной и скорой помощи», – говорит одна из жительниц дома Ирина Мкртчян.

Жильцы уверены, что целью застройщика является возведение на этой территории многоэтажного отеля. Для этого инвестор снес площадку и собирается демонтировать находящийся по соседству дом купцов Туварджиевых. Они обратились за разъяснением в администрацию Ленинского района Ростова. Там их заверили, что разрешение на строительство владельцам земли никто не давал, однако историческое здание действительно может быть снесено.

«Собственники получили в департаменте архитектуры градостроительный план, однако разрешение на строительство гостиницы по указанному адресу до настоящего времени не выдалось. Ведется подготовка к сносу здания по улице Шаумяна, 39. Действующим законодательством не предусмотрена необходимость получения в органах местного самоуправления разрешения на демонтаж капитальных объектов, находящихся в частной собственности», – сообщили в администрации.

После этого активисты подали в областное министерство культуры заявление о придании дому купцов Туварджиевых статуса объекта культурного наследия.

«Сейчас дом проходит независимую экспертизу. До ее решения никакие работы там вестись не должны. Вероятность того, что здание признают объектом культурного наследия, высока, но последнее слово все же остается за экспертами», – заявил 161.ru замминистра культуры Иван Грунский.

Из официальных источников известно, что домом владеют пять граждан. По слухам, трое из них зарегистрированы в Ростове, один – в Аксае и один – в Москве. С жильцами они предпочитают общаться через официального представителя. Активисты предполагают, что одним из совладельцев строения является гендиректор некоего ООО «Росстрой». По телефонам, опубликованным в открытых источниках, связаться с ним не удалось.

По утверждению жильцов, из-за начавшихся судебных разбирательств владельцы рассматривают возможность продажи спорного участка.

«Я лично видела на Avito объявление с фотографией этого участка. За него просят 40 миллионов рублей», – говорит одна из жительниц, представившаяся Лидией.

По данным руководителя ростовского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александра Кожина, в доме купцов Тувардживыевых ранее располагалась первая в городе бильярдная. До сих пор сохранилась ее вывеска. «Много лет назад, когда составлялся реестр объектов культурного значения, это здание по досадному недоразумению не было туда внесено. Сейчас настало время исправить эту ошибку. Если эксперты признают здание объектом культурного наследия, это наложит определенные обязательства на собственников. Они не смогут распоряжаться им по своему усмотрению» – считает ситуацию руководитель ростовского отделения Всероссийского общества охраны памятников Александр Кожин.