∆ильцам предлагают стать об€зательными членами “—∆
∆ильцам предлагают стать об€зательными членами “—∆

÷ентр стратегических разработок (÷—–) јлексе€  удрина предложил разрешить членам “—∆ забирать помещени€ собственников за коммунальные долги. ѕри этом неоплаченные квитанции соседей раскидывать по всем жильцам дома, чтобы те потом требовали деньги у должника сами, пишет –Ѕ .

—воеобразную реформу эксперты ÷—– мотивируют просто: членами “—∆ должны в об€зательном пор€дке стать все жильцы многоквартирных домов. “огда каждый будет нести ответственность не только за содержание дома, но и за своевременную оплату долгов ∆ ”.

— –ешение об учреждении “—∆ будут принимать сами собственники жиль€. Ќо если оно прин€то, то в товарищество об€зательно будут включатьс€ все владельцы жиль€ в многоквартирном доме, и все они будут делить между собой субсидиарную ответственность по общим об€зательствам, — пишет издание. — ≈сли кто-то из собственников задолжал за услуги по управлению, ремонту и содержанию общего имущества в доме, то остальные должны будут погасить эту задолженность, а затем взыскать ее с виновного.

ƒолги  соседей предлагают вносить в квитанции жильцов многоквартирного дома
ƒолги  соседей предлагают вносить в квитанции жильцов многоквартирного дома

ƒокумент предполагает несколько вариантов взыскани€ долгов. ¬ частности, если сосед не платил за коммунальные услуги больше шести мес€цев, то его квартира становитс€ залогом на определенный срок. ¬ случае, если неплательщик воврем€ не погасит долги, то суд принимает решение передать жилье в пользование “—∆. 


ѕо мнению руководител€ одного из ростовских товариществ собственников жиль€ ≈лены, подобное приведет к тому, что люди вообще перестанут оплачивать коммунальные услуги.

— ћы же работаем с людьми, и есть много других методов воздействи€.   примеру, должнику можно отключить электроэнергию до судебных решений, закрыть канализационные выходы и так далее, — считает ≈лена. — ¬от раньше, в советские времена, квартиру могли выставить даже на торги. —ейчас права человека защищаютс€. ’от€ така€ практика в –остове уже есть в некоторых “—∆, когда люд€м начисл€ют непомерные суммы, разбрасыва€ долги одного на всех. Ћюд€м могут прийти суммы по 40 тыс€ч рублей. Ќо на мой взгл€д, это неправильно.

 ак по€снил корреспонденту 161.ru член –остовской областной коллегии адвокатов јлександр јртемов, сейчас действительно некоторые “—∆ могут распредел€ть долги одного неплательщика на всех жильцов в доме, но это незаконно.

— Ќа законодательном уровне внедрить такое практически невозможно, потому что слишком много изменений придетс€ вносить, в первую очередь, именно в √ражданский кодекс, который устанавливает об€занность по содержанию принадлежащего имущества, — считает юрист. —  роме того, придетс€ внести изменени€ в ∆илищный кодекс, который устанавливает об€занность по содержанию своего помещени€. „то касаетс€ взыскани€ долгов за счет квартир, то такого основани€ прекращени€ права собственности не существует. ∆илище — это особый вид имущества, и  онституци€ гарантирует его защиту. Ёто было бы очень грубым нарушением права собственности.

¬ сент€бре текущего года администраци€ –остова сообщила, что горожане задолжали за услуги ∆ ’ 1,7 миллиарда рублей. ¬ свою очередь, управл€ющие компании донской столицы оказались должны крупную сумму поставщикам коммунальных услуг: за тепловую энергию — 1,05 миллиарда рублей, за электричество — 435,9 миллиона, а за воду и канализацию — 244,2 миллиона рублей. —ейчас ресурсоснабжающие компании пытаютс€ вернуть средства, в том числе и через суды.