«Монетизация активов»: «Самолет» продал будущий жилкомплекс на Левом берегу

Группа «Самолет» закрыла сделку по проекту жилого квартала «Донские Легенды». Проект передали компании «Поколение». Об этом сообщает управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров на сайте ГК «Самолет».

Общая площадь проекта на улице Пойменной в Ростове — почти 800 тысяч квадратных метров жилья, а коммерческих помещений — порядка 70 тысяч квадратных метров. Предусмотрено также размещение социальной инфраструктуры: двух школ на 1100 мест каждая и трех детсадов на 990 мест. Под озеленение выделили более 22 гектаров, а для благоустройства территории за пределами жилых пространств — почти 30 гектаров. В них включили собственную набережную и пруд. В первой очереди в мае 2025 года стартовало строительство 18-этажного дома, где суммарно запроектировали более 920 квартир. Срок реализации всего проекта рассчитан до 2042 года.

«Сделка проведена в соответствии со стратегией компании, согласно которой мы сконцентрированы на эффективном управлении и монетизации активов, в том числе земельного банка компании. <…> Относительно проекта на Левом берегу Ростова необходимо отметить, что команда проделала масштабную работу, связанную с разработкой концепции, квартирографии, планировкой территории земельного участка, вплоть до получения разрешения на строительство и запуска работ», — поделился Алексей Федоров.

Сумма сделки не разглашается.

Компания «Поколение» входит в девелоперскую группу «Сумма элементов» Георгия Плиева, сообщает издание «Ведомости». «Сумма элементов» занимается строительством объектов в Москве. Одна из их известных новостроек — самый высокий жилой небоскреб в России «Дом Дау», расположенный на территории «Москва-Сити». По информации издания, работа компании «Поколение» будет направлена на региональное строительство, а «Сумма элементов» продолжит строить только в Москве.

Ранее в 2026 году группа компаний «Самолет» обращалась в правительство России за господдержкой в 50 миллиардов рублей. Девелопер просил выдать ему льготный кредит или иную форму стабилизирующей поддержки. В феврале межведомственная комиссия установила, что компания устойчивая и поддержка ей не требуется.

О строительстве жилого района «Донские легенды» стало известно в 2024 году, когда бывший губернатор Василий Голубев признал проект «Самолета» масштабным и на этом основании бесплатно передал участок под застройку. Взамен компания должна была соблюсти ряд условий.

В конце 2025 года их чуть скорректировали. Убрали пункт, по которому застройщик должен был бесплатно передать 895 квартир администрации Ростова. Объем застройки при этом сохранен — 31 многоквартирный дом.

По соглашению застройщик должен был за свой счет подготовить проект планировки территории и проект строительства улицы и съезда от Пойменной в южном направлении, подготовить проекты трех детских садов и школы. Кроме того, он должен был создать и передать проект поликлиники, а также передать помещение под участковый пункт полиции. После всех правок проект подорожал на треть.

В 2024 году уже обсуждалась продажа доли ГК «Самолет». В публикации издания Forbes говорилось, что один из акционеров Михаил Кенин продает свою долю в фирме. Инвесторы якобы уже обсуждали потенциальных покупателей — компании ЛСР и Дом.рф. Тогда ГК «Самолет» опроверг эту информацию.

На сайте Единой информационной системы жилищного строительства указано, что проект опубликован в январе 2025 года, а ключи от квартир в первом и третьем корпусах начнут выдавать в июле и сентябре 2029 года, от второго — в январе 2030. Первый корпус уже распродан на 23%.