29 комментариев к публикации

Жильцы не могут избавиться от навязанной УК

14 августа 2015, 14:26

Гость

14 августа 2015, 20:40

Получается, наведение порядка "лицензированием" управляек, не случилось? Судя по изложению в статье, ситуация стала только хуже, узел завязывает "старая" компания или ТСЖ, а Ваше мнение, Господа собственники, никого не волнует, так, что-ли? Нравится, не нравится... Плати деньги и молчи. Позор. Куда смотрит министерство жкх, жилищная инспекция, полиция и пр.???

Гость

14 августа 2015, 22:23

А вы законы про лицензирование почитайте, что нам дума понаписала, может вопросы и отпадут. Для того, чтобы дом исключить из лицензии в принудительном порядке нужно чтобы два раза по этому дому судом было принято решение о привлечении к административной ответственности за неисполнение предписания. От проверки сейчас дешевле уклониться (штраф за уклонение около 50000 без каких-либо иные последствий, за выявленные нарушения лицензионных требований штраф 150-200 тысяч или 250-300 тысяч в зависимости от статьи да еще и предписание). Нет неисполненных предписаний - нет оснований для лишения лицензии. Прописали, что УК обязана исключить дом из лицензии, если договор управления расторгнут, а что делать, если она это в добровольном порядке не делает - не прописали. Единственный действенный вариант - расторгать договор и обязывать УК исполнить связанные с этим требования через суд. Но жителям это делать не особо хочется, судиться это вам не жалобы в инстанции строчить.

Гость

14 августа 2015, 22:59

Гость

14 августа 2015, 23:20

Гость

14 августа 2015, 22:23

По вашему получается, уважаемый наблюдатель, что лицензирование как раз и дало почву для мошенничества. УК без протокола захватывает дом, лицензионная комиссия дает ей лицензию в момент судебных разбирательств и теперь , канешна, ну никак ваша лицензионна комиссия признать свою ошибку умышленную или неумышленную не может и не хочет. ПАЗДРАВЛЕМ от всех собственников! Именно, лицензионная комиссия должна быть наказана. Только кем?

Гость

14 августа 2015, 17:48

По закону собственники имеют право прекратить исполнение условий договора управления МКД в одностороннем порядке, но только в том случае, когда УК не выполняет возложенные на нее договорные обязательства ерунда какая-то. Да хоть три раз пусть исполняет, если жильцы найдут лучше, быстрее, дешевле - они должны иметь право сменить УК. Неужели у них бессрочный договор с УК?

Гость

14 августа 2015, 22:36

Договор расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством - по соглашению сторон, если иное не установлено самим договором или законодательством. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Одного желания жителей маловато будет. Грамотно расторгнуть договор управления у жителей получается крайне редко, к сожалению.

Гость

15 августа 2015, 16:52

Гость

17 августа 2015, 09:21

Гость

14 августа 2015, 22:36

Гость

14 августа 2015, 19:20

к сожалению, дело обстоит гораздо сложнее, чем описано в данной статье- все это только вершина айсберга,а вот в недрах скрывается все самое интересное, особенно махинации с протоколами... а правление тсж заинтересовано в сокрытии информации и запутывании собственников. Видимо они имеют какае-то привилегии от навязанной гражданам УК

Гость

14 августа 2015, 20:37

Хохохо.... знаем историю юнатов,4. Там давно нет ТСЖ и по сути с 2013 года, а может и раньше отсутствует ведение членов ТСЖ и по сути ТСЖ нет, а председатели ТСЖ - собиратели денег есть. Натворили дел там на большую статью, а жилищная инспекция нос воротит и делает вид , что все в порядке. По сути, все безобразия взращены контролирующими органами(ОБЭП, жилищной инспекцией), к которым граждане обращались неоднократно, но в ответ одни отписки. "Супер современная и супер хитрая" компания ПСТ воспользовалась этой неразберихой и подписала договор с фантомом - правлением ТСЖ, чьи права распространялись на соседний дом и давно окончены на Юнатов,4. Вообщем, эта история достойна длительного и подробного разбирательства серьезными органами. Однако у жителей с юнатов сложилось впечатление, что рука руку моет и их проблемы не подпадают под законы России. Прокатило у бесчестного фантомного правления и УК. Теперь эта УК орудует на нашей Первомайской, 164. Кто позволяет???

Гость

15 августа 2015, 18:36

Мало того, что ТСЖ "женило" собственников на УК ПСТ, так и их присутствие на доме самого ТСЖ очень сомнительно. А УК якобы заключили договор не с собствениками, не с жильцами Юннатов,4, а с правлением. О чем этот договор даже богу неизвестно - это раз, а второе сама УК не заключила договор с ресурсниками и погрузило людей в еще более темную историю. Плевать им на нас, на дом!

Гость

14 августа 2015, 23:26

И это с каких пор и по какому праву жилищная инспекция и лицензионная комиссия сами идут в нарушение....Завтра еще какие-то компании пойдут на захват МКД и что предлагаете: завалить суды исками. А не попробовать-ли принципиально разобраться почему так вышло и кто пролоббировал выдачу лицензии при недостаточности оснований?

Гость

15 августа 2015, 00:09

Гость

15 августа 2015, 07:09

Гость

15 августа 2015, 10:24

А разве ЖИ не должна была проверить досконально раскрытие информации. УК захватчик так красиво работает, что уже почти год шлет квитанции на покойников и людей, которые продали квартиры. Главное, из горла вырвать, а потом бегайте по судам гражданы! В прокуратуры! Инспекторы знали ситуацию и все равно пошли на конфликт с собственниками. Отписки писать умеют.

Гость

15 августа 2015, 00:20

Я поживаю в доме по ул. Фрунзе 55. Кто- то из гостей упомянул в своем комментарии УК "ПСТ", так вот хочу поведать и нашу историю, связанную с этой УК. В нескольких словах: придомовая территория до сих не убрана от прошлогодней листвы, возле поъездов не установлены урны, двор находится в постоянных раскопках, так что когда идет дождь- грязи по колено! воду отключают без предупреждения, мусор вывозится только тогда, когда к бакам уже подойти не возможно! И вот, в один прекрасный день мы узнаём, что нами управляет уде другая УК во главе с тем же директором, но с другим названием ООО "Управляющая Компания "ПСТ"". Из протокола следует, что собрание проведено в очной форме, кворум имеется - почти 70%, УК выбрана, но вот вопрос:"кто же выбирал эту УК, если на общем собрании было всего человек 20 от силы? При том, что в доме 64 квартиры- 20% пенсионеры, 10% люди среднего возраста, постоянно проживающие в доме, а остальные 70% сдают квартиры и проживают не известно где. Вот вам и арифметика !

Гость

20 августа 2015, 13:44

Ха-ха, так еще и мусор не вывозит вовремя, уважаемые жители Фрунзе, 75, та же самая компания ПСТ(только по-другому называется) Владелец один и тот же, сын директорши ПСТ. Все так запущено и закамуфлировано, что разбираться в этих историях надо не гражданам, потому что не смогут, а следственным органам. Сплошное надувательство! САХ, многочисленные компании ПСТ, мусоросборная компания и все в руках одной семьи и куда ни ткни: нарушения и безобразия.

Гость

14 августа 2015, 22:55

Кстати, бесплатный совет жителям - на второй фотографии яркий пример неисполнения УК лицензионных требований. Согласно п. 12 постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 - "работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка состояния основания, поверхностного слоя; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ", согласно п. 4.4.1 постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 - "Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.". Если русским языком - УК обязана была САМА выявить разрушения плиточного покрытия пола в МОП, выполнить ремонт или, по крайней мере, включить данные работы в план текущего ремонта. Пишите жалобу :)

Гость

14 августа 2015, 23:42

Гость

18 августа 2015, 12:24

Почему ЖИ РО не интересует вопрос, что все существующие председатели с 2006 года и по ныне, не имея наличия членов ТСЖ по Юннатов, 4, дезинформируют ЖИ РО и ведут финансовые дела, выносят решения от МКД, который не может быть в составе ТСЖ "Березки-107" ? Это по крайней мере может рассматриваться , как нарушение конституции России. Люди владеющие такими большими полномочиями, ими же и злоупотребляют, узурпируя власть............ Не позорьте, Россию, президента и не унижайте граждан, на чьи налоги живете!

Гость

19 августа 2015, 15:38

теперь выясняется, что генеральная директриса упомянутой компании ПСТ из Новочеркасска и балотируется в депутаты округа, где гражданам головы морочит. пропали жители 12 округа. а еще поговаривают, что она в большой дружбе с председателем новочеркасского суда и соваться гражданам отстаивать свои права в суде это дохлый номер. народ и так померк от фортелей ПСТ, а станет депутатом эта руководительница превратит район в вотчину.

Гость

21 августа 2015, 11:46

Огромное спасибо, журналистам 161.ru Ваше интернет издание читает похоже широкий круг. Скандальная компания ПСТ срочно направила людей ремонтировать подъезд №3 нашего дома.-))))))))))) Однако, они так спешат, что забыли просить жителей, какие аварийные работы надо провести срочно по электрике, крыша, подвал. Вообщем, губы накрасят, а помыться забудут! Сплошные судороги, судороги! Кстати, читатели компании ПСТ: крыша течет в первом подъезде. Или все деньги поспешили истратить на замену замков по дому. Хазяева пришли. Зачем им собственники. Это они хазяева жизней всех и громко говорить об этом не стесняются. Теперь знаем, что протестуют против компании ПСТ и на Буденовской,96, и на Первомайской, 164, и на Народной, 75, и многие другие Только хто-то крепко держит зонтик над этой компании. Кто делает им крышу? Это серьезный вопрос. Потому что плекать на ЖК РФ, плевать на Конституцию и граждан тем более.