Причем риэлторы? Мы (добросовестные риэлторы) работаем с ценами продавцов и заинтересованы не менее покупателей в том, что бы цены на недвижимость соответствовали рынку и покупательскому спросу. Рыночные цены на жилье определяются многими факторами, в т.ч. ценами застройщиков. Что же касается вторичного жилья, то необосновоное повышение цены, зачастую, объясняется только алчностью продавцов и повлиять на то, что делается у них в головах нам не всегда по силам. А насчет "...дерут с народа три шкуры", это бизнес, такой же как и любой другой. А качественные услуги в бизнесе дешево стоить не могут. У покупателей всегда есть право пользоваться этими услугами или нет.
Гость
30 января 2013, 15:01
Себестоимость квадратного метра квартиры (без земли и коммуникаций) не может быть более 25 т.р., т.к. при строительстве частного дома эта цифра составляет 18 т.р. без учета стоимости земельного участка. С учетом стоимости земельного участка, которая ложится на стоимость квадратного метра в 1/22 части стоимости (при 22 этажном доме), а это всего около 500 руб. на кв.м. (при стоимости сотки 1 млн.р.), себестоимость 1 кв.м. квартиры может быть с землей и с коммуникациями не более 26-27 т.р. Спросите любого строителя. Ни один не пойдет работать без 100% прибыли. Вот Вам и цена 53-60 т.р. за кв.м. А насчет проектов и экспертиз, которые ориентируются на нормативы стоимости, которые утверждаются при их же лоббировании не надо ля-ля. Реальная цена квартир - около 30 т.р. за метр (максимум).
Гость
30 января 2013, 17:27
А взятки?
Гость
29 января 2013, 17:12
Не понимаю где тут видят дорогую цену и почему мы должны отставать от наших столиц? Для миллиоников это адекватная цена. Мы не хуже и не лучше других областных центров.
Гость
30 января 2013, 08:38
Ты с луны упал или тебе всё от родителей досталось? Сколько лет надо работать семье с высшим образованием, чтобы приобрести жильё? Я скажу 15-20лет! Это адекватная цена, соразмерная нашим зарплатам? Такое впечатление, что не "Андрей", а малограмотный подросток!
Ты с луны упал или тебе всё от родителей досталось? Сколько лет надо работать семье с высшим образованием, чтобы приобрести жильё? Я скажу 15-20лет! Это адекватная цена, соразмерная нашим зарплатам? Такое впечатление, что не "Андрей", а малограмотный подросток!
Семье с высшим образованием? А что, дети в вашей семье тоже рождаются уже с высшим образованием? Пока вы кичитесть своим высшим образованием, другие люди просто ПАШУТ и зарабатывают квартиры значительно быстрее. Может, и вам попробовать? Кстати, образованные, а следовательно и культурные люди, никогда не "тычут" незнакомому человеку.Создаётся впечатление, что озлобленный жизнью школьный учитель отчитывает провинившегося ученика.
Семье с высшим образованием? А что, дети в вашей семье тоже рождаются уже с высшим образованием? Пока вы кичитесть своим высшим образованием, другие люди просто ПАШУТ и зарабатывают квартиры значительно быстрее. Может, и вам попробовать? Кстати, образованные, а следовательно и культурные люди, никогда не "тычут" незнакомому человеку.Создаётся впечатление, что озлобленный жизнью школьный учитель отчитывает провинившегося ученика.
Вы считаете, что те, кто не может заработать на жилье, не пашет? Многие ли у нас могут себе позволить квартиру, неужели все бездельники. Не будьте так категоричны.
Гость
30 января 2013, 10:21
А почему не посчитали сколько денег приходится на взятки в разные отрасли?
Гость
30 января 2013, 13:39
А у нас нет таких сведений. Подскажете?
Гость
30 января 2013, 17:31
Гость
30 января 2013, 13:39
А у нас нет таких сведений. Подскажете?
К любому застройщику подойдите и спросите.
Гость
31 января 2013, 09:14
Гость
30 января 2013, 17:31
К любому застройщику подойдите и спросите.
Не отвечает нам на такие вопросы любой застройщик.
Гость
30 января 2013, 10:22
А в кухне в 8 метров сами живите.
Гость
30 января 2013, 10:29
кирпич по 13 рублей???? да на базах он год назад стоил 5-8 рублей. Разница в цене в карман менеджеру застройщика идет. И кстати больнинство строек сейчас ведется так - дешевый пеноблок только лишь облицовывается кирпичом. и честно говоря вид этих новостроек удручает - ну удешевили сейчас пеноблоком, а завтра что? С такими темпами минимизации расходов и экономии -вас ждут стены из влагостойкой фанеры и плит ДСП, и впридачу утеплитель???? И вся эта убогость - за миллионы? При реальной средней зарплате 15-17 тыс????
Гость
30 января 2013, 10:53
Нас давно приучают, что недвижимость не может быть дешевой. Даже тут, в статье напрямую говорится, что "доступное - не значит дешевое". Госпожа Марианна Конькова, забыла добавить в список затрат еще одну, самую большую затрату, увеличивающую стоимость кв.м минимум на 50% - взятки и откаты. Именно это определяет стоимость новой недвижимости. Ну а дальше уже бесполезно говорить о "доступности жилья". При средней зарплате по ростову в 20 т. рублей, при покупке однушки в ипотеку (если её еще дадут с такой зарплатой) на 10-15 лет нужно будет отдавать ежемесячно в лучшем случае почти 30 т. рублей. При такой "доступности" квартиры становится недоступна нормальная жизнь. Не буду поднимать разговор о качестве нового жилья. :) За "доступные" деньги вы не купите квартиру в доме, где более менее качественные окна стоят, где коммуникации проложены по-уму, а не как нибудь так и т.д. Лично я не люблю говорить "... а вот у них, на западе в Европе-Америке", но вы просто зайдите через поисковик в любое риэлтерское агенство, которое работает там и посмотрите цены на жилье. А потом сравните за что мы ТУТ платим, и чтобы мы могли бы купить за эти же деньги ТАМ! Все сразу станет ясно и понятно. Но к сожалению, все равно купить квартиру у нас ТУТ удел скорее отчаяных или реально богатых.
Гость
28 апреля 2013, 01:32
про стоимость кредитов никто не вспомнил. За 3 года (средний срок реализации проекта) - 50% к себетоимости жилья. Факт.
Гость
28 января 2013, 21:14
Да что там говорить прав тот кто не работает за зарплату меньше средней стоимости квадратного метра в городе. И это реально! Уважайте себя и то что вы делаете, а главное заставьте других уважать вас и вашу работу или то что вы делаете. И научитесь наконец говорить "НЕТ". Попробуйте. С голоду точно не помрёте.
Сейчас+8°C
облачно, без осадков
ощущается как +4
0 м/c,
767мм 76%Из чего складывается цена квадратного метра