Высотки на Большой Садовой? В центре Ростова продают большой участок под жилую застройку

В Ростове на Большой Садовой на продажу выставлен крупный участок, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов. Информация об этом опубликована на одном из сайтов бесплатных объявлений. Земля принадлежит семье известного предпринимателя, бывшего собственника «Юга Руси» Сергея Кислова.

Речь идет о земле на углу Большой Садовой и Сиверса перед площадью трех вокзалов. В объявлении указывается, что объект состоит из двух участков общей площадью чуть больше двух гектаров. На их территории расположено в общей сложности 18 зданий, однако все они полуразрушены.

Участки продаются одним лотом за 1,3 миллиарда рублей. Согласно кадастровой карте, вид разрешенного использования этой земли — строительство многоквартирных домов. Но в зоне расположения участка можно строить не выше 30 метров.

На праве собственности земля принадлежит ООО «Вернисаж». По данным «СПАРК-Интерфакс», учредители юрлица — это ООО «Сенол» и ООО «Лаве», принадлежащие Василию Васильевичу Кислову. Собственником компаний он стал в конце 2024 года. Еще раньше, как и ООО «Вернисаж», они принадлежали известному российскому миллиардеру, собственнику «Юга Руси» Сергею Васильевичу Кислову.

В ноябре 2023 года стало известно, что новым собственником «Юга Руси» стало московское ООО «Ресурс», учрежденное в июле того же года. Как писал «КоммерсантЪ», сделку совершили структуры, действовавшие в интересах «Агрокомплекса им. Н. И. Ткачева» бывшего главы Минсельхоза РФ и экс-губернатора Краснодарского края Александра Ткачёва.

Но в контур сделки вошли не все активы «Юга Руси». В частности, в собственности Кислова оставался Ростовский ипподром. В середине 2024 года стало известно, что новым собственником объекта стала «Элиас Групп» депутата Заксобрания Краснодарского края Бориса Юнанова. Основной актив компании — федеральный застройщик «Неометрия», который и будет заниматься застройкой ипподрома.

За тем участком, который сейчас выставлен на продажу, уже ведется жилая застройка. Там «Неометрия» строит клубный дом «1799».

Что касается истории участка, то с 70-х годов XIX века здесь находилось «Товарищество Ростовской-на-Дону писчебумажной фабрики» известного промышленника Ивана Панченко. Предприятие было главным поставщиком писчебумажной продукции на Кавказ и считалось одним из лучших в России.

Панченко был не только одним из сотни крупнейших ростовских предпринимателей, но и меценатом. На его деньги были расписаны стены Ростовского кафедрального собора, куплены иконы и кресты на купола.

Бумажная и целлюлозная продукция выпускалась на фабрике вплоть до середины 90-х годов прошлого века. Последние 30 лет территория заброшена.