Трудности социального строительства

Квартиры малообеспеченным жителям Дона предоставят власти. К середине сентября область передаст на рассмотрение депутатов проект программы строительства социального жилья на 2009–2011 годы. Основные параметры программы впечатляют, однако уже сейчас чиновники задумываются о том, что может их реализации помешать.

Свыше 60% жилья в области сейчас строится индивидуалами. Заслугой работы властей на местах назвать это очень сложно, хотя показатели индивидуального строительства включаются в общий итог. В ближайший год область намерена заметно усложнить жизнь муниципалитетам. Социальное жилье, на строительство которого в этом году выделяется около 700 миллионов рублей, со следующего года «уйдет» в отдельную программу.

«К середине сентября должна быть разработана программа строительства социального жилья. Мы должны будем минимум 500 тысяч квадратных метров сдавать по вопросам очередности. Нужно подобрать площадки, земельные участки зарезервировать», – говорит замгубернатора РО Юрий Андриади.

Программа рассчитана на три года. Объем финансирования уже определен – это 4,35 миллиарда рублей.

«Программа направлена на строительство и формирование фонда жилья, которое будет предоставляться по договорам социального найма малоимущим гражданам, состоящим на квартирном учете, детям-сиротам и иным категориям граждан, имеющим право на получение социального жилья», – на заседании областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем отметил заместитель министра территориального развития архитектуры и градостроительства РО Игорь Далаксакуашвили.

Между тем уже сегодня «расторопность» территорий в вопросах строительства вызывает серьезные претензии со стороны областных властей. Чем может обернуться на деле строительство социального жилья, способен проиллюстрировать пример города Зверево, озвученный на совещании по подведению итогов работы стройкомплекса за полугодие. Муниципалитет в течение пяти месяцев не мог найти жилье для восьми пострадавших при пожаре в станице Первомайской.

«Пять месяцев вы занимались поиском жилья для пострадавших, и не могли его найти. Хотя Губернатор выделил на это деньги. И у вас сейчас в это же время простаивает 289 квартир в жилых домах, которые не заселены», – высказывал претензии муниципалитету Юрий Андриади.

Представители муниципалитетов говорят зачастую говорят прямо: строить социальное жилье, да и просто жилье, им невыгодно. Раньше, особенно по шахтерским программам, квартиры для социальных категорий приобретали на вторичном рынке. И сегодня в ряде территорий, ссылаются муниципалитеты, жилищный секонд-хенд стоит дешевле новостроек. В профильном министерстве, между тем, считают, что на местах просто разучились строить. Однако подчеркивают, что эту премудрость придется осваивать. Иначе меры будут жесткими.