7 комментариев к публикации

«Придется снижать цены»: миллиардер — о том, что ждет рынок недвижимости в 2025 году

Гость

4 часа

Эскроу надо переосмысливать. Вместо них должно быть что-то вроде кредитования застройщиков под залог срочных депозитов дольщиков. То есть, у меня лежат деньги на депозите под 21% на 3 года. Я заключаю договор с банком, что если через 3 года он построит мне квартиру, то получит мой депозит с начисленными процентами. Если не построит, я забираю деньги и проценты со счета и ничего не теряю. А застройщик, под залог этих депозитов, может привлекать средства банков.

Гость

3 часа

Гость

3 часа

Гость

2 часа

Гость

44 минуты

Гость

4 часа

Гость

52 минуты

Так придется снижать или повысятся? А статья на тему "влажных желаний", к сожалению. Надеялся увидеть хороший системный анализ. Но если у человека нелады с арифметикой - о чем тут говорить можно? 50 триллионов рублей соответствуют примерно 300 тысяч рублей сбережений на каждого гражданина России включая стариков, младенцев, "сидельцев", банкротов и т.п. Зачем же тогда люди в МФО бегут за кредитами по космическим процентам? Перелом на рынке конечно же случится и цены конечно же упадут, причем как бы не в 3-4 раза. Причина здесь одна - не стоит такое "жилье" в 10-20 раз дороже себестоимости. Будем возвращаться к истокам - маржа в 200% - очень даже хороша. Но надеюсь, ситуация будет развиваться и дальше, маржа 40-50% - тоже очень хороший "навар". Это соответствует 10-20 тысячам рублей в текущих ценах "за квадрат"