Город Дом в Кривошлыковском переулке подробности

Суд заставил хозяина продать городу последнюю из 60 квартир дома в Кривошлыковском

Ростовчанин получил компенсацию, но намерен оспорить ее размер

19 июля 2023, 16:30 6 278

Люди покинули дом в марте 2023-го
Источник: телеграм-канал инициативной группы жильцов

Администрация Ростова выкупила последнюю из 60 квартир в доме № 4 в Кривошлыковском переулке, поспешив отчитаться о победе перед горожанами. Один из собственников квартиры Руслан В. подтвердил корреспонденту 161.RU, что ему действительно перечислили деньги за недвижимость — так предписал суд. При этом мужчина не согласен с суммой компенсации и заявил, что подал жалобу в Четвертый кассационный суд.

По словам Руслана, на прошлой неделе за квартиру перечислили чуть более 3 миллионов. Но это не та сумма, которую требовал от властей ростовчанин — свою квартиру он оценил минимум в 3,8 миллиона рублей.

В сумму вошла не только стоимость квартиры, но компенсация за сорванный капремонт, стоимость доли земельного участка под домом и возмещение расходов на переезд. Мужчина также считает, что рыночную стоимость нужно определять не на момент признания дома аварийным, а на дату, когда рассматривается судебный спор. Кроме того, суд не принял ходатайство о повторной экспертизе.

— Они не приняли у меня затраты на переезд: 9 тысяч 200 рублей. То есть суд написал, что якобы я не предоставил доказательства о том, что он проживал вот в этой квартире. А при чем здесь проживал или не проживал? Я оттуда свожу личные вещи, которые там находились.

Жители с 2020 года боролись за пятиэтажку, требуя провести в ней капремонт. Но администрация Ростова не отступилась от намерения признать дом аварийным и снести. В 2022 году сити-менеджер Алексей Логвиненко объявил пятиэтажку зоной ЧС, но и это не убедило ростовчан оставить свои квартиры. Власти дождались августа, когда суд признал законным признание дома аварийным — после этого дом отключили от воды, газа и электричества. Кривошлыковцев фактически выжили из квартир — отключение от коммунальных услуг даже стало поводом для возбуждения уголовного дела, но это ни к чему не привело. В мае администрация объявила, что планирует снести дом до конца 2023 года.

— Земельный участок, общедомовое имущество они тоже не считают, ссылаясь на постановление Верховного суда о том, что их стоимость отдельно не устанавливается. Но Верховный суд имеет в виду, что не устанавливается для сделок купли и продажи, а у нас идет сделка по изъятию квартиры. И земельный участок является отдельным объектом права. У меня право собственности на него зарегистрировано.

Остальным жителям точно так же не выплатили компенсации за землю, и многие просто не стали спорить.

При всем этом квартиру Руслана в Кривошлыковском обокрали в конце марта 2023 года, когда расселенный дом должен был находиться под охраной. Ростовчанин оценил ущерб в 50 тысяч рублей. Кто-то не просто обнес жилье, но еще и оставил после себя окурки и пустые бутылки. Заявление в полицию подано, но до сих пор никого не нашли. На подъездах дома висят замки, но, говорит Руслан, очень легко разбить окно на первом этаже.

— Запустили туда всяких алкоголиков и бомжей, и они там всё это выносят. Я переживаю, если дополнительная будет экспертиза, как она будет проводиться, если там всё разбомбили?

Вся история дома в Кривошлыковском — в нашем сюжете.