Горячие погрешности

Прокуратура выявила в Советском районе города нарушения в начислении оплаты за отопление. К сожалению, это не единичный случай: многие ТСЖ и ЖСК города неправильно рассчитывают размер оплаты за коммунальные услуги.

Проверку обоснованности начисления оплаты за отопление прокуратура Советского района начала в связи с неоднократными обращениями граждан. Люди заподозрили, что руководство ТСЖ начисляет плату за отопление неправильно, и оказались правы.

«В ходе проведения проверок установлено, что в отдельных ТСЖ и ЖСК не исполняются требования Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, и нарушается порядок определения размера оплаты за отопление», – подводит итоги проверки старший помощник областного прокурора Наталья Ахреева.

Как выяснилось, жильцы на общем собрании сами себе устанавливали тарифы, по которым потом расплачивались за тепло. За основу брались цифры, рассчитанные мэрией в усредненном порядке.

«Так, например, для ТСЖ «МК» ресурсоснабжающей организацией является ОАО «ЮГК ТГК-8» (в настоящее время – ООО «Лукойл-Ростовэнерго»), с которым заключен соответствующий договор. Постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области для ОАО «ЮГК ТГК-8» установлен тариф на тепловую энергию в размере 705,54 рубля за 1 Гкал. Однако ТСЖ при расчете размера оплаты за коммунальные услуги продолжают использовать тарифы, утвержденные мэром города, которые, по сути, являются усредненными тарифами, в состав которых включены также другие накладные расходы», – поясняет суть проблемы Наталья Ахреева.

Остается только догадываться – по злому умыслу или по незнанию такое решение было принято руководством ТСЖ. Пока прокуратура только обязала председателя ТСЖ «МК» устранить нарушения.

Дело в том, что мэрская «усредненка» не имеет никакого отношения к домам, в которых установлены счетчики тепла. Как рассказали корреспонденту 161metr.ru в региональной службе по тарифам Ростовской области (РТС), на территории Ростова работает 21 ресурсоснабжающая организация. Ежегодно для каждой из них РТС устанавливает индивидуальный тариф, исходя из множества факторов. Тарифы эти очень сильно разнятся. Так, например, тарифы, установленные на 2010 год, колеблются от 620 рублей за 1 Гкал до 1700 за 1 Гкал. Оплата должна рассчитываться именно по этим тарифам и зависеть от показаний счетчика. Ссылаться на постановление мэра города руководство ТСЖ может только в одном случае: если поставщики тепла требуют слишком много денег, больше, чем установленный мэром максимум. Так, на 2009 год администрация города установила максимально допустимую оплату – 955,33 рубля за 1 Гкал. Все, что сверх этого, жильцы дома не должны оплачивать, а разницу ресурсоснабжающей организации компенсирует муниципалитет.

Есть и еще один нюанс в оплате за тепло. Сейчас многие управляющие компании, руководство ТСЖ и ЖСК взимают оплату за тепло только в течение полугода. Такие решения – это также произвол на местах.

«По закону, оплата за отопление должна равномерно производиться в течение всего года, а любое другое решение управляющей организации, руководства ТСЖ или ЖСК, а также общего собрания собственников может быть оспорено в судебном порядке», – уточнил начальник отдела регулирования тарифов ТЭК РТС Ростовской области Андрей Лисавин.