19 комментариев к публикации

Эксперт подвела итоги рынка недвижимости в 2025 году и составила прогноз на будущее

14 января 2026, 11:00

Гость

15 января, 11:09

Странное мышление и статья. Кто виноват разбираться не будем ..... Завуалированная статья покупать новостройки. Многие , да абсолютно все новостройки в стране переоценные в цене. Я года 3 назад думал сколько людей вбежало в последний вагон со взлетевшими ценами, и которые сейчас создают сумму задолжности по стране. А банки ведь тоже видят , что квартиры сами в цене переоцененые. Дураком остается покупатель если не может оплатить ипотеку.

Гость

14 января, 22:35

и чтобы поставить точку, привести мысли так сказать в порядок ) Разница между "внутренней стоимостью" недвижимости или называемая кадастровой стоимостью на рынке недвижимости и "внутренней стоимостью" финансовых активов, заключается в том , что кадастровая стоимость носит фискальный характер, подведомственна и значит регулируемая, а "внутрення стоимость" финансовых активов нерегулируемая, умозаключительна в частном порядке и наполнена снизу до верху экономическим смыслом, да таким, что комар носа не подточит.

Гость

14 января, 21:52

и это гораздо проще сделать, чем скажем на финансовом рынке, где спрос и предложение каждый день имеют цифровые значения и там есть и внутренняя стоимость активов и рыночная , однако некоторые больше чем уверены что по типу "смотрю в книгу и вижу фигу", но это отдельное мнение ))), но преимущества рынка недвижимости по созданию реального спроса и предложения, более чем неоспоримы и если будет сделано, то все и завертится по законам рынка через спрос и предложение и при любых значениях ключевых ставок хоть за 20, хоть и выше.

Гость

14 января, 16:14

di8752

14 января, 21:21

Гость

14 января, 21:35

никто цену например на Домклик или других ресурсах самостоятельно не снизит например на вторичке, потому что аргумент продавца только один - он смотрит в рынок и видит похожие цены и говорит - если я поставдю дешевле существенно и продам, то ха эти деньги я ничего подобного не куплю, вот и весь сказ ! Поэтому, чтобы оживить рынок и создать спрос и предложение и тем самым активировать рынок, соответствующие органы должны умственно поработать с кадастровой стоимостью или ее еще называют "внутренней стоимостью", которые приведут к тому что держать недвижимость на продажу станет накладно продавцу ибо тут и смысл кадастровой стоимости раскроется и которая является налогооблагаемой базой которая сейчас нулевая по сути !

Гость

14 января, 15:54

Как переселить часть городского населения в деревни? Отвечаю, нужно строить в деревнях дома со всеми удобствами, строить школы, спортивные объекты, дороги, больницы и др. Дать людям работу, не плохую зарплату, построить кооперативные магазины для скупки сельской продукции ( как было раньше). Уверен, часть горожан бросят город и переедут туда жить. До каких пор воду будут носить на коромыслах или покупать воду в водовозках за 1 км от северского донца, где газ, отопление в домах??? Уголь очень дорогой, дров почти нет. Вот тогда и освободится часть городских квартир.

Гость

14 января, 17:21

Гость

14 января, 15:21

В советское время продавапи финские готовые дома (разобранные),их просто собирали и жили в них. Для сельскои жизни это было очень хорошо, хотя и без удобств. Люди покупали два финских домика и строили из них один большой дом. Почему сейчас их не продают??? Сейчас же к строительным материалам не подступишься, все очень дорого, да и где в сельской местности взять столько денег,если работы нет? Кто будет кормить города качественными продуктами??? Певуны, футболисты, хоккеисты и другие им подобные ??? Кто останется жить в деревне без дома и работы???

Гость

14 января, 14:22

Гость

14 января, 17:15

Гость

14 января, 17:24

Гость

14 января, 13:57

На рынках недвижимости не применяется понятие - пузырь, а если применяется то означает кассовые разрывы между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью объектов и их различными линейными зависимостями принятыми по регионам и об особенностях которвых подавляющее большинство участников рынка не имеют ни малейшего представления. Никакого спроса и предложения в прямом смысле этих соотношений на рынке недвижимости не существует и никогда не существовало ! Понятие - пузырь применяется на финансовом рынке в сеторе высоколиквидных активов, обычно рисковых активов и когда движения динамики стоимости подвергаеются чрезмерному левереджу, а сами цены находится на гудвилле ближе к верхней границе нематериальных активов и обычно о аличии таких условий которых участники рынка находятся в неведении или узнают об этом последними!

Гость

14 января, 12:18

Гость

14 января, 11:50

Гость

14 января, 11:45

Гость

14 января, 11:51

Гость

14 января, 13:29

раньше надо было убегать, лет 10 -12 назад, а теперь поздно уже ))) В частном доме новые технологии такие как двухконтурные котлы, генераторы, теплые полы , скважины, цветники, умные швабры чтобы не замочить руки и которыми любой легко управится и в целом расход около нуля и так далее, вот это тема !

Гость

15 января, 10:08

Воооот, насколько сейчас известно в отдельном частном порядке - Грамотные застройщики, ну единицы разумеется, на финансовом рынке тоже такие есть в малом ,15 лет назад на тренде начали частное ИЖС по норме 100 в основном и пару -тройку от силы 4 года назад, вышли с рынка и повели основные капиталы в другие профиля, но немного дорабатывали до прошлого года по норме 40 "на отскок" по известным льготам, что принесло им еще свои плоды. А сейчас их нет уже почти, они другим занимаются, там где денежная масса приносит прибыль. Как всегда основная масса застройщиков, как ранее работала, так и продолжит дальше работать с одним им известными результатами, зависящими от масштаба ресурсной базы и уровня финансовой грамотности.