Азов – строится, Шахты – дремлют

Годовая программа по вводу жилья в Ростовской области выполнена на 20%. В первом квартале в эксплуатацию сдано 399,1 тысячи квадратных метров новых квартир и частных домов, что на 19,2% превышает показатели аналогичного периода 2007-го. По словам заместителя губернатора области Юрия Андриади, своими успехами стройкомплекс региона во многом обязан муниципалитетам.

Подводя итоги жилищного строительства за первый квартал 2008 года, Юрий Андриади акцентировал внимание на работе донских предприятий. С самого начала они взяли хороший темп и ввели в строй 148,9 тысячи квадратных метров жилья, увеличив объемы сдачи в эксплуатацию новых квартир на 13,7% по сравнению с первым кварталом 2007 года. Возросла также за отчетный период и доля индивидуального строительства, составив около 63% от общего объема ввода жилья. Всего в регионе возведено 250,2 тысячи квадратных метров частных домовладений.

Как подчеркнул заместитель губернатора, столь внушительные показатели во многом являются заслугой муниципалитетов. В 36 городах и сельских районах области уровень ввода жилья превысил прошлогодние результаты первого квартала. В частности, в настоящий момент сдано свыше 47% жилья от общего объема в Ростове-на-Дону. В Азове темпы строительства возросли в 11 раз, в Новочеркасске – в 5,5. В Батайске рост составил 28%, в Таганроге – 19% , в Шахтах – 18%.

По словам Юрия Андриади, существенные объемы ввода жилья обеспечены и в сельских районах: Милютинском – в 6,1 раза, Чертковском – в 2,2 раза, Шолоховском – в 2,1 раза. Значительных показателей удалось достичь застройщикам Аксайского района, где рост составил 83%, Тацинского – 51%, Обливского и Усть-Донецкого – 44%. В Дубовском, Кагальницком и Константиновском районах в строй введено на 38% больше жилья, чем в первом квартале 2007 года, в Боковском – на 34%, в Орловском – на 12%, в Каменском и Красносулинском районах – на 10%.

В то же время ряд территорий снизили темпы жилищного строительства. В их числе, например, оказались такие шахтерские города как Донецк, Гуково, Зверево, Каменск-Шахтинский, а также районы Белокалитвинский, Веселовский, Волгодонский, Кашарский и Пролетарский. Выполнение годовой программы в этих территориях составило всего лишь 6-16%, что гораздо ниже среднеобластных показателей.

«Мне абсолютно непонятно, почему не выполняется программа в шахтерских территориях. Им выделили серьезные деньги на строительство социального жилья, на отселение людей из аварийного фонда. Учтен каждый дом, который надо возвести, составлен график работ, каждый руководитель знает свои обязательства. Я требую исправить положение!» – возмутился Юрий Андриади.

Он подчеркнул, что годовой план на 2008 очень напряженный. В Ростовской области необходимо сдать в эксплуатацию не менее двух миллионов квадратных метров жилья. Из них около 200 тысяч квадратных метров должно быть введено в строй именно в шахтерских территориях.

Одновременно в регионе растут темпы ипотечного кредитования. В первом квартале 2008-го, по словам заместителя министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Игоря Далаксакуашвили, объем выданных ипотечных кредитов возрос втрое: до 2 миллиардов 858,9 миллиона рублей, что позволило улучшить жилищные условия более 3,5 тысячам донских семей. При этом местных заемщиков не останавливают ни растущие цены на жилье, ни удорожание ипотеки, ни ужесточение условий ее предоставления. Средний же размер кредита увеличился в 1,2 раза и составил 1,42 миллиона рублей.