«Риверсайд» сплыл?

Строительство 17-этажного офисного здания «Риверсайд» на набережной реки Дон приостановлено по решению суда. Причина – нарушение природоохранного законодательства. По данным областной прокуратуры, из-за свай, вбитых застройщиком, причальная стенка сместилась на 10-15 сантиметров к акватории.

Многофункциональное офисное здание «Риверсайд-Дон», строящееся в одном из самых красивых мест Ростова – на набережной Дона (пересечение улицы Береговая и переулка Халтуринский) – проект концерна «Единство». Этот статусный, комфортабельный и безупречный бизнес-центр класса «А», как его презентуют в компании, планировалось ввести в эксплуатацию уже в конце 2010 года. Удачное расположение называлось одной из главных «фишек» бизнес-центра.

«Общая площадь здания – 23 550 квадратных метров. В бизнес-центре «Риверсайд-Дон» будут конференц-залы, переговорные и ресторан, а для обедов персонала – кафе, – с гордостью сообщается о проекте «Риверсайд» на официальном сайте концерна «Единство». – Мы подумали над тем, как наши арендаторы смогут порадовать себя и удивить гостей, и предусмотрели причал для катеров и яхт. Впервые в Ростове офисное здание предлагает редкую возможность пользоваться благоустроенным причалом. Сам берег становится частью территории бизнес-центра и является природной границей квартала. Уникальное расположение на набережной реки Дон предоставляет возможность прибывать на работу на собственной яхте, устраивать бизнес-круизы по реке прямо из офиса. Обширная прилегающая парковая территория создает особую среду вокруг бизнес-центра».

Однако как раз то, что было большим плюсом, сыграло с застройщиком злую шутку. Прокуратура Ленинского района обвинила ООО «Риверсайд» в нарушении природоохранного законодательства.

«Компания на основании заключенного с Министерством имущественных отношений РФ по Ростовской области договором аренды использовала гидротехническое сооружение – причал. Однако в нарушение Правил технической эксплуатации портовых сооружений контроль за эксплуатацией причальной стенки ООО «Риверсайд» не осуществляет, – поясняет суть дела официальный представитель областной прокуратуры Наталья Ахреева. – При осмотре причала выявлено смещение секции причальной стенки в сторону акватории на 100-150 мм. Данный факт произошел вследствие забивки ООО «Риверсайд» свай у причальной стенки при строительстве здания».

Выявленный прокуратурой факт послужил причиной для возбуждения сразу нескольких административных дел: в отношении юридического лица ООО «Риверсайд» и должностного лица – эколога ООО «Риверсайд».

Однако руководство концерна «Единство» считает, что обвинения прокуратуры безосновательны.

«Утверждение прокурора, что смещение причальной стенки сверх допустимой нормы произошло вследствие забивки свай ООО «Риверсайд» при строительстве здания не подтверждено доказательствами и основано на справке, подписанной главным государственным инспектором отдела надзора за мореплаванием, судоходством и ГТС Южного управления государственного морского и речного надзора Федеральной службы в сфере транспорта Мащенко, – аргументирует свою позицию генеральный директор концерна «Единство» Валентин Полевиченко. – В справке Мащенко указывает: «Очевидно, это произошло вследствие забивки свай у причальной стенки при строительстве сооружения». То есть данное высказывание носит предположительный характер и не может служить допустимым доказательством».

Помимо этого концерн «Единство» считает, что прежде, чем выдвигать подобные обвинения и приостанавливать стройку, стороне обвинения следовало бы хотя бы провести экспертизы. По утверждению Валентина Полевиченко, цифра 100-150 мм появилась практически из воздуха.

«Никаких замеров проведено не было, смещение было определено «на глаз», никакой экспертизы так же проведено не было, – поясняет он. – К тому же Государственная Региональная служба «Архстройнадзор», которая согласно Градостроительному кодексу осуществляет контроль строительства и проверку объекта осуществляет, претензий к ходу строительства бизнес-центра «Риверсайд-Дон» она не имеет».

Районный суд Октябрьского района уже запретил продолжать строительство вплоть до принятия судом решения по существу дела. А по существу дело будут рассматривать уже в суде Ленинского района. Прокуратура намерена требовать приостановить строительство бизнес-центра на срок до 90 дней. Кроме того, в Октябрьский районный суд направлено еще одно исковое заявление. Оно обязывает «Риверсайд» провести за собственный счет экспертное обследование состояния причальной стенки. Пока эксперты не оценят уровень опасности смещения, а компания не устранит нарушения закона, здание не будет введено в эксплуатацию.