«Идет разработка концепции»: новый владелец гостиницы «Московская» в Ростове — о будущем здания

Новый собственник здания гостиницы «Московская» в центре Ростова — девелопер Capital Group — получил утвержденные охранные обязательства для восстановления исторического здания. Согласно документу комитета по охране объектов ОКН, выполнить консервационные и противоаварийные работы нужно до 15 августа 2026 года.

«Утверждено охранное обязательство собственника на объект культурного наследия регионального значения. На данный момент идет разработка концепции будущего проекта», — сообщили 161.RU в пресс-службе Capital Group.

Пока неизвестно, будет ли новый собственник использовать здание на Большой Садовой, 62 как гостиницу.

Без ответов остались вопросы редакции, как новый собственник оценивает инвестиционную привлекательность объекта, предполагается ли благоустройство территории у памятника архитектуры и в какую сумму обошлась в 2024 году сделка по покупке здания у прежнего владельца, предпринимательницы Татьяны Шишкиной. Она также не назвала сумму сделки.

Ранее в комментарии для 161.RU инвестиционный директор, член правления Capital Group Георгий Крюков отмечал, что компания намерена, «используя накопленную за более чем 30 лет экспертизу, создавать проекты, которые будут способствовать росту качества девелопмента в различных сегментах».

В охранном обязательстве на гостиницу отмечено, что выполнить работы по сохранению (реставрации) объекта культурного наследия должны к 15 августа 2030 года.

Здание бывшей гостиницы Шишкина приобрела в 2016 году. Объект культурного наследия ждет реставрации много лет. В 2020-м Татьяна Шишкина через нашу редакцию ответила на слова чиновницы Светланы Камбуловой о затянувшейся реставрации гостиницы. Камбулова тогда занимала пост замглавы ростовской администрации.

Представитель администрации тогда посетовала, что гостиница находится в частной собственности, поэтому заставить владельца ускорить работы власти не в силах. Шишкина парировала слова Камбуловой в беседе с корреспондентом 161.RU:

«Мое здание — что хочу, то и делаю. Я не буду распространяться на эту тему, не хочу ничего говорить ростовчанам. Я знаю, какие у нас люди и как все мои слова перевернут вверх ногами. <…> Как только наши городские власти сами что-нибудь отреставрируют или отремонтируют, вот тогда у них будет право говорить о владельцах этих помещений. Никаких реставраций город не делал уже много лет. И не собирается», — заявила предпринимательница.

«Московскую» строили в 1893–1896 годах. Автор проекта — Николай Померанцев, прославившийся строительством верхних торговых рядов в Москве — нынешнего ГУМа. Восстановить поврежденное во время Великой Отечественной войны здание удалось к 1960 году.

Как гостиница «Московская» перестала работать в конце 1980-х. В 2000-е были планы открыть там пятизвездочный отель. В 2007 году в «Московской» был пожар, тогда пришлось эвакуировать более 100 человек. Площадь составила 50 квадратных метров. Фасад с Большой Садовой тогда не пострадал.

Мы писали, какими проектами в Москве известна Capital Group. Среди них 78-этажный Capital Towers на Краснопресненской набережной, 85-этажная башня «Око» в составе делового комплекса «Москва-Сити» на почти 600 апартаментов и жилой комплекс «Бадаевский», где под реставрацию попали первый и третий корпуса бывшего пивоваренного завода.