Самые дорогие съемные дома Ростова

Дом площадью 300 кв м на Чкаловском обойдется арендатору в 80 000 рублей в месяц. Такое жилье сможет себе позволить приезжий руководитель успешной компании или... больше десятка рабочих – арендодатели готовы сдавать дорогое жилье и этой категории. Сами ростовчане, заверяют эксперты, предпочитают строить себе дома по собственному вкусу и жить там, нежели снимать дорогой дом. Из чего складывается цена на аренду ростовских домов, и что предлагает ростовский рынок недвижимости? Проанализировав собственную базу недвижимости, корреспондент 161metr.ru составил рейтинг самых дорогих предложений по съему частных домов.

1.Самый дорогой дом из рейтинга 161metr.ru располагается в микрорайоне Чкаловском, на ул. Вятской. Дом площадью 300 квадратных метров и прилегающим участком в одну сотку предлагается в аренду за 80 000 рублей.

Как пишут собственники, дом вмещает пять спален по 30 квадратных метров площади, два холла, кухню (площадь 40 квадратных метров). Там также есть несколько отдельных санузлов и вся необходимая мебель и бытовая техника. Возле дома имеются места под автомобили.

Владельцы особо подчеркивают, что не прочь сдать жилье рабочим и заселить по шесть человек в каждую комнату.

2. На втором месте частным дом в Новом поселении, на ул. 12 Февраля. Здание площадью 300 квадратных метров сдают за 70 000 рублей. Прилегающая территория занимает две сотки. В доме сделан евроремонт, имеется мебель, бытовая техника, несколько санузлов. Кроме того, есть сауна, бассейн и гараж.

3. За аналогичную сумму в 70 000 рублей предлагается дом площадью 400 квадратных метров в Железнодорожном районе, на ул. Портовой. Владельцы отмечают, что главным достоинством является отличный вид на реку Дон.

Трехэтажный дом включает шесть комнат, тренажерный зал, бильярдную, бассейн. Он оснащен бытовой техникой, системами охраны и видеонаблюдения. На территории есть парковка на несколько авто, а площадь земельного участка составляет 15 соток.

4. На четвертом месте – дом за 60 000 рублей, расположенный на ул. Бодрой. В здании семь комнат, которые частично меблированы. На территории есть парковка. Владельцы готовы сдать дом под офис и отмечают, что это весьма тихое и комфортное место.

5. Рейтинг завершает частный дом, расположенный в центре города, на ул. Пушкинской. Он сдается за 40 000 рублей. Трехуровневое здание площадью 200 квадратных метров вмещает четыре комнаты и гараж. Собственники подчеркивают, что согласны на любого арендатора: в объявлении указано «берем всех».

На ростовском рынке недвижимости предложений по сдаче частных домов – единицы, потому что они не пользуются большим спросом. Частные дома обычно строятся под продажу. По словам генерального директора ООО офис «Центральный» МИЭЛЬ г. Ростова-на-Дону Ирины Грицюк, дорогие дома обычно выбирают крупные компании под служебное жилье.

В представительские квартиры и дома они заселяют своих руководителей. В просторные дома также заселяются и рабочие. Компании, в основном газовые, нефтяные, строительные, комплектуют бригады отделочников, электриков и снимают для них такое жилье. Если в доме живет много рабочих, то в пересчете не каждого сумма за аренду получается не слишком большая.

Прибегают к помощи аренды и собственники, которые продают дома. Как правило, дорогие дома продаются по нескольку лет, однако затраты на содержание и коммунальные платежи никто не отменял. Приходится сдавать дом в аренду, пока покупатель не найдется.

Как поясняют риелторы, зачастую сложно найти дом, который отвечал бы всем предъявляемым требованиям представительского жилья: в частном секторе немного предложений, люди строят дома для себя. В Ростове дома для руководителей компании снимают за 65 000 – 80 000 рублей в месяц. Бизнес по сдаче частных домов за 65 000 – 80 000 рублей в Ростове не сильно развит – клиентов мало. Местные бизнесмены такое дорогое жилье не снимают, отмечают эксперты. Им проще построить собственное – дешевле выйдет.

Однако тем, кто все-таки решился на покупку дома для последующей сдачи в аренду, специалисты советуют ориентироваться не на свой вкус. Заранее подумайте, понравится ли дом будущим жильцам. Для этого необходимо определить, кто будет потенциальным жильцом, и дальше оценивать месторасположение. Если владелец понимает, что его клиентами станет семья с детьми, не стоит выбирать дом с крутой лестницей и открытыми перилами. Конечно, значительно повышает цену наличие гаража, бильярдной, бассейна, а также удобный подъезд к дому и ухоженная территория. Обязательно нужно изучить, в исправности ли все коммуникации, чтобы не получилось, что весь доход от аренды уходит на содержание и ремонт дома. И, конечно, стоит застраховать недвижимость: сдавая дом, владелец не будет там находиться. Это поможет избежать возможных неприятностей.