В Ростове упал спрос на вторичку. Чего ждать на рынке жилья?

В конце 2023 года спрос на квартиры в старых домах в Ростове-на-Дону снизился на 6%, сообщают аналитики «Авито Недвижимости». По данным сервиса, квадратный метр на вторичном рынке в среднем стоит 111 тысяч рублей.

Показатель по стране — 99 тысяч рублей. В соседнем Краснодаре квадрат обойдется в 102 тысячи, а в Сочи — в 244 тысячи. Лидирует ожидаемо Москва: там за квадратный метр на вторичном рынке в среднем просят 306 тысяч рублей.

Средняя цена за объект на вторичке в Ростове-на-Дону — 5,1 миллиона рублей на конец 2023-го. Это на 9% дороже, чем в предыдущем квартале.

— Мы видим ситуацию, которую предсказывали три месяца назад: повышение цен и ставок на ипотеку оказали достаточное давление на рынок, чтобы спрос на жилье в старом фонде замер на уровне показателей третьего квартала. Ожидаем постепенное увеличение предложения, поскольку по сравнению с концом 2022-го количество доступных для приобретения объектов снизилось на 11%, — уточнил руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.

Читайте интервью 161.RU с экспертом по недвижимости Евгением Ткачевым. По его оценкам, цены в новых домах продолжат расти, а получить ипотеку станет сложнее. Мы рассказывали также, как собираются расширять программу льготной ипотеки для выпускников-отличников донских вузов.

На карте районов Ростова показывали, сколько стоит квадратный метр в новостройках.