Новый ипподром на Левом берегу в Ростове остался без инвестора

Запланированный на левом берегу ипподром остается без инвестора. Об этом корреспонденту 161.RU сообщили в министерстве строительства региона. В проекте планировки 300 гектаров, который глава администрации Ростова Алексей Логвиненко утвердил 5 августа, среди объектов социальной инфраструктуры значится «многофункциональный зрелищный конноспортивный комплекс», в составе которого ипподром.

— Предложения от инвесторов по реализации строительства ипподрома в левобережной части Ростова-на-Дону в настоящее время отсутствуют, — заявили нашей редакции в донском Минстрое.

Потенциальным инвестором последние 10 лет назывался «Газпром». Компания была заинтересована в строительстве ипподрома в левобережной зоне на условиях концессионного соглашения.

Чиновники уточняют, что в 2023 году Газпромбанк и люберецкая компания «Русдор-Финанс» обратились в правительство Ростовской области по вопросу рассмотрения возможности заключения концессионного соглашения «О создании и эксплуатации нового ипподромного комплекса в Ростове-на-Дону». Но была проблема: строить ипподром собирались на участках, собственность на которые не разграничена.

— По протоколу комиссии по оценке проектов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений, публичным партнером в которых является Ростовская область, принято решение о невозможности заключения концессионного соглашения. Для заключения соглашения, стороной которого должна выступать Ростовская область, необходимо, чтобы все земельные участки под объекты находились в собственности региона. Реализация проекта планировалась в том числе и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, — указали в пресс-службе министерства.

Поясняется, что по федеральному закону концессионное соглашение можно заключать по объектам образования, культуры, спорта, отдыха и туризма. По приказу Министерства спорта РФ ипподромы по классификации не отнесены к объектам спорта. Вместе с тем, в том же приказе, на который ссылается в комментарии редакции 161.RU Министерство строительства Ростовской области, говорится, что к спортивным объектам относятся конноспортивные комплексы открытого и крытого типов.

— Заявленные в предложении инвестора цели и задачи проекта не отвечали полномочиям области, из-за чего нет правовых оснований для реализации проекта в рамках концессионного соглашения, — уточнили нашей редакции в пресс-службе донского Минстроя.

Несмотря на то, что пока неясно, кто займется финансированием строительства ипподрома, он был включен в планировку территории на левом берегу Дона. В региональном Минстрое сказали, что это было нужно, чтобы соответствовать положениям действующей редакции генплана города от 2007 года, где как раз заложено возведение ипподрома в этом районе.

Вместимость трибун ипподрома, строительство которого заложили в планировку территории на Левом берегу, составит минимум на 2,5 тысячи мест. Это было указано в проектных материалах, вынесенных на общественные слушания. Еще в марте 2023 года, когда 161.RU опубликовал планы властей и застройщика на освоение этих земель, редакция направила запрос в ростовскую администрацию, чтобы уточнить: намечается перенос существующего ипподрома на левый берег Дона или строительство еще одного подобного объекта. В ответ чиновники смогли лишь повторить нам и так известную на тот момент информацию: «В южной части рассматриваемой территории планируется размещение гостиницы, спортивно-зрелищного сооружения (ипподром), а также физкультурно-спортивного комплекса».

161.RU писал, что компании «Ростовский ипподром» и «Ипподром Ростовский» сменили владельца. Им стал Борис Юнанов — депутат Заксобрания Краснодарского края и учредитель холдинга «Элиас Групп». В «Элиас Групп» входит строительная компания «Неометрия» — один из крупнейших федеральных девелоперов. Кроме объектов в Краснодарском крае, «Неометрия» строит и в Ростове. Среди их проектов — клубный дом «Вместе» на улице 339-й Стрелковой Дивизии и ЖК «1799» на проспекте Сиверса.