Действительно, снижения цен ждать глупо.
Мы ждем повышения цен. Вот когда они будут устойчиво рости хотя бы три месяца - тогда и купим.
Гость
15 апреля 2009, 14:39
как раз таки наивно полагать что будет стабилизация на рынке строительства скорее наоборот будет все гораздо хуже даже еще хуже того что вы себе представляете !!!!!!!! так что дорогие мои земляки не влаживайте в этот строительный бизнесс ни копейки иначе будете продавать все по цене батона ((городской))) почему ?? основной покупатель это северяне где как известно кризис дает о себе знать зарплат нет и тд не буду перечеслять всё втоой приток это иппотека банк рады дать да денег то нет ))))) призрак ходит по европе это призрак кризиса !!!!!!!
Вот это мне особенно нравится "По его словам, существенная переоценка жилья в сторону снижения возможна в Москве и Подмосковье, поскольку цены там были взвинчены в связи с тем, что спрос там намного опережал предложение." Ну вот пусть он мне объяснит, почему в Ростове двушка 10 лет назад стоила $15000, а сейчас таже самая квартира стоит $75000. С какого такого "перепугу" она подорожала в 5 раз, и почему она не может опять свалиться до $15000 ? Правильно "рынок"... И если спрос упал, это не из-за того, что "отенциальные покупатели ждут дальнейшего снижения цен", а из-за того, что этих самых покупателей стало существенно меньше (и из-за снижения доходов, и из-за банковских %)... И если так и будут дела идти (низкий спрос), то цены на вторичке пойдут вниз, а новостройки просто "заморозятся". Вот и вся арифметика. А заместитель губернатора, просто обязан говорить "покупайте сейчас!!! цены не упадут!!!" чтобы поддержать строителей.
Он мог сказать, что-то другое? Его тут же как минимум засудили бы за то что разваливает стройки. Тут уже "рынок" цены диктует... И куда его "колыхнет" никто не скажет. И где статистика по вторичке?
Гость
17 апреля 2009, 11:51
Излогаю статистику по 1-к. кв., вторичке так как сам недавно купил однушку на западе М.О. Так вот в Ростове на аналогичные квартиры за январь-март цена упала до 500 тыс. , а в М.О. всего в среднем на 100 т.р.
http://www.rbcdaily.ru/2009/05/20/market/415245
Цитата:
Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев предложил наказывать чиновников за «ценовые сигналы», которые препятствуют снижению цен на рынке жилья. ... Сами девелоперы констатируют снижение себестоимости строительства с начала кризиса почти на 13%, а дисконт по готовым объектам уже нередко достигает 50%. Российский рынок жилья наконец достиг дна, считают эксперты, но не исключают, что в конце года будет «еще одна ступенька вниз».
«Для меня является совершенно недопустимым, когда официальные лица говорят, что не будет снижения цен на жилье. За ценовые сигналы есть статья, запрещающая координацию предпринимательской деятельности», — заявил вчера г-н Артемьев на пресс-конференции. Он посетовал, что современное законодательство не наказывает за подобные сигналы чиновников, и предложил внести соответствующие поправки.
Сейчас+2°C
облачно, без осадков
ощущается как -3
6 м/c,
вос.
763мм 100%Падения цен на жилье в Ростове ждать глупо