«Бомжи» против ЮФУ

Более 40 ростовчан оказались бомжами при наличии жилья. Вот уже несколько лет они ведут борьбу за право прописаться в доме, где живут уже не первый десяток лет. Прошедшие за эти годы суды результата не дали: разрешение на право приватизации жилья получить не удалось. Все дело в том, уверены ростовчане, что в борьбу за землю, на которой расположены их дома, вступили представители Южного Федерального университета, они намерены и вовсе снести спорные здания.

История жителей четырех многоквартирных домов, расположенных на улице Миллеровской, 148 (литеры а, б, в и г), началась еще в 2001 году. Тогда обанкротилось ООО «Ростовстройтермоизоляция», которому и принадлежали указанные дома. В них селили работников организации, приехавших из других регионов. Причем приехали эти люди с Севера и имели на руках так называемые вселительные талоны. Сотрудникам обещали, что в дальнейшем появится и прописка, и возможность приватизировать квартиры.

«Раньше мы жили на Севере, в Магаданской области, но в 1995 году наша семья приехала в Ростов. Здесь мой муж устроился в «Ростовстройтермоизоляцию» и нас поселили в общежитие организации. Нам обещали, что квартиры будут нашими, и мы ждали», – рассказывает жительница дома №148 по улице Миллеровской Ольга Исаева.

Но время шло, а обещания оставались просто словами, пока однажды организация не исчезла. «Ростовстройтермоизоляцию» признали банкротом, а дома с живущими в них людьми оказались ничьими. Исправить эту ситуацию могло решение Арбитражного суда, вынесенное в конце мая 2002 года. По нему администрация донской столицы должна была перевести дома по улице Миллеровской в муниципальную собственность, что позволило бы жильцам получить прописку и наконец приватизировать жилье. Однако до настоящего времени дома так и не приобрели статус муниципального имущества. Одной из причин этого стало неожиданное появление представителей Южного Федерального университета, заявивших, что земля на которой расположены дома, была передана РГУ(ЮФУ) в бессрочное владение еще в 60-х годах прошлого века.

Как отмечает адвокат жильцов улицы Миллеровской Георгий Мироненко, университет в качестве доказательства представил свидетельство о регистрации права на участок земли, включающий и территорию, на которой находятся дома обанкротившегося ООО «Ростовстройтермоизоляция».

«Однако в силу закона «О разграничении прав собственности на земельные участки» участок под этими домами не мог быть передан ЮФУ, то есть в федеральную собственность, так как земля по решению суда должна быть передана в муниципальную собственность – на баланс администрации Ростова», – поясняет Георгий Мироненко, заявляя, что к такому же выводу пришел и Советский районный суд Ростова. Впрочем, это мало чем помогло жильцам спорного дома.

«Нам было отказано в признании за нами права собственности на занимаемые нами уже более 15 лет жилые помещения, – отмечает жительница дома №148 по улице Миллеровской Татьяна Облогина. – Суды посчитали, что мы не имеем права на приватизацию только потому, что наши жилищные права на эти помещения не были своевременно и правильно оформлены ордерами на вселение».

Как пояснил директор центра общественных коммуникаций ЮФУ Андрей Рослый, суд отказал жильцам по двум причинам: во-первых, отсутствовали доказательства законного вселения истцов в жилое помещение, во-вторых, само жилое помещение было признано самовольным строением.

В итоге на сегодняшний день более 40 человек, проживая в квартирах по сути являются бомжами. Исправить эту ситуацию можно, считают жильцы. Для этого необходимо, чтобы мэрия донской столицы наконец перевела дома в муниципальную собственность. Но данная процедура растянулась уже больше чем на 10 лет. И с каждым новым годом надежда жильцов на то, что спорные квадратные метры официально все же признают за ними, угасает. Тем более, что в августе этого года университет обратился в Советский районный суд Ростова с иском об освобождении земельного участка жильцами дома №148 по улице Миллеровской.