Ситуация на Украине привела этим летом к спаду продаж на рынке жилья

В Ростове с начала года средняя стоимость квадратного метра на рынке нового жилья снизилась примерно на 2% – до 55,4 тысяч рублей, сообщает портал БН.ру.

Снижение эксперты связывают с началом строительства нескольких новых жилищных комплексов. По данным аналитиков, доля новостроек, цена в которых меньше 40 тысяч рублей за квадратный метр, сегодня составляет 6,2% от общего объема предложений на рынке. Большую долю рынка – 76,2% – занимают объекты стоимостью от 40 до 68 тысяч за квадратный метр. Доля квартир стоимостью от 68 до 75 тысяч – 6,6%, доля дорогих объектов (75 тысяч и более) – 11%.

«Квартиры по 35-40 тысяч рублей за квадратный метр можно приобрести у частных застройщиков. Изначально они заключают договор на строительство индивидуального дома, а возводят многоквартирное жилье, которое потом узаконивают в суде, – отметил директор АН «Наследие» Александр Чапкий. – Часто у таких домов возникают проблемы с подключением к коммуникациям, поэтому собственникам долей в доме приходится самостоятельно оплачивать техприсоединение. У тех застройщиков, которые возводят дома по всем законам, стоимость квадратного метра начинается от 40 тысяч рублей и выше».

Наибольшим спросом в городе пользуется жилье эконом-класса. Крупнейшие проекты этого сегмента – ЖК «Суворовский», «Западные ворота» и «Норд».

«Этим летом наблюдается спад продаж, но он мало заметен, – заявил БН коммерческий директор ГК «Сигма» Михаил Белов. – Отчасти это связано с сезоном отпусков, отчасти с тем, что инвесторов беспокоит ситуация на Украине и они пока опасаются покупать квартиры в приграничной Ростовской области. Сейчас предпосылок для дальнейшего роста цен на жилье нет. Даже можно говорить о стагнации на рынке».