В Ростове из-за кризиса замораживают стройки и откладывают покупку жилья
4 мая 2025, 09:43
Гость
4 мая, 12:06
С точки зрения инфраструктуры, самое опасное- застраивать центр, город и так стоит в пробках + нагрузка на сети, постоянные коммунальные аварии в центре. Именно поэтому мораторий на получение новых разрешений на строительство, стал своевременной и действенной мерой со стороны врио губернатора. Есть ещё желание увидеть полный запрет на застройку территории ипподрома 35 этажными домами и сохранение ипподрома как одного из знаковых и исторических мест города. Верим в лучшее.
Гость
5 мая, 07:59
Пробки как раз из-за маятниковой миграции, которую создает периферийная застройка. Если ипподром застроят и заселят 10 000 человек, они не будут каждое утро на 10000 машинах ехать в центр, большинство пешком пойдут по Университетскому, до Пушкинской 15 минут. У Суворовцев такой опции нет, от них пешком до центра часа 3 потгрязной обочине
Гость
5 мая, 10:21
Гость
5 мая, 07:59
Пробки как раз из-за маятниковой миграции, которую создает периферийная застройка. Если ипподром застроят и заселят 10 000 человек, они не будут каждое утро на 10000 машинах ехать в центр, большинство пешком пойдут по Университетскому, до Пушкинской 15 минут. У Суворовцев такой опции нет, от них пешком до центра часа 3 потгрязной обочине
А в центре одни чиновники живут и работают на Пушкинской? Центр и так застроили высотками, выход в ограничении высоты домов, строительстве многоярусных парковок.
Гость
5 мая, 11:53
Гость
5 мая, 07:59
Пробки как раз из-за маятниковой миграции, которую создает периферийная застройка. Если ипподром застроят и заселят 10 000 человек, они не будут каждое утро на 10000 машинах ехать в центр, большинство пешком пойдут по Университетскому, до Пушкинской 15 минут. У Суворовцев такой опции нет, от них пешком до центра часа 3 потгрязной обочине
Подскажите, а эти "10 тысяч человек" по-вашему вообще никуда не будут выезжать и по городу перемещаться исключительно пешком?))) Для примера, посмотрите на плотность движения по Нагибина, Погодина, после застройки Ларина.
Гость
4 мая, 13:58
"Если мораторий не отменят, застройщики могут вообще уйти с ростовского рынка". Божечки, счастье-то какое! Давайте срочно петицию губернатору напишем, чтоб мораторий на строительство курятников вообще не отменял)). Пусть уматывают другие города уродовать, иначе наш окончательно добьют.
Гость
10 мая, 06:06
Они и так уже начали в Донбасс перебираться. Где гребут по 300 тысяч за один метр квадратный. Это в черновом варианте. Без всякой инфраструктуры.
Гость
4 мая, 11:22
Застройщики просто обнаглели, и скорее всего был сговор с бывшей администрацией, что можно было строить без социальной инфраструктуры.
Гость
4 мая, 16:38
Не скорей всего а так и есть!!!!
Гость
4 мая, 18:50
Застройщики делают то, что им разрешают. Вопросы не к ним.
Гость
4 мая, 18:58
Гость
4 мая, 18:50
Застройщики делают то, что им разрешают. Вопросы не к ним.
То, на что купили разрешение...
Гость
4 мая, 11:22
Так и не надо столько строить этих ненужных человейников с ужасной нарезкой квартир , где на этаже по 12 квартир и почти все однушки. Вы же специально воспользовались льготной ипотекой , раздули сами пузырь с ценами , а теперь платите. Построили уродов , в которых жить не возможно. Ни парковок , не зоны отдыха , ни школ ни садиков. Главное высотку влепить. Вот теперь сами себе и продавайте. Особенно ск10 и мск! СМУ -1 вообще молчу. Весь город в коллапс превратили.
Гость
4 мая, 16:56
Гость, Благодарим за развернутый комментарий!!
Лучше и не скажешь !!1👍
Гость
5 мая, 03:05
Да это что вообще за квартира такая - в 18-23 метра, студия якобы. Это же просто конура! Как жить можно там??? И окна в окна смотрят. А на этаже этого кошмара по 15 - 20- штук. Где была голова и совесть у этих застройщиков?! На кого все это рассчитано? У нас что разве Гонконг, где земли не хватает?
Гость
5 мая, 07:47
Гость
5 мая, 03:05
Да это что вообще за квартира такая - в 18-23 метра, студия якобы. Это же просто конура! Как жить можно там??? И окна в окна смотрят. А на этаже этого кошмара по 15 - 20- штук. Где была голова и совесть у этих застройщиков?! На кого все это рассчитано? У нас что разве Гонконг, где земли не хватает?
В СССР малосемейки строили, те же 23 метра. 12 метров комната, 4,5 кухня, санузел с сидячей ванной и прихожая метр на метр. Разве что два окна и балкон, а в сткюудиях одно окно обычно.
Гость
4 мая, 13:56
А как у врагов? А у врагов есть понятие-девелоперская застройка. Это когда отдают не пятно, а большую площадь под застройку, но заказчик (город) выставляет свои требования: по сетям (расширение засчёт застройщика ), по социалке (больницы/школы/сады), по транспортной доступности засчёт застройщика же. А у нас чего не возьми, любой ЖК-везде жопа, потому что формально требования со стороны города есть, но де-факто все решают решалы: заносы/попилы/распилы,-носы носят друг дружке. Суворовский-отдельный ппц, вообще не вьехать-выехать. Так что мораторий выглядит запоздавший, но единственно возможной мерой для остановки этой вакханалии, которая необходима, но недостаточна. А достаточно будет глобальная разборка со службами города, которая должна выявить всех причастных к этому преступлению.
Гость
4 мая, 14:45
Не будет ни какого расследования " преступления"
Гость
4 мая, 15:57
Не только у врагов, но и в Москве. Попала однажды на новости, где Собянин публично грозил не принять дома без постройки девелопером детского сада.
Гость
5 мая, 03:00
Да, вот неплохого финского застройщика ЮИТ ведь сожрали же! Не давали нормально строить, не давали нормальные строительные пятна, вставляли постоянно палки в колеса и проч. Пока они не ушли из города. И все Вася с компанией.
Гость
4 мая, 13:21
всему виной не условия приобретения, а неадекватные цены за квадратный метр жилья и Непомерные аппетиты застройщиков!!!!
Гость
4 мая, 10:54
Цены снижайте. До ковида метр жилья в Ростове стоил 40-60 тысяч, причем 60, это элитное жилье в центре. Сейчас 100-200, это выше инфляции и роста средних зарплат. Снижайте до 60-80, рынок оживится без всяких ипотек.
Гость
4 мая, 15:10
Буржуины от жадности пухнут от прибыли 200% +.
Гость
5 мая, 17:31
иди мозги прокачай, я на бирже за месяц 1 млн делаю и строю дом, высшего образования вообще нет, первая профессия повар кондитер в 10 лицее ПСХЛ 10 окончил в 2007 году
Гость
4 мая, 14:45
Кризис на рынке недвижимости породила не отмена льготной ипотеки, а сама льготная ипотека, взвинтившая цены в 2 - 4 раза. В результате имеем тот же кризис только отсроченный и усугублённый.
Гость
4 мая, 10:56
Что и требовалось доказать.
Это было прогнозируемо.
Пузырь скоро лопнет.
Кому и зачем столько жилья.
Население вымирает катастрофически быстро.
Будет как в Китае.
Города призраки.
Гость
4 мая, 11:44
Это не так. Многие семьи живут в стесненных условиях, несколькими поколениями в 1-2 комнатах. С удовольствием разъехались бы по разным квартирам, или расширили жилплощадь, но средства не позволяют. Раньше хоть было какое-то понимание, что можно продать одну трёшку 65 метров и купить две однушки по 30, сейчас полная неопределенность.
Гость
4 мая, 11:26
Строят у железной дороги, строят без подстанций (знаменитый дом на Стабильной, где летом сидят без электричества), строят без школ и на что-то надеются.
Очень надеюсь, что ЖК возле вокзала и на съезде с Портовой снесут. Это позор города.
Гость
4 мая, 22:36
На съезде с Портовой не снесут уже построили и многие квартиры раскуплены и даже в некоторых уже живут. А вот который с левой стороны когда едешь в город рядом с мостом в низу, вот тот точно надо сносить, а кто разрешение на его строительство дал, под суд.
Гость
5 мая, 03:07
Гость
4 мая, 22:36
На съезде с Портовой не снесут уже построили и многие квартиры раскуплены и даже в некоторых уже живут. А вот который с левой стороны когда едешь в город рядом с мостом в низу, вот тот точно надо сносить, а кто разрешение на его строительство дал, под суд.
Вася и Логвиненко давали разрешение.
Гость
5 мая, 16:06
Гость
4 мая, 22:36
На съезде с Портовой не снесут уже построили и многие квартиры раскуплены и даже в некоторых уже живут. А вот который с левой стороны когда едешь в город рядом с мостом в низу, вот тот точно надо сносить, а кто разрешение на его строительство дал, под суд.
Который с левой стороны под мостом - Донская слобода? Тоже давно раскуплен, достроен и активно заселяется.
Гость
4 мая, 21:04
Вокруг Ростова степь да степь кругом.почему дают разрешения строить на берегу Дона,на ипподроме,в парках? Пусть расширяют границы города-строят в степи.пусть создают коммунальные удобства,школы,поликлиники,детсады.изуродовали наш Ростов-на-Дону.чиновники должны наказание понести за уничтожение нашего города.
Гость
5 мая, 08:17
Почему не строят в степи? Вы сами ответили на свой вопрос - коммуникации, удобства, инфраструктура, школы и детсады. А застройщики жадные, они это все делать не хотят. Они свои курятники на старую инфраструктуру вешают
Гость
4 мая, 12:20
Широка страна родная... но строить хотят только человейники.
Гость
5 мая, 03:11
Так им это очень выгодно! Затраты меньше, а денег больше получишь от покупателей в итоге. И как правило всего 2 - 3 лифта на этаже, а этажей 20 - 30. И квартирок по 20 - 25 на этаже. Коллапс полный1 Ожидай лифт! А еще здорово, если в нем застрянешь да еще с ребенком или с бабушкой... Трындец полный!
Гость
4 мая, 15:51
Наконец-то прекратят уродовать города этими гетто-человейниками. Это хорошая новость...
Гость
5 мая, 03:12
Очень хотелось бы верить в это! Но увы...
Гость
4 мая, 13:50
Изуродовали весь город. Понатыкали человейников-муравейников. Настроить на Набережной и Левом берегу это ещё додуматься надо было. В страшном сне такое не могло присниться. А цена кв. м это что, для кого?... Совсем с катушек слетели. Полное согласие с комментаторами о преступлениях капиталистов ради баснословных прибылях. В этом вся проблема!!! И управы, я так понимаю, на них нет. Вот это дожились, доперестроились....
Гость
4 мая, 14:03
Какая ж управа, если они и есть власть. Кто у нас в месной и федеральной Думе? А в сенате сами знаете кто.
Гость
4 мая, 17:27
Строят наверняка в расчёте на мигрантов которые прутся пачками в Ростов. Вон и мечеть для них расстраивают. Крепитесь.
Гость
5 мая, 03:19
Возможно, и не только для мигрантов - мусульман. Но и ряд других категорий они тоже имеют в виду. Но зачем вся эта публика Ростову?!
Гость
4 мая, 18:29
Мораторий лет на 10. пусть достроят чтоб не сыпалось и все и уходят в далекую даль. И так кризис перепроизводства. Если бесплатно всем ростовчанам и гостям города раздать все понастроенное, то на каждого еще и по две квартиры придется. А так капитализм со своим уродливым наглым лицом.Город- ад.Еще ввести мораторий на спил деревьев, И чтоб наконец вернули городу хоть дореволюционный зеленый вид хоть СССр когда грамотно ухаживали за деревьями и ничего никому никуда не падало.
Гость
4 мая, 23:33
Страшные коричневые муравейники дома настроили,друг подле друга,весь город испортили.
Гость
5 мая, 03:29
Непонятно одно - а почему именно коричневого цвета, даже томно - коричневого? Они иногда просто гробы напоминают. Неужели у застройщиков дальтонизм или совсем отсутствие полного присутствия?!
Гость
4 мая, 16:05
А можно и Минстрой упразднить, столько с экономим денег... Бесполезная структура!!!
Существует ведь Служба стройнадзора и всякие Учреждения стройэкспертизы и проектные НИИ, зачем еще кормить две сотни чиновников!?!?!
Гость
4 мая, 14:28
За 5,5млн рублей я построю себе огромный дом с садом и огородом. Никогда в жизни не переселюсь из частного дома в эти конюшни. А эти всё недострои и те что построены не по правилам просто снести, которые пустуют без жильцов конфисковать и раздать тем кто в этом нуждается. Строительством жилья в стране должно заниматься государство а не барыги оборзевшие
Гость
4 мая, 15:25
А государство и занимается. Кто ж все это разрешает? Чья подпись стоит в главном разрешающем этот беспредел документе?
Гость
4 мая, 15:26
Извините за вопрос в каком городе вы собираетесь строить огромный дом.
Мне земля выходит с документами 11 мл
Гость
4 мая, 19:24
Гость
4 мая, 15:26
Извините за вопрос в каком городе вы собираетесь строить огромный дом.
Мне земля выходит с документами 11 мл
На 5 млн по теперешним ценам хороший дом не построить, минимум 7 млн под ключ, и это только дом! Плюс земля ещё во сколько обойдётся?
Гость
4 мая, 20:43
Похоже, ситуация с уродливыми стройками во всех городах России одинаковая. Строят без нормативов по инсоляции, без парковок, без поликлиник и детских садов. Для примера в Москве строят ЖК Wave на месте снесенного радиозавода. 27 корпусов в 52 этажа и ниже. Парковок по словам продажников на 30% под домами. Рядом дома уже страдают от недостатка машиномест, а тут ещё порядка 20000 машин прибавиться. Куда? Надо запрещать такие стройки. Но разрешения им дают заинтересованные люди.
Гость
4 мая, 11:32
Потому, что Капитал обезумел, и нет такого преступления, на которое Капитал не пойдет за 600 процентов прибыли. И цели Капитала пересекаются с интересами человека весьма поверхностно. Это краткий ответ на вопрос статьи.
По фактуре же, Капиталу глубоко плевать, что стройки ЖК не обеспечены ни дорогами, ни канализацией, ни водой. Власть паникует, опасаясь бунтов - людей - остающихся без адекватного сопровождения жк, без занятости, потребующих завтра от этой самой власти и детсад, и дорогу - а сделать ничего не может. Не она гегемон, и не человек.
Гость
4 мая, 22:38
Сколько пафоса... Где ты увидел что власть паникует?
Гость
5 мая, 02:24
Застройщики все плачутся. Привыкли жить за государственные бросовые деньги от льготной ипотеки.
Пусть все банкротятся и исчезают! Государству нужно давать деньги на развитие промышленности, станкостроения, микроэлектроники..., а не на строительных барыг с их человейниками.
Никакой льготной ипотеки больше!
Гость
5 мая, 08:20
👏👏👍
Гость
4 мая, 14:54
Кому надо уже давно купили. Всему есть предел.
Гость
4 мая, 18:49
Жажда денег красивый и самобытный Ростов превращает в обычный человейник. Если с первого кирпичного здания снимают статус исторического объекта, о чем можно вообще говорить далее. К сожалению патриотов нашего города на пушечный выстрел не подпускают к решению подобных вопросов.
Гость
4 мая, 16:11
О-о-ой, а кто же это сделал? )))
Вот пусть те, кто это сделал и решают проблему, а не плачутся, что никто ничего не покупает.
Гость
4 мая, 23:00
Бредовые идеи заставить рожать . Однушка стОит 4,5 и выше ! Не все с хорошим приданым . Основная масса ютятся на квартирах , с бабушкой , с родителями . Сколько нужно родить , чтобы на маткапиталл купить однокомнатную !?
Неправильно , однако .
Гость
5 мая, 11:18
Если будут уходить, то пусть разберут то что настроили
Гость
4 мая, 16:11
Хватит строить муравейники без подвода новых коммуникаций, без школ, без детских площадок, без парков!!! Убирайтесь в другие регионы такие "застройщики"!!!
Гость
4 мая, 15:13
Я думала только в Иркутске подобное безобразие с человейниками. Оказывается мы не одиноки.
Гость
4 мая, 15:29
Не одиноки. В Азове тоже кошмар. Посносили все зеленые насаждения, лучшие места распродают застройщкам. А школу строят в таком месте.... Ужас на перепутье нескольких дорог. Как дети в эту школу ходить смогут? Там движение аховское, а властям по фене. Главное карманы набить
Гость
4 мая, 15:04
Ну может быть дума перестанет быть деловым клубом по сверхплотной застройке.
Гость
5 мая, 06:12
Ничего в Ростове не меняется с годами в лучшую сторону.
Гость
5 мая, 03:03
Уже давно пора остановить этот строительный хаос по всей стране! Принять наконец строительные нормы. Этажность, качество, инфраструктура, придворовая территория и её размер, архитектура, дороги. Всё должно планироваться и строится комплексно. А сейчас строят лижбы карманы набить! А дальше хоть трава не расти!
Гость
4 мая, 11:43
Все не очень сложно. Себестотмость строительства 1 кв. м. не превышает 50 тыс. руб. Предусмотрите доход в размере 20% и получите те самые 60 тыс. руб. за 1 кв. м. Нет, нужен доход в 200% или больше. Результат вполне прогнозируемый..
Гость
4 мая, 15:21
Добрый день готов взять вас финансовым директором. И по вашей математике работать с прибылью 20% единственный вопрос сроков. Прибыль в 20 процентов в какой оборот времени получит компания.
Гость
4 мая, 15:37
Скажите в ваши расчеты входит 34% проектного финансирования и налоговая ставка на этот год 25% документальная часть 10%
Гость
5 мая, 01:01
Гость
4 мая, 15:37
Скажите в ваши расчеты входит 34% проектного финансирования и налоговая ставка на этот год 25% документальная часть 10%
да, это всё в 50 тыс за метр входит. с запасом.
Гость
4 мая, 17:55
У нас в Уфе то же самое,кругом небоскребы,я уже почти 50 лет со своей Архирейкой( набережная Белой), ни дорог,ни освещения вечером,а про инфраструктуру вообще молчу,а рядом Белый дом.все как у всех,только боюсь что в этих небоскребах не придется жить нам,народ вымирает,коренное население,а приезжих у нас дофига,не знаешь иной раз,мой этот город,хотя я его обожаю и свою страну. Надеюсь,переживем это время,если уж перестройку пережили.
Гость
4 мая, 20:43
Власть видит развитие страны в застройке всей территории страны , а не в развитии промышленности . Фактически строится жильё для среднеазиатов , а промышленность и эти деятели понятия несовместимые .
Гость
5 мая, 03:22
Базар для них самое главное. Там они потом и ошиваются всей бандой.
Гость
5 мая, 07:33
Почитал коменты все такие молодцы.
Слюсарь малодец наведет порядок.
Да только вот разрешения не выдаются, потому что у жены Слюсаря своя строительная компания которая клипает такие же человейники в ближайшем подмосковье.
А дальше думайте сами кто и за что тут борится...
Гость
5 мая, 08:25
Почему же только в Подмосковье? А на Западном, рядом с ЮФУ? На этом же ресурсе была такая информация.
Гость
5 мая, 04:31
Застройщики уже давно продают плохого качества жилье по бешенным ценам.Московские особенно, им же в них не жить.Пусть потом УК с жильцами мучаются.
Гость
5 мая, 08:11
Если бы процентную ставку не подняли и продолжили бы давать доступную ипотеку то квадратный метр жилья был бы уже в космических просторах,причина всего апетиты застройщиков.
Гость
5 мая, 08:46
Как так получается, каждый год в России убывает население почти на миллион. А хибары росту, как грибы? Получается каждый год завозят миллион "ценных спецов из Азии? Если так, то просто идёт целенаправленно замещение коренного населения, и куда смотрит власть? Наверное она это и делает.
Гость
10 мая, 06:24
Это рулят так глобалисты. И не только у нас.
Гость
4 мая, 18:05
«чтобы сдержать цены, оставят видимость фасада, а подоконники и откосы штукатурить не нужно...»
Ну то есть и здесь шринкфляция. А реальный покупатель будет подглядывать на вторичный рынок, чтобы откосы не штукатурить.
Гость
5 мая, 06:11
Дорог нет а они небоскребы строят. Весь Ростов застроили.
Гость
4 мая, 17:53
Пусть уходят. Итак понастроили своих 30 этаже... пусть в них сами и живут.
Гость
5 мая, 09:46
Приезжайте к нам в Сочи и посмотрите как у нас все застраивается и тогда ваш Ростов покажется вам раем! У вас хоть в степи можно расширяться.
Гость
10 мая, 06:26
Да в Сочи уже гаражи надстривают до 9 этажей1 Как они живут только там? Без лифта, воды и проч.?
Гость
4 мая, 10:15
🤣🤣🤣
Гость
5 мая, 02:11
Пусть "СК10" не плачутся - их поганой метлой надо гнать из Ростова. Прямо сейчас они поганят центр человейником "Космос"
Гость
5 мая, 03:33
Слюсарь коренной ростовчанин! Он все же должен остановить этот вертеп с дикой застройкой нашего города страшными и кошмарными человейниками!
Гость
4 мая, 14:25
В схему дольщик, застройщик залезли жадные банкстеры, под предлогом защиты естественно. Результат на лицо. А строят даже меньше чем выбывает, все хотят в город, область пустеет
Гость
7 мая, 11:54
Надо заставлять застройщиков платить за не реализованные квартиры, тогда и цены адекватные будут за квадратный метр. Не хочет, так и не давать им разрешение на строительство новых человейников. Была статистика что около 40% квартир реализовали, так зачем строить новые?
Гость
10 мая, 06:30
Идея у вас хорошая, гость! Только как ее можно реализовать?
Гость
9 мая, 19:07
Покупательская способность населения существенно снижена. Мало кто имеет доходы, позволяющие взять ипотеку под 24-28% годовых. На новое жильё распространяется семейная ипотека, на старое - нет. Правда, молодых семей маловато...А вот то, что жильё не падает в цене в соответствии с законами рынка, интересный вопрос. На мой взгляд, фактического рынок продажи недвижки в Ростове (и в России в целом!) нет. Есть монополистический сговор застройщиков, производителей стройматериалов и чиновников
Гость
10 мая, 06:32
Однозначно! Никакой конкуренции между застройщиками нет. От слова совсем! Тогда , где же рынок? Это реально просто монополистический сговор.
Гость
4 мая, 16:33
Такие уродливые коробки не нужны ,разводят нишебродов
Гость
5 мая, 23:34
Не понимаю, а зачем вообще покупать такое, по такой ипотечной ставке и за такие деньги , это больным надо быть совсем, если весь город застроить человейниками то где народ копейку ковать будет, чтобы оплачивать эти человейники и так полобласти ездит на работу в Ростов или это другое......
Гость
9 мая, 11:02
Нищебродов?! Т.е. квартиры в Ростове, по-вашему, такие дешевые и чтобы купить жилье в Ростове, надо быть нищебродом?! Вы можете позволить себе купить?!
Сейчас+16°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как +13
0 м/c,
753мм 82%В Ростове из-за кризиса замораживают стройки и откладывают покупку жилья