Где в Ростове самые дешевые квартиры в новостройках? Карта районов по ценам на жилье

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ростова по итогам апреля достигла 116 542 рублей, пишет портал Domostroydon. Это на 986 рублей больше, чем в марте. В четырех районах города квартиры стали дешевле.

В апреле упали в цене квартиры в новостройках Октябрьского района — он снова самый доступный в городе. С начала 2023 года этот статус чередовали Первомайский и Железнодорожный районы. В Октябрьском средний ценник квадратного метра опустился на 1,2 тысячи рублей.

По дороговизне районы Ростова распределились так:

• Ленинский — 151 229 рублей;

• Кировский — 139 558 рублей;

• Ворошиловский — 117 603 рубля;

• Пролетарский — 116 719 рублей;

• Советский — 114 197 рублей;

• Железнодорожный — 110 686 рублей;

• Первомайский — 100 898 рублей;

• Октябрьский — 99 907 рублей.
  
  

К концу 2023 года объемы ввода многоквартирного жилья на Дону сократятся, уверен директор агентства недвижимости Алексей Олейников. Он добавил, что власти Ростова в последние несколько лет искусственно снижали конкуренцию, давая разрешения на строительство только определенным застройщикам.

— В следующем году, по сравнению с «сытыми» годами, спад, скорее всего, будет более чем двукратный. Даже если «ЮгСтройИнвест» начнет активно застраивать территорию бывшего аэропорта и введет в эксплуатацию до 300 тысяч квадратных метров, заметного спада всё равно не избежать. Об этом надо было думать раньше, — отметил Олейников.

Жилье в новостройках Кировского района подорожало за месяц на 8 тысяч — это самый большой скачок. В Ленинском районе разница с мартом составила 2,5 тысячи рублей.

Московские эксперты из государственного «РИА Рейтинг» назвали покупку квартир в Ростовской области пустыми инвестициями, а сдача жилья на Дону принесет арендодателю ежегодную ренту лишь в 2,3%.