Ресторан вместо бассейна. Что должны были построить и не построили в парке Плевен, который отобрали у арендатора?

В конце марта 2026 года суд расторг договор аренды и дополнительные соглашения между администрацией Ростова и арендатором парка Плевен. В апреле Арбитражный суд Ростовской области опубликовал полный текст решения. Оказалось, что претензии у городских властей к компании МИВ возникли уже давно.

Согласно договору аренды, МИВ должен был развивать парк в соответствии с инвестиционным планом. Но компания выполнила не все обязательства. Арендатор не построил комплекс для проведения выставок на Аллее Роз и административно-бытовой корпус в парке «Сказка».

На проспекте Коммунистическом, говорится в материале дела, вместо универсального комплекса для проведения мероприятий появился ресторан San Remo.

Еще МИВ должен был построить в парке Плевен бассейн для детей и взрослых. На отведенном для него месте появился ресторан St. Tropez. Там тоже есть бассейн, но посетить его могут только гости заведения.

«Размещение открытого бассейна на закрытой территории ресторана ответчик мотивировал необходимостью соблюдения санитарных норм и правил при эксплуатации открытого плескательного бассейна, а также необходимостью контролировать количество посетителей», — говорится в решении.

А на Аллее Роз, согласно инвестиционному плану, должны были построить развлекательный комплекс со спортивным залом для волейболистов, гандболистов, баскетболистов, боулингом, залом аттракционов, мягкой комнатой и городом-лабиринтом. Но и эти объекты не появились.

Кроме того, концессионер не построил капитальные теннисные корты и не создал учебно-тренировочный полигон для детей — второй должен был находиться в парке Плевен.

А на месте кафе «Lюся Vпарке», которое власти требуют снести, должны были построить детский досуговый центр с прилегающим кафе модульного типа. В январе 2026-го заведение закрыли.

Администрация Ростова указала и на другие условия договора аренды, которые нарушил концессионер. МИВ зарегистрировал права собственности на построенные в парке объекты, несмотря на то, что собственником в данном случае может быть только город.

«При этом некоторые из указанных объектов недвижимости в нарушение условий договора аренды без согласования с истцом переданы во владение и пользование третьих лиц, не имеющих договорных отношений с Управлением культуры Ростова и Департаментом имущественно-земельных отношений Ростова», — говорится в тексте решения.

Властей не устроило и то, что МИВ нанес парку ущерб. Концессионер повредил зеленые насаждения, памятник советской-болгарской дружбе «Дружба крылатая», а также поставил ларьки и точки общепита.

Администрация Ростова не раз отправляла досудебные обращения арендатору и требовала устранить нарушения, говорится в материалах суда. Но концессионер этого не сделал.

Как ранее говорил глава города Александр Скрябин, МИВ за 20 лет поставил 47 объектов без согласования с администрацией. А площадь зеленых насаждений в парке уменьшилась на полтора гектара. Власти не раз заявляли, что намерены забрать парк в собственность города и сделать его таким, каким его привыкли видеть ростовчане. Жителей же не устраивает, что парк заполнили аттракционы и кафе.

Губернатор Юрий Слюсарь говорил, что парк Плевен — «колхоз в южной столице». Местные жители последние годы тоже жаловались на состояние этого места.

Как выглядел парк Плевен в советские годы, мы показывали в этой фотоподборке.