Правила отъема жилья и денег в Ростове

В Ростовской области поймали очередных мошенников, которые наловчились отбирать жилье у доверчивых и беззащитных граждан. Медики обманывали психически нездоровых людей, заставляя их переписать недвижимость на преступников. К сожалению, это не единичный случай отъема жилья в регионе.

Банда из пяти человек в течение пяти лет плотно занималась поиском и обработкой психически больных людей, владеющих недвижимостью. Это были медики и соцработники, которым жертвы доверяли. Руководил преступным сообществом 34-летний Андрей Черкасов (социальный работник), ему активно помогали Валерий Чеботарь, Евгений Девицкий (заведующий стационарным отделением), Сергей Добротворский (социальный работник), Сергей Даниленко и Елена Корсунова.

Для разовых преступлений они привлекали «добрых соседей», сообщающих за денежное вознаграждение или увеличение своей жилплощади необходимую информацию о потенциальных жертвах. Среди этих «доброжелателей» – Евгений Мерлин, Владимир Паникаров, Александр Афанасьев, Виталий Литвинов, Любовь Волковская, Александра Паминарнева.

Как сообщили в прокуратуре области, эти люди обвиняются в организации преступного сообщества или участии в нем, мошенничестве, покушении на мошенничество, совершенном группой лиц по предварительному сговору с причинением значительного ущерба; совершенном в особо крупном размере.

«По версии следствия, Черкасов с 2007 по 2012 год создал преступное сообщество, привлек пять членов к участию в нем для розыска лиц, страдающих алкогольной или наркотической зависимостью, которых помещали в наркологический диспансер. Там оказывали на них медикаментозное и психологическое воздействие для подписания документов, необходимых обвиняемым для завладения недвижимостью этих лиц. Кроме того, из числа уже находящихся в диспансере больных либо состоящих на учете подбирались граждане, обеспеченные жильем. С ними производились аналогичные действия по ранее наработанной схеме. В дальнейшем данные лица признавались недееспособными и направлялись в психоневрологический интернат, либо заселялись в комнату в общежитии или коммунальной квартире, добытую преступным путем», – сообщили в прокуратуре региона.

В целом преступникам удалось выманить у бедняг недвижимости на шесть млн рублей. Сейчас уголовное дело рассматривают в Новочеркасском суде.

Но если обмануть не совсем адекватного и здорового человека легче легкого, то с людьми, находящимися в твердой памяти, дело должно обстоять иначе. Но это только на первый взгляд, доверчивые жители региона продолжают попадаться на ту же удочку, что и раньше.

Чаще всего наши доверчивые или рисковые земляки приобретают квартиры в самозастрое. Если дольщики защищены государством, то люди, отдающие деньги мошенникам, не имеющим разрешение на строительство, или строящим многоквартирные дома на не предназначенных для этого землях, играют с огнем. Несмотря на многочисленные предупреждения, эти случаи регулярно повторяются.

В регионе только официальных объектов самовольного строительства в августе зарегистрировано 160. Тем, кто собирается в ближайшее время приобретать квартиру, не помешает ознакомиться с их списком на сайте областного гостройнадзора. В первых рядах, разумеется, донская столица, здесь среди многоквартирных домов 62 объекта самовольного строительства.

Немало таких домов в Таганроге – девять, два в Новочеркасске и один в Батайске. Не стоит забывать, что далеко не все самозастрои уже находятся под контролем государства. Например, жители частных домов по переулку Игарский в Ростове утверждают, что здесь незаконно строится многоквартирный дом и даже идет продажа квартир. Но в списке самозастроев на сайте гостройнадзора его нет.

Нужно понимать, что объект самовольного строительства может быть снесен, денег за квартиры, купленные в нем, не вернут. Судя по опыту жильцов печально известного дома на ул. Шекспира, горожане даже не всегда могут рассчитывать на стройматериалы, оставшиеся после сноса здания.