Добро! Экспертиза разрешила строить высотный ЖК у Ворошиловского моста Ростова

Госэкспертиза одобрила проект строительства жилого комплекса на Береговой, 33/4 в Ростове. Информация опубликована в Едином государственном реестре заключений. Проект, который одобрили, подготовили «ПИК Основа» и «Дон».

По данным «Контур.Фокуса», компания «ПИК Основа» занимается архитектурной деятельностью. Ее основала Мария Смирнова (ей принадлежат 95%) и еще одно юрлицо, название которого не указано. Управляет организацией Наталья Балацун. Последние данные по финотчетности значатся за 2024 год, тогда выручка составила 20,3 миллиона рублей, а чистая прибыль — 6,7 миллиона рублей.

Владелец и директор второй компании-проектировщика, «Дон», — Александр Селезнев. Компания занимается инженерно-изыскательскими работами. К концу прошлого года «Дон» заработал 18,5 миллиона рублей, а чистая прибыль по итогу составила 4,5 миллиона рублей.

На месте будущего дома давно (не первый год) вырыт котлован, там работает техника. Долгое время там был пустырь.

Застройщик «ДЛВ Инвест» пытался получить разрешение на строительство с 2014 года. Городские власти отказывали, указывая на нарушение в проекте. Но компания «ДЛВ Инвест» добилась разрешения через суд, который признал отказ администрации незаконным.

«ДЛВ Инвестом» владеет и руководит Александр Перельман, значится в сервисе «Контур.Фокусе». В прошлом учредителем значится кипрская компания «Лотинем Холдингс ЛТД». На конец 2025 года застройщик заработал 202 тысячи рублей, а чистый убыток составил 908 тысяч рублей.

В марте 2021 года чиновники обжаловали решение суда, сославшись на то, что на этом участке протекает родник. Появление новой высотки усилит нагрузку на местную инфраструктуру и грунт. Суд поддержал апелляцию. «ДЛВ Инвест» оспорил это решение только в 2022-м, в том же году Департамент архитектуры и строительства Ростова выдал разрешение на застройку.