Строительные колоссы – в битве за рынок ЮФО

Одна из крупнейших в мире строительных компаний германская Hochtief AG объявила на форуме в Давосе о планах вместе с «Базовым элементом» застраивать Сочи. Около 10% акций немецкого холдинга принадлежит вице-президенту Российского союза промышленников и предпринимателей Олегу Дерипаске. Он же является и единственным бенефициаром «Базового элемента». По мнению экспертов, сотрудничество с немцами – ничто иное, как выполнение пошаговой политики «Базэла» по завоеванию южнороссийского рынка. Однако ряд аналитиков считает, что главная сложность в конкурентной борьбе заключается в том, что одновременно с холдингом Дерипаски в ЮФО пришла «Интеко» Елены Батуриной.

Как рассказал корреспонденту 161metr.ru представитель пресс-службы «Базового элемента», в настоящее время компания разрабатывает ряд крупных объектов в Сочи: порт, гостиницы и стадион в Олимпийской деревне, а также аэропорт за пределами города. Помимо этого, «Базэл» претендует на участие в строительстве новых автомобильных трасс: объездной дороги вокруг Сочи и магистрали, ведущей на Красную поляну. В каких именно из вышеперечисленных проектов будет задействована немецкая Hochtief, представитель пресс-службы не уточнил, заметив, однако, что все они крайне сложны по своему воплощению и требуют гораздо большего практического опыта, чем жилые застройки. «Сотрудничество «Базэла» с германским концерном тем более выгодно, что последний практически не работает в сфере строительства жилья. Hochtief проектирует и возводит, в основном, коммерческие и общественные объекты недвижимости», – пояснил специалист пресс-службы российской компании.

Практика совместной работы, по мнению экспертов, поможет компании Дерипаски и в дальнейшем завоевывать юг России с точки зрения высокотехнологичного строительства.

В Ассоциации Европейского бизнеса корреспонденту 161metr.ru заметили, что на этом приход иностранцев в Сочи, скорее всего, не закончится: отечественные концерны недостаточно подготовлены к выполнению сложных заказов. Тем не менее, зарубежных застройщиков на Черноморском побережье будет немного, и основная строительная нагрузка в Олимпийской столице ляжет все же на «Базел».

Аналитик ИК «Файненшнл Бридж» Алексей Серов пояснил, что сейчас на юг России практически одновременно зашли два отечественных строительных гиганта: «Базовый элемент» и «Интеко». При этом компания Елены Батуриной начала освоение рынка ЮФО с донской столицы, тогда как группа Олега Дерипаски «вклинилась» в него через Краснодарский край. В настоящее время оба монстра девелопмента развили бурную деятельность по застройке только «своих» объектов, и их интересы практически не пересекаются. «Такое распределение, – предположил Алексей Серов, – во многом связано с направленностью в работе компаний. В частности, «Базэл» в последнее время предпочитает технологически сложное строительство, столь необходимое в Сочи. «Интеко» же отдает предпочтение массовой застройке, в рамках развития Ростова-на-Дону».

По мнению эксперта, в данном случае немаловажную роль играет и отношение к концернам местных властей. Так, «Интеко» благоволит ростовское правительство, а «Базэлу» – администрация Краснодарского края.

Однако, согласно прогнозам аналитика ИК «Файненшнл Бридж», вскоре после того, как «Базовый элемент» освоит Сочи, в его интересы попадет и Ростов. При этом первые проекты компании, скорее всего, не будут относиться к массовой жилищной застройке, которая сейчас фактически находится в сфере деятельности «Интеко». Так, например, «Базэл» уже планирует участвовать в выносе ростовского аэропорта за пределы донской столицы. «В случае прихода «Базового элемента» в Ростов, обе компании еще какое-то время будут успешно сосуществовать на местном рынке строительных услуг», – предположил г-н Серов.

На взгляд экспертов, конкуренция двух гигантов в столице ЮФО не вызовет крупного ажиотажа. Исходя из общеэкономических тенденций, через какое-то время одна из компаний начнет выигрывать преимущественно все тендеры. Другой места на рынке попросту не останется. Какой из концернов окажется сильнее – покажет время. Пока же, уверены аналитики, несомненное преимущество – на стороне «Базэла». Компания Дерипаски единственная в России способна реализовывать высокотехнологические проекты европейского уровня, имея при этом сильных заграничных партнеров.

Справка:

Hochtief AG – основана в 1874 г. во Франкфурте. В настоящее время штаб-квартира компании находится в г. Эссен (Германия). Hochtief специализируется на проектировании, финансировании и строительстве технически сложных объектов. В числе крупнейших проектов – строительство первой атомной электростанции в Германии, нового Афинского аэропорта и т. д. Общее количество сотрудников – 42 тыс. человек (данные на 2006 г.) Консолидированная выручка компании в 2006 г. составила 15,5 млрд евро, чистая прибыль – 89,1 млн евро. 25,08% акций Hochtief принадлежат испанской Actividades de Construccion y Servicios, 4% – британской Schroders, 9,99% – структурам российской компании «Базовый элемент». Ещё 6,87% акций находится на балансе самого концерна, остальные – в свободном обращении. Капитализация Hochtief на Франкфуртской бирже на начало мая 2007 г. составила 5,64 млрд евро. Доход компании в 2007 г. превысил 15,5 млрд евро, при этом вклад ее американского филиала – Hochtief's Turner – в общие доходы немецкого концерна составил, несмотря на кризис, 6,6 млрд евро.

Компания «Базовый элемент» («Базэл») создана в 1997 г. (прежнее название – группа «Сибирский алюминий»). Олег Дерипаска – единственный бенефициар. Фонд владеет группой En+ (UC Rusal, «Евросибэнерго», Объединенная нефтяная группа, Salamon Enterprises), машиностроительным холдингом «Русские машины» (ГАЗ, «Авиакор – Авиационный завод», «Абаканвагонмаш»), финансовой компанией Basic Element Finance («Ингосстрах», банк «Союз», «Элемент Лизинг», пенсионный фонд «Социум», управляющая компания «Пифагор»), ресурсным холдингом Element Resources («Союзметаллресурс», «Континенталь Менеджмент»), а также строительными компаниями «Главстрой», «Серебрянский цементный завод», «Альтиус Девелопмент», «Аремекс». Совокупная выручка предприятий группы в 2006 г. составила свыше 18,47 млрд долларов (в 2005 г. – 13 млрд долларов США). Рыночную стоимость своих активов «Базэл» оценивает более чем в 23 млрд долларов США.

Группа компаний «Интеко» объединяет около 30 предприятий. До 1999 г. основным бизнесом ГК было производство пластмасс и изделий из них. В настоящее время в состав «Интеко» входят московские ЗАО «Интеко-Пласт» (55%) и «Бистро-Пласт» (50%), строительные фирмы ООО «СК ДСК-3» (100%), ЗАО «Стайр» (100%), ООО «ИНТЕКО ЦЕНТР» (100%), ЗАО «Интеко-Чесс» (г. Элиста, 100%), ЗАО «Интекострой» (70%), ОАО «ДСК № 3» (20%), «Осколцемент» (г. Старый Оскол, 93,7%). Компания владеет предприятиями в г. Сочи: ЗАО «Парк» (100%), ООО «Матрица» (100%), ЗАО «Сочи АО» (75,58%), ОАО «Горизонт» (50%), ЗАО СХП «Селекционер» (Белгородская обл., 100%) и ОАО «Успенский агромашпласт» (Московская обл., Успенское, 38%). В группу «Интеко» входят также АКБ «Русский земельный банк» и торговый дом «Москва-Река», занимающийся поставками зерна. Несмотря на то, что основная прибыль формируется за счет производства пластмасс, а строительный бизнес находится на втором месте, компания делает ставку именно на него.