«Беспредел чистой воды». Ростовчане — о «схеме Долиной» на рынке недвижимости

В России продолжают обсуждать «эффект Долиной». Скандал связан с продажей певицей своей элитной квартиры в Москве. После сделки она отказалась покидать жилье, заявив, что стала жертвой мошенников. В итоге покупательница квартиры Полина Лурье осталась и без денег, и без квартиры. Суд встал на сторону певицы.

«Эффект Долиной» распространился на весь рынок вторичного жилья. «Бабушкиными схемами» стали промышлять и другие продавцы квартир — после сделок они просили вернуть им жилье, утверждая, что находились на момент подписания договора в состоянии заблуждения.

После «отмены» в социальных сетях Долина заявила, что «приняла единственное верное решение», и пообещала вернуть деньги Полине Лурье. Правда, в какие сроки и в каком формате, артистка не уточнила.

Главный редактор 161.RU Ольга Сергеева написала колонку, посвященную «эффекту Долиной». Активно комментировали историю и наши читатели. Мы решили изучить их мнения.

Большинство читателей усомнились в законности решения суда по делу Долиной и Лурье.

— При признании сделки недействительной сама сделка возвращается в первоначальное состояние. В первоначальном состоянии Долина была с квартирой, а Полина — с деньгами. Даже если Долина не может вернуть деньги в моменте, суд должен обязать ее выплатить деньги Полине. Потому что итог возврата сделки в первоначальное состояние — двусторонняя реституция. Никаких иных итогов отмена сделок не подразумевает. Конечно, это беспредел чистой воды. Тут даже обсуждать нечего! — пишет наша читательница.

— Я бы вообще сказал, что тут два в принципе независимых события: осуществленная сделка купли-продажи и передача денег каким-то мифическим мошенникам. Если Долина контекстно приплетает умысел «мошенников» по отношению к инициативе самой сделки, то тогда уж извольте предъявить иск о мошенничестве самой Полине, а поскольку Полина как покупатель деньги перевела, то у нее нет и не может быть никакого умысла. Парадокс, который исключает сам себя. Вероятно, там упор делается именно на новый закон о защите подобных шизoидoв, и, как обычно, мы опираемся не на формализм, а на некую абстрактную опеку или сюра по типу «злоупотребления правом» и тому подобного, — считает читатель 161.RU.

— Слишком надменно ведет себя по отношению к покупателю ее квартиры. Судьи, видимо, недостаточно изучили материалы по передаче денег мошенникам и вынесли такое нелепое решение, которое всех всколыхнуло. И остальные стали по этому принципу выносить свои решения. Сто процентов виновата сама, а теперь и квартира вернулась, и денежки получила, — рассуждают ростовчане.

Многие отмечают, что ситуация с Ларисой Долиной создала прецедент. Благодаря нему другие нечестные продавцы стали обнулять сделки и оставлять покупателей и без денег, и без жилья. Как быть с этой правовой проблемой — пока неясно.

— Обнародовать нечестных продавцов на едином сайте, чтобы они потом вообще не смогли никогда продать свое имущество, — советуют читатели.

— Продавцам недвижимости на «вторичке» сейчас невесело, пойди докажи, что «не верблюд». Уже в Госдуме обсуждают, что делать, на очереди Верховный суд, — рассуждает ростовчанин.

Ростовчане предполагают, что «эффект Долиной» распространится не только на рынке продажи вторичного жилья, но и на авторынке, рынке аренды квартир.

— Такого рода аферистов надо просто на нары отправлять лет на 5–7. Пусть мозги свои проветрят. И не будут им мошенники сниться день и ночь, и прикрываться они ими не смогут. Причем это надо показать по ТВ, которое они просто обожают смотреть, чтобы все видели финал. Тогда это, возможно, и прекратится. Но за последние 20–30 лет определенная часть населения полностью разучилась нормально работать, уверовав в халяву и свой фетиш. Поэтому вот такое и происходит, — рассуждает читатель.

Кто-то заподозрил в заговоре застройщиков и риелторов, желающих сделать привлекательнее рынок новостроек.

— В этой очень мутной ситуации в реальном выигрыше будут прежде всего застройщики, конечно, в основном крупные, а также риелторы, адвокаты, нотариусы и, возможно, судьи. Интересная цепочка получается. А страдать будут покупатели квартир, домов, — пишет ростовчанин.

Не обошлось и без шуток.

— Профессия Раскольникова стала очень популярна в последнее время.

— Главней всего Лариса в доле, а все другие — суета. Есть я и ты, а всех, кто против, легко исправить с помощью звонка.