Как ростовчанка воюет за ремонт кровли

Ростовчанка Юлия Мельникова несколько лет пытается добиться от управляющей компании ремонта крыши в дореволюционном двухэтажном доме. Прохудившаяся кровля затапливает ее квартиру, в свою очередь женщина заливает квартиру снизу. Соседи подали на нее в суд. Доказать, что она не виновата, Юлия не может: допроситься у управленцев хотя бы составления акта – дело проблематичное.

На квартиру в доме №9 по ул. Соляной спуск ростовчанка Юлия Мельникова возлагала большие надежды. Женщина планировала сдавать жилье и копить средства на поступление сына в институт.

«В ней раньше жила моя мама, которая умерла два года назад, – рассказывает Юлия Мельникова. – Думала, что буду сдавать квартиру, так как ребенку скоро поступать в институт. Но жить квартире сейчас невозможно: сырость, отвалившаяся штукатурка, обои. Во время дождя все течет».

Течет так сильно, что заливает соседей снизу. Жильцы первого этажа подали на Юлию в суд. «По закону надо подавать на соседа сверху, а там уже должны разбираться в причине – крыша течет или мои коммуникации виноваты, – говорит Юлия. – Сосед считает, что моя канализация и водопровод угрожают его жизни, и поэтому у него сыпется штукатурка. Он настаивает, чтобы меня лишили воды и канализации. Вот мы с ним судимся. Я и прошу УК прийти и составить акт: где мокро, в каких местах протекает. А коммунальщики только завтраками кормят».

До мая 2015 года дореволюционный дом на Соляном спуске обслуживала ООО ЖКХ «Ленинский-2». По словам ростовчанки, УК домом не занималась. Женщине пришлось пожаловаться на ее бездействие в Госжилинспекцию. После жалобы в доме инициировали проверку. Управляющую компанию обязали крышу восстановить. Рабочие действительно на крыше что-то делали. «Но после первого дождя выяснилось, что ничего они там не сделали», – заявила Юлия Мельникова.

В мае пришла другая УК – ООО «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом».

«Что я могу сказать по данной организации? То же самое! Попробуйте ее сначала найти, – говорит Юлия. – Спряталась в подъезде жилого дома – ни вывески, ни кода, ни расписания! Не дай бог, вдруг кто-то найдет! Даже в часы приема там не всегда кто-то есть. Правда, на телефонные звонки отвечают вежливо, делают вид, что стараются помочь, обещают в который раз, и с концами!».

Dom.161.ru дозвонился в ООО «Региональный центр управления многоквартирным жилым фондом». Собеседник нас заверил, что в ближайшие дни специалисты компании придут в дом и обследуют крышу. Прежде всего нужно выяснить: кровле требуется текущий или капитальный ремонт.

«Мы – управляющая компания, и занимаемся текущим ремонтом крыши, – пояснил представитель организации. – А если нужно будет переделывать всю крышу, это уже считается капремонтом, и получится нецелевое расходование средств. Если все же потребуется текущий, мелкий ремонт, конечно, выедем и сделаем. Думаю, мы выедем на следующей неделе. Сейчас начался отопительный сезон – сложный период. Со всего района звонят люди: у кого-то батареи засорились, у кого-то что-то подтекает. Самому приходится ездить по домам и фиксировать нарушения. Горячая пора, а с крышей, конечно, разберемся».