Здесь жил гласный Думы и владелец магазина. В Ростове за 180 миллионов продают старинный особняк

В Ростове продают старинный особняк на Большой Садовой улице. С лета он подорожал до 180 миллионов рублей. Сообщение о продаже размещено на сайте бесплатных объявлений.

Четырехэтажный особняк на Большой Садовой, 164 входит в список объектов культурного наследия. Объявление о его продаже размещено уже несколько месяцев. Примечательно, что летом здание оценивали в 150 миллионов рублей. Сейчас за него просят 180 миллионов рублей.

Продавец указывает, что в здании под аренду сдают коммерческие помещения. Во дворе особняка есть парковка. В качестве достоинств дома указывают транспортную доступность и большой трафик людей. По мнению продавца, в старинном здании могут разместиться представительства компаний, офисы, образовательные учреждения, ювелирные центры и другие организации.

Краевед, автор телеграм-канала Rostov Review Гордей Бородин рассказал 161.RU, что здание на Большой Садовой, 164 — это Доходный дом Матвея Кулакова. Его построили в 1914 году по проекту архитектора Познякова.

«Здание появилось накануне Первой мировой войны и во многом отражает переходное состояние архитектуры того времени, когда пластика модерна уже сочеталась с тяготением к неоклассической сдержанности», — говорит в беседе со 161.RU Гордей Бородин.

Сам Матвей Кулаков был гласным Думы и председателем финансовой комиссии. Он одновременно руководил попечительским советом Екатерининской гимназии и входил в комитет по созданию первого в городе медицинского факультета.

«Кулаков сочетал в себе административный вес и коммерческую хватку: помимо участия в правлении крупных издательств, он владел магазином на углу Дмитриевской (Шаумяна) и Никольского (Семашко)», — поясняет краевед.

Он отмечает, что это здание ценно своей стилистической многослойностью.

«Фасад получил выразительность благодаря пяти эркерам, где классические ионические пилястры и лавровые гирлянды соседствуют с характерными для модерна деталями: рельефными фигурами и печальным женским ликом, венчающим центральную часть здания. <…> В нем строгость неоклассических интерьеров вестибюля и парадной лестницы органично переплетается с декоративностью модерна», — объясняет Бородин.

Ранее власти Ростова рассказали, как будут искать инвесторов для восстановления старинных особняков. По словам главы города Александра Скрябина, чиновники создадут единую концепцию презентации таких зданий на профильных сайтах. Она будет включать не только фото дома сейчас, но и исторические фотографии, справочную информацию, инженерную инфраструктуру, перечень прилегающих объектов и пояснение, что именно является предметом охраны.