30 миллионов за крохотную студию: во сколько встанет ипотека в Ростове

Думаете, 29 миллионов рублей за студию в Левенцовке — это чья-то злая шутка? Нет, это новая реальность с ипотечными ставками почти до 30% годовых. На популярных сайтах для покупки недвижимости мы рассчитали ипотеку на самые маленькие квартиры в новостройках Ростова: от эконома до бизнес-класса. При минимальном первом взносе и максимальном сроке выплаты кредита 30 лет.

Не слишком оригинальное название говорит само за себя — вы смотрите квартиру в Левенцовке. Эта незамысловатая коробка потребует внести первоначальный взнос от 567,1 тысячи рублей и ежемесячно выкладывать 79 тысяч. За недешевое удовольствие с чистовой отделкой со ставкой 29,2% вы выбросите из кошелька больше 29 миллионов рублей. И это эконом-класс.

Продолжаем рассматривать эконом и перемещаемся на 40-летие Победы. Отсюда за пару минут можно добраться в Аксай, если не встанете в пробку, конечно. За однушку размером почти 29 квадратов вам предстоит внести от 619,7 тысячи рублей. Ежемесячный платеж набежит в 86,4 тысячи рублей. Так, со ставкой 29,2% за 30 лет вы отдадите 31,7 миллиона рублей за однушку без отделки.

Теперь посмотрим на более комфортное жилье. ЖК «1799» находится в самом сердце Ростова, на улице Пушкинской. Собственно, в названии отражена дата рождения великого писателя. Чтобы взять эту однушку, вам придется найти от 1 миллиона 85 тысяч рублей, затем ежемесячно отдавать почти 150 тысяч рублей. Со ставкой в 28,9% через 30 лет за квартиру без отделки выложите почти 55 миллионов рублей.

В том же классе, но уже дешевле — обратили внимание на ЖК «Грей». Он находится уже не так удобно, на Левенцовке, недалеко от знаменитого перекрестка с восемью светофорами. Эта однушка потребует внести первоначальный взнос от 501,3 тысячи рублей и ежемесячно выкладывать почти 70 тысяч. За недешевое удовольствие без отделки со ставкой 29,2% вы выбросите из кошелька больше 25,5 миллиона рублей.

На эконом и комфорт насмотрелись, заглянем в бизнес-класс. ЖК расположился у Северного водохранилища. Позволить такую роскошь в 16,6 квадрата с черновой отделкой непросто: первоначально придется внести от 502 тысяч, а ежемесячно выкладывать — 70 тысяч. В итоге со ставкой 29,2% за 30 лет набежит 25,7 миллиона рублей.

На десерт приглядимся к студии в центре города. Отделка здесь черновая, а площадь 27,5 квадрата. Для покупки вам понадобится минимум 1 миллион 145 тысяч рублей. Потом ежемесячно придется платить по 158 тысяч. Таким образом, за 30 лет со ставкой в 28,9% вы отдадите чуть больше 58 миллионов рублей.