На набережной у Ворошиловского моста построят 100-метровый элитный ЖК. Кто разрешил?

В Ростове на улице Береговой начали строить новую жилую высотку. 22-этажное здание появится на набережной в районе Ворошиловского моста и Казанской лестницы. Администрация города много лет сражалась против застройщика, но в итоге проиграла.

Согласно данным портала наш.дом.рф, названия у ЖК пока нет. В нем будет 150 квартир площадью от 51 до 207 квадратных метров, класс недвижимости — элитный. Несмотря на то, что достроить дом планируется аж во II квартале 2029 года, квартиры распроданы уже на 55%.

Архитектурный проект здания еще в 2012 году разработало бюро известного российского архитектора Сергея Скуратова. Предполагается, что ЖК будет состоять из трех частей: 22-этажного блока, 15-этажного блока и трехэтажного стилобата между ними. Максимальная высота всего объекта — 106,6 метра.

История с этим элитным ЖК тянется уже очень давно. О планах на строительство компания «ДЛВ Инвест» бизнесмена Александра Перельмана заявила больше 10 лет назад. Однако власти Ростова выдавать разрешение отказались. В администрации ссылались на то, что ЖК испортит речной фасад, а местная социальная и транспортная инфраструктура уже и так перегружена.

Затем в 2020 году в Ростове приняли изменения в правила застройки и землепользования, которыми понятие «речной фасад» было закреплено официально. Это должно было поставить крест на новой застройке набережной. Однако компания Перельмана обратилась в Арбитражный суд, заявляя, что строить дом она собиралась до введения всех этих ограничений. И на этом основании требовала выдать ей разрешение на строительство.

«ДЛВ Инвест» суд выиграла. Однако затем власти одержали верх в апелляции и кассации. Для администрации спор был настолько принципиальным, что о его ходе в соцсетях отчитывался экс-глава Ростова Алексей Логвиненко.

«Строительство многоэтажной высотной жилой застройки в данной зоне исключено! Территория предназначена для устройства общественно-культурного кластера», — заявлял он в июле 2021 года, сообщая о победе в кассации.

Но затем последовал еще и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, который решения всех предыдущих инстанций отменил и обязал администрацию Ростова выдать «ДЛВ Инвест» разрешение.

При этом, судя по фото с площадки, за несколько лет после этого решения стройка не стартовала. Расчистка территории началась только в сентябре 2025 года.

Добавим, что для Александра Перельмана это была не первая победа над администрацией Ростова. Долгое время он пытался построить ЖК «Сквер» вдоль проспекта Буденновского возле сквера Строителей. Здесь даже начинались работы, но их лично остановил первый в истории Ростова глава администрации Сергей Горбань. В ноябре 2024 года он приехал на место и разогнал строителей, рывших котлован. Чиновник тогда еще поручил вызвать на место полицию, чтобы они задержали всех причастных к незаконной стройке.

Однако гораздо позднее, уже при Алексее Логвиненко, дом строить разрешили. Сейчас он сдан.