Царский кирпич и картины в подарок: два элитных ЖК построят у набережной Дона в Ростове

В историческом центре Ростова прямо на берегу Дона строят два элитных жилых комплекса. Рассказываем, что в них (кроме локации) такого особенного, и показываем, как они будут выглядеть изнутри и снаружи.

Первый дом — это жилой комплекс премиум-класса «Артефакт» на Береговой, 59. Застройщик предлагает три 7-этажных дома, в которых в общей сложности будет 57 квартир. Все — с террасами.

«Авторский фасад из царского кирпича и изумрудной меди. Эстетика, впитавшая ритм старого города и уверенность современности», — говорится в презентации проекта.

Застройщик предлагает закрытый двор с зеленым садом, фильтрацию воздуха и воды, лифт на парковку, фойе с дизайнерской отделкой, лобби.

«С первого шага понятно, что здесь живут иначе», — говорится в презентации проекта.

Потолки в квартирах будут высотой 3,2 метра, окна — панорамные.

ЖК «Артефакт» пока в стадии проекта. Строить его, судя по всему, планирует группа компаний «Панорама». Рядом с новым объектом еще два ее элитных дома — ЖК «Панорама 2.0» и «Гранд Панорама». По данным СПАРК, выручка компании в 2024 году составила 361 миллион рублей, чистая прибыль — 298 миллионов рублей.

По данным СПАРК, компания поровну принадлежит Юрию Бовдурцу и Николаю Горелову. Они также являются совладельцами многих других юрлиц, в том числе строящих дома в новых регионах России под названием «Панорама».

Второй — это клубный дом «Парамонов». Его строят рядом с Ворошиловским мостом, между улицами Донская и Береговая.

«Парамонов» — это 27 квартир со средней площадью 180 метров, в том числе 8 квартир с террасами и 4 пентхауса по 385 квадратных метров. Здесь будет 56 парковок, свой лифт на набережную, дизайнерское лобби. Высота потолков в квартирах — 3,3 метра.

Отдельно застройщик выделяет внутренний двор площадью 19 соток. Здесь предполагаются колоннада, ротонда, водная инсталляция, мрамор, висячие сады и некие «бескомпромиссные виды».

«Испанский клинкерный кирпич воплощает идею, что красота должна основываться на прочной функциональности. Фасад выделяется высокими окнами и элегантной вечерней подсветкой. Системы кондиционирования незаметно размещены на крыше», — говорится на сайте проекта.

Отдельная «фишка» — проект «Вне времени», который застройщик реализует с Музеем изобразительных искусств Ростовской области. Компания купила 50 картин донского художника Николая Медведева. 10 полотен подарили музею, 10 картин будут в лобби и по одной дарят каждому покупателю квартиры.

Строит дом ростовская компания ООО «СЗ Зенит». По данным СПАРК, она пополам принадлежит Рубену и Лукьяну Теракянам. Компания существует с 2011 года, однако это будет ее первый построенный дом. По данным СПАРК, последний раз выручка у «СЗ Зенит» была в 2021 году — 1,57 миллиона рублей. 2024 год компания закончила с чистым убытком в 631 тысячу рублей.

Что касается Теракянов, то один из их активов хорошо известен в городе — это сеть пивных ресторанов «Пинта».

О том, с каких пор в Ростове начали строить элитное жилье и сколько оно стоит, 161.RU рассказывал в отдельном материале.