17 комментариев к публикации

Ростовчане платят «коммуналку» за призраков

16 августа 2013, 15:18

Гость

16 августа 2013, 18:22

Гость

17 августа 2013, 17:58

Самое жуткое, что помещения в этом подвале продолжают продавать под видом комнаты в коммунальном квартире. На одном из сайтов я нашла это "забавное" объявление. Цитирую: "Продается 1 комната в коммунальной квартире на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома в г. Ростов-на-Дону, Филимоновская (Центр), хрущевский фонд. Места общего пользования в хорошем состоянии. Кухня общая. 2 санузла (раздельные) общие. Площадь комнаты 12 кв.м. Состояние комнаты: хорошее. Отопление: ТЭЦ и горячая вода: ТЭЦ. Добропорядочные соседи (). Развитая инфраструктура. Возможен торг. отопл.: тэц гор. вода: тэц". Неужели в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области зарегистрируют данную сделку? Неужели пополнятся ряды обманутых граждан, которым укажут через некоторое время на дверь из подвала по причине незаконного пребывания-проживания этих граждан в нем?

Гость

19 августа 2013, 08:54

Гость

19 августа 2013, 10:28

Почему нет??? Потому что это ПОДВАЛ. Это помещение, которое непригодно для проживания. Смотрите "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47). Цитирую: "23. Отметка пола жилого помещения, расположенного на первом этаже, должна быть выше планировочной отметки земли. Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается". http://www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html КТО-ТО ЗАСТАВЛЯЛ покупать? Этот вопрос произносят абсолютно все мошенники, когда пытаются найти оправдания своим действиям.

Гость

19 августа 2013, 13:05

Гость

19 августа 2013, 10:28

Гость

17 августа 2013, 20:16

Цитата: "В управляющей организации «УО ЖКХ-7», обслуживающей этот дом на Филимоновской, дают понять, что рассчитывать людям не на что". Так они действуют согласно жилищному законодательству. Решать вопрос о проведении капремонта в многоквартирном доме на Филимоновской, 287 должны собственники всего дома. Но, поверьте, никогда собственники в многоквартирном доме не согласятся оплачивать из своего кармана ремонт и благоустройство подвала, которым они не могут распоряжаться. А уж убирать хлам, выбрасывать загаженные унитазы и раковины, мыть полы, стены, унитазы и раковины, избавляться от тараканов и мышей ДОЛЖНЫ сами ЖИЛЬЦЫ, независимо от их статуса: будь то собственник или наниматель.

Гость

17 августа 2013, 15:07

Первое, это общежитие находится в подвальном помещении (именно в подвале!). Следовательно, оно априори является непригодным для проживания, так как не соответствует санитарно-техническим требованиям. А значит, не может являться жилым помещением. Второе, в связи с эти собственникам многоквартирного дома надо выяснить в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области http://to61.rosreestr.ru), КОМУ и В КАЧЕСТВЕ ЧЕГО принадлежит это подвальное помещение, находящееся в стенах многоквартирного дома на ул. Филимоновской, 287. (Запрос может сделать и один из собственников многоквартирного дома.) Третье, подать исковое заявление в суд от имени собственников многоквартирного дома о признании этого подвального помещения общим имуществом собственников в многоквартирном доме. Четвертое, после признания права на владение собственников многоквартирного дома подвальным помещением в качестве общего имущества распорядиться им по усмотрению всех собственников - сдать в аренду, к примеру. Пятое, отказаться от услуг управляющей компании и организовать ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ.

Гость

17 августа 2013, 15:07

Обратите внимание!!!! Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) ИНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Гость

17 августа 2013, 15:28

Уважаемые собственники дома на Филимоновской, 287! Обратите внимание на этот документ! "Инструкция об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества". (Утверждена Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 14 Февраля 2007 г. N 29.) Закон на вашей стороне. Удачи вам в борьбе за свои права.

Гость

17 августа 2013, 17:06

Цитата: "Но все еще сложнее: половина комнат находится в муниципальной собственности". Подвал не может использоваться в качестве жилого помещения. Подвал – это общее имущество собственников многоквартирного дома. Абсолютно всех. Они должны им распоряжаться по своему усмотрению, но только не вселять туда людей, так как это помещение не является пригодным для проживания. Каким образом в подвале оказались люди? На каком основании им продали комнаты в нем? Кто продал и получил деньги за продажу? Органы госрегистрации никогда не зарегистрируют сделку купли-продажи подвального помещения в качестве жилого, а также не зарегистрируют право собственности на жилое помещение, если оно не является жилым и пригодным для проживания. На каком основании муниципалитет заключил с людьми договор социального найма жилья в подвальном помещении, если жилье не является пригодным для проживания? Кто позволил регистрацию по месту жительства в подвале? На каком основании выставляют счета за содержание и ремонт жилья, если этого ЖИЛЬЯ не существует. Кому на счет поступают эти деньги? На эти вопросы должен ответить прокурор после проведения проверки.

Гость

18 августа 2013, 16:30

Гость

18 августа 2013, 21:00

Гость

20 августа 2013, 12:04

Гость

23 августа 2013, 09:13

Уважаемая Елена! У нас похожая ситуация (в плане ремонта от города; призраки и ЖКХ - отдельная тема). В 2011-12 сделали "капитальный" ремонт: покрасили здание снаружи (?), поменяли окна (?) в подъезде на пластиковые (?) и проводку (?) (причем, просто кинули новую сверху) - т.е. этот ремонт, нам, жильцам, ни шел ни ехал! А стены (прогнившая, осыпавшаяся штукатурка), трубы, потолки, которые протекают и осыпаются (решетка уже видна), санузлы (а некоторые вообще отсутствуют, одни "очки", извиняюсь за подробности) - ничего с 1976 года не меняно (т.е. как построили здание). Корреспонденцию почтальоны бросают на пол или в кучу на подоконник (ящиков нет). В общем, сделали ремонт того, что нужно неизвестно кому, для отчета о выделенных деньгах... Интересно, что в смете указано?! Приглашаем Вас тоже. С уважением. Почта zakaz3d.zakaz3d@yandex.ru

Гость

23 августа 2013, 18:15