Смирились. Власти заплатят ростовчанину, потерявшему бизнес из-за реконструкции Вавилова

Власти Ростова смирились с решением суда и выкупят в районе реконструкции улицы Вавилова еще один крупный земельный участок и два строения на нём. Проект расширения дороги, который и так уже сорвали по срокам, теперь еще и значительно подорожает.

Решением властей список частной собственности, которую требуется изъять путем выкупа, теперь дополнен участком площадью чуть больше 2 тысяч квадратных метров и двумя нежилыми строениями по адресу Вавилова, 73, площадью 366 и 195,6 квадратного метра.

Объекты, как уже писал 161.RU, принадлежат предпринимателю Александру Куринову. Изначально у него в собственности был склад на участке 5405 квадратных метров. В начале 2022 года ему сообщили, что объект попадает в зону реконструкции улицы Вавилова и потому подлежит изъятию в собственность города. Проблема оказалась в том, что властям понадобилось не всё имущество Куринова. От его участка «отщипнули» 3356 квадратных метров.

На оставшейся земле бизнесмен попытался продолжить свое дело. У Куринова там был склад с морозильными камерами. Однако трансформаторная подстанция, от которой он получал электричество, осталась на изъятой городом земле. За переносом подстанции предприниматель обратился в «ТНС Энерго», но в компании ответили, что это невозможно. В «Донэнерго» Куринову заявили, что на оставшемся у него участке в принципе никакого энергопринимающего оборудования подключить не получится.

Иными словами, вести бизнес на оставшейся земле оказалось невозможно. Тогда Куринов обратился в администрацию Ростова, потребовав выкупить всё свое оставшееся имущество. Власти ему отказали, указав, что его ставшая бесполезной земля не входит в границы реконструкции дороги. Это было в ноябре 2023 года.

Через 2 недели после такого ответа на складе у Куринова в первый раз отключили свет. Причиной стали работы на участке, который у него забрали. Спустя еще неделю свет снова пропал, но теперь произошел еще и пожар. Более того, после начала реконструкции к складу Куринова закрыли все подъезды. После всего этого склад ожидаемо начал быстро терять арендаторов.

В марте 2024 года Куринов подал иск в Арбитражный суд Ростовской области. Он просил признать решение об изъятии у него земли незаконным и выпустить второе, которое предполагало бы уже выкуп всего изначального участка со всей недвижимостью. Согласно оценке, оставшиеся у Куринова в собственности земля и строения стоили 129,8 миллиона рублей. К этим деньгам он добавил убытки и запросил 137,1 миллиона рублей.

Суд шел больше года. В апреле 2025 года Арбитраж вынес решение в пользу Куринова. Администрация Ростова ожидаемо не согласилась и пошла в апелляцию. Однако в декабре 2025 года проиграла и ее. В кассацию власти уже не обращались. А 30 января 2026 года вышло постановление, которым город фактически исполнит решение суда.

Напомним, что завершить реконструкцию Вавилова должны были в конце 2025 года. Вину за срыв сроков возложили на подрядчика. Новая дата — 30 мая 2026 года. Проект при этом еще и подорожал. Если изначально власти называли цифру в 9 миллиардов рублей, то сейчас это уже 10,1 миллиарда «с учетом корректировок». Судя по всему, к ней теперь нужно прибавить еще более 100 миллионов, которые должен получить Куринов.