«Невежество, алчность и бюрократия»: донской бизнесмен хотел выйти на пикет с критикой госучреждения — ему отказали

Администрация Кировского района Ростова не разрешила каменскому предпринимателю Руслану Воронову проводить одиночный пикет у стен регионального правительства. Бизнесмен хотел обратить внимание горожан и врио губернатора Юрия Слюсаря на деятельность госучреждения «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» (ГБУ). Предприниматель считает, что госконтора искусственно и незаконно завышает цены на выкуп земли — и отрезает бизнес от инвестиций в социальную сферу. Об этом Воронов рассказал корреспонденту 161.RU.

Он планировал выкупить участок земли под Каменском-Шахтинским и возвести сначала спортивную площадку, а затем и футбольное поле. Раньше земля была размечена под торговые объекты, тогда квадратный метр стоил около 112 рублей. Но когда землю переоформили под спортивное назначение, её цена выросла почти в 20 раз — до 2,1 тысячи рублей за квадрат. По словам Воронова, при выкупе земель социального назначения, её стоимость должна рассчитываться с понижающим коэффициентом — 0,64. Но вместо этого ГБУ установило повышающий — 1,567. Воронов усмотрел в этом ошибку и обратился к начальнику ГБУ Юрию Михайлову с просьбой исправить её — но в ГБУ отказались это делать.

— Кто знает, может, это делается для того, чтобы кому надо в конверте денюжку заносить? — предположил тогда Воронов. — Может, цену завышают, чтобы придержать лакомую землю для особо обеспеченных людей?

Он отметил, что проблема имеет системный характер — завышена стоимость участков для природно-познавательного туризма, детско-юношеских школ, земель для бассейнов и конных прогулок, футбольных полей, теннисных кортов, спортивных залов и прочего.

Воронов хотел выйти к правительству с плакатом: «Губернатор, выходи на спортплощадку». Так он хотел обратить внимание нового главы региона на сложившуюся несправедливость — как местные органы могут завышать цену на «социальные» земли вопреки федпроекту «Спорт — норма жизни»? Он написал уведомление в администрацию Кировского района о пикете.

— Ответили отказом в его согласовании, да еще и подробно напомнили об административной и уголовной ответственности, — отметил Воронов.

Вынести вопрос о приемлемости «на улицу» предприниматель решил из-за тщетности обращений в правительство. Обращения не доходили до замгубернатора по инвестициям Александра Скрябина и начальника правового управления при губернаторе Александра Колосова — их просто спускали на подчиненных, говорит Воронов.

— Я считаю, что камнем преткновения в данном случае являются невежество, алчность и бюрократия должностных лиц Минимущества и ГБУ. Для решения проблемы нужное только исправить ошибки в определении кадастровой стоимости, но и найти новых руководителей Минимущества и ГБУ способных это сделать, — подчеркнул Воронов.

Предприниматель решил пойти выше — и обратился в администрацию президента, центральный аппарат Росреестра и к депутатам Госдумы от Ростовской области Виктории Абрамченко и Евгению Бессонову. Он также написал областному омбудсмену по бизнесу Олегу Дерезе.

Воронов отметил, что это не единственный «прокол» ГБУ. В августе 2023 года Дереза обратил внимание на кадастровую стоимость земель под прудами — их цена увеличилась более чем в 50 раз. Из-за «арифметической ошибки» Центра содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области предприниматели, занимающиеся разведением рыб на прудах, оказались на грани выживания.