Прокуратура пыталась помешать. Спорную гостиницу на Береговой в Ростове разрешили открыть

Жители тоже были против стройки

19 октября 2026, 11:14 394

Проект гостиницы дважды получил положительное заключение госэкспертизы | Источник: Евгений Вдовин / 161.RU — Проект гостиницы дважды получил положительное заключение госэкспертизы
Источник:
Евгений Вдовин / 161.RU

Застройщику разрешили ввести в эксплуатацию корпуса гостиницы на Береговой, 16 в Ростове. Об этом говорится в справке департамента архитектуры и градостроительства города.

Гостиница состоит из нескольких корпусов с максимальной высотой 16 этажей. Как указано на сайте проекта, «Берег» — это 19 резиденций, в том числе два двухуровневых пентхауса. В комплекс входят две башни, 6 и 15 этажей. На сайте обещают «самые большие площади в городе» — от 210 до 300 квадратных метров. Также указывают, что здания комплекса занимают «ценнейший участок земли в историческом центре Ростова». Бронь уже открыта.

Такие интерьеры в комплексе «Берег» | Источник: bereg16.ru

Проект гостиницы дважды получил положительное заключение государственной экспертизы — в конце мая и начале сентября 2026 года. В августе у компании-застройщика сменился владелец.

ООО СЗ «НСК-ДОН» зарегистрирован в Ростове-на-Дону в сентябре 2022 года. Согласно данным «Контур.Фокуса», с 19 августа учредитель компании — Николай Катанян. До этого учредителями значились Анастасия Савенкова и ООО «Сократ», конечными владельцами — Анастасия Савенкова (50% доли), Такуин Гогорян (49,5%), Лидия Основина (0,5%). Семья Гогорян владеет многими объектами в Ростове. В том числе на Береговой им принадлежат «Донской причал» и отель Radisson. Также они собирались строить 12-этажный деловой центр напротив Речного вокзала. На конец 2025 года баланс компании составил 989,6 миллиона рублей, чистая прибыль нулевая.

Изначально гостиницу должны были ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года. Но в 2024-м году активисты обратились к тогда еще врио губернатора региона Юрию Слюсарю, чтобы остановить строительство. Они отмечали, что в зоне речного фасада есть ограничения по высоте в 15–20 метров и высотка закроет вид на Дон.

В администрации города заявляли, что гостиница не попадает в водоохранную зону. Как говорили власти, она строится в зоне, которая регулируется требованиями к объектам вдоль основных магистралей города. Там высота зданий не должна превышать 65,7 метра. Высота самого высокого корпуса гостиницы — 63,79 метра.

Строительство гостиницы на Береговой пыталась остановить и прокуратура — она подавала иск в арбитражный суд региона. Ведомство ссылалось на то, что спорная часть участка относится к береговой полосе Дона, а проектная документация «имеет пороки».

Суд в итоге не удовлетворил иск прокуратуры. Главным аргументом стало то, что кусок береговой полосы, который попадает на участок строительства, приватизировали в 2005 году. Запрет на приватизацию земельных участков в пределах береговой полосы ввели в 2006 году.

ПО ТЕМЕ