Власти Ростова выселяют жильцов из аварийного дома

У жителей аварийного дома на Казахской, 21 истек срок постановления для добровольного сноса дома. Это стало поводом для встречи жильцов и представителей власти Ростова. Собственникам настойчиво рекомендовали покинуть здание и переехать в маневренный фонд, но жильцы намерены дождаться компенсационных выплат по выкупной стоимости жилья. Понимания в этом вопросе сторонам достигнуть не удалось. «Незамедлительно принимать решение» Двухэтажному дому на Казахской, 21 уже 65 лет. Трещины и треск в нем появились четыре года назад. В 2021 году управляющая компания «Вятская» провела в доме капремонт — покрасила фасад здания. При этом трещины продолжали расползаться. Маячки повесили, подвижки были на несколько сантиметров, но за ними не следили. Дом на Казахской, 21 признали аварийным и подлежащим сносу в июне 2025 года. Жильцы добивались этого 8 месяцев. В сентябре 2025 года в доме были зафиксированы трещины на фасаде, в 1–2-м подъездах и в пяти квартирах. Чиновники нашли следы течи в подвале и подтвердили, что треснул один из маячков. По информации источника 161.RU в силовых структурах, следствие начало проверку. В минувшую субботу к аварийному дому на Казахской, 21 приехали представители власти. С жильцами беседовали первый замглавы Первомайского района Александр Рябых, представитель управления по делам ГО и ЧС Ростова, а также представитель Петербургской компании «Северная Пальмира», которая устанавливала маячки на доме и отслеживала ситуацию. На встрече были также представители департамента координации и строительства администрации Ростова. По словам председателя дома Екатерины Татарченко, прибывшая делегация сразу предупредила, что будут уговаривать всех переезжать в маневренный фонд. — Они сказали, что есть угроза жизни. Говорили: «Ну вы же понимаете, что если сейчас не съедете, то дом в любой момент рухнет. Вы даже не сможете свои вещи забрать. Вам отключат газ, отключат воду и за всё ваше накопленное добро вам дадут маленькую компенсацию», — рассказала корреспонденту 161.RU председатель дома. Представитель управления по делам Го и ЧС пытался также убедить жильцов в опасности, которую представляет дом. — Под моим руководством организована работа, согласно указанию главы города по мониторингу всех аварийных домов, которые у нас в Ростове есть. У нас по городу таких домов 297, и они все находятся в мониторинге. В чем заключается мониторинг? Работа организована, прежде всего, на предупреждение, чтобы своевременно выявлять те проблемные, аварийные дома, по которым необходимо незамедлительно принимать решение по отселению, — пояснял представитель управления. Он также сообщил, что заключен договор с подрядчиком «Северная Пальмира» по организации мониторинга. В конце октября жилой дом был включен в реестр аварийных домов. По словам представителя управления, на основании этого было заключено дополнительное соглашение с архитектурной группой «Северная пальмира» для мониторинга дома. Согласно документу, который предоставили собственникам аварийного дома, после первого этапа обследования специалисты пришли к выводу, что людей нужно срочно расселить. По мнению специалистов, дому грозит обрушение. — Работа у нас прежде всего направлена на предупреждение. Наша с вами задача вместе с главой района — обеспечить вашу безопасность. Поэтому мы, несмотря на все сложности, прибыли к вам для того, чтобы вас официально проинформировать. Из данного дома, к сожалению, нужно выезжать, потому что он в любой момент может обрушиться, — сказал представитель ГО и ЧС. — Здесь еще газовая магистраль непосредственно находится возле аварийной стены. Рисков много. Помимо обрушения еще может возникнуть пожар и взрыв. Поэтому нам с вами нужно из этого дома выходить. «Очень за нас беспокоятся» Жильцы с таким решением не согласились. По словам председателя дома Татарченко, она задала вопрос, где все эти чиновники были раньше. Спросила, почему, когда трещина в доме уже была огромная, власти отвечали: «Ждите окончания постановления полгода». 9 ноября этот срок истек, и представители власти вспомнили, что дом всё же опасный. Но на этот вопрос председателя никто не ответил. — Они нас уговаривают на маневренный фонд. Когда их спросили про сроки выплат, то сказали — до 2032 года, — рассказала председатель дома. — Мы же понимаем, что этого не будет даже через 7 лет, если сейчас уйдем из дома. Они так легко отправляют нас в маневренный фонд, где 6 квадратов на одного человека. По факту в трешке живут три семьи. Они просто очень за нас беспокоятся, поэтому нас туда и отправляют. Представители власти настаивали на срочном выселении и даже привели в пример многострадальную пятиэтажку на Нариманова, 73/2. — Если дом начнет сыпаться просто, как было это на Нариманова, мы будем вынуждены, эвакуировать вас в экстренном порядке. Хотите вы этого или не хотите, но мы будем в обязательном порядке вас отсюда выводить экстренно, — настаивали на выселении чиновники. — После этого вы уже в дом не зайдете. По Нариманова как получилось? Документы, личные вещи, всё, что было нажито людьми в течение всей своей жизни, они уже забрать не смогли. Всё осталось… То есть сразу дом будет заблокирован, и в этот дом никто не зайдет, поверьте. Такие слова особенно цинично звучали для жильцов, которые были в курсе, что якобы «заблокированный» властями пятиэтажный дом на Нариманова почти два года обживают бездомные и мародеры. Напомним, накануне стало известно, что мародеры продолжают растаскивать личные вещи жителей, а также ценный цветмет в рухнувшей пятиэтажке на Нариманова, 72/3. Грабеж происходит и посреди бела дня, и ночью. Жители дома несколько раз брали здание штурмом, чтобы им вернули вещи и ценности, но ростовские власти запретили собственникам входить в дом. В здании действует режим ЧС. Чиновники пообещали, что многоквартирный дом будет охранять полиция. В реальности забор сломан, охраны нет, защита прав горожан «растоптана». — Всё, что касается программы областного расселения, то это в 2032 году запланировано. Да, сроки установлены ориентировочно, но сейчас складывается такая ситуация, где и представители департамента координации строительства тоже принимают участие в этом и доведут до вас информацию, — продолжал представитель ГО и ЧС. — Мы вынуждены вас предупредить, что из дома однозначно нужно уходить. Он грозит обрушением. «Вообще, денег нет» Заместитель директора департамента координации строительства администрации Ростова Валерий Шморгун заявил жителям, что именно их организация занимается расселением из аварийного жилья. С вопросами по выплатам он также предложил обращаться к ним. — Вы все — собственники этого дома, и вам будет выплачена выкупная стоимость, — уверенно сообщил Шморгун. — Эксперт должен определить стоимость каждого помещения, после этого вам предложат ознакомиться с результатами экспертизы. Далее вам предложат заключить договор купли-продажи. Для того, чтобы начать, нам необходимо в первую очередь изъять земельный участок. Земельный участок для муниципальных нужд изымается после того, как проходит пятимесячный срок с момента признания дома аварийным. 6 июня дом был признан аварийным. 6 ноября истек срок самостоятельного сноса. Уже 7-го числа администрация района инициировала процедуру изъятия земельного участка. В течение двух месяцев департамент архитектуры подготовит соответствующие документы. Уже в следующем году мы будем выпрашивать финансирование. Вообще, денег на программу на сегодняшний момент в бюджете 2026 года нет. Жителям аварийного дома настоятельно порекомендовали съезжать, пока в доме не отрезали коммуникации. Такие предостережения, по словам Екатерины, проскакивали в течение всей встречи из уст чиновников. — На сегодня у города 197 свободных помещений. На время предоставляем вам помещения маневренного фонда на Вересаева, Оганова и в Суворовском, — рассказал директор специализированного маневрового фонда Ростова Иван Карпенко. — Все помещения в идеальном состоянии после ремонта. На расчет идет 6 квадратных метров жилой площади на человека. Комнаты начинаются где-то от 14, 15, 18 квадратных метров. Квартиры есть и однокомнатные, и трехкомнатные. Да, единственный минус и неудобство — в трехкомнатной квартире, конечно, может проживать три разные семьи. Здесь по-другому не получится. Жители Казахской, 21 не готовы к такому решению. По словам председателя дома Екатерины Татарченко, собственники заявили, что просят оценку выкупной стоимости произвести до того, как люди съедут. Большинство, по ее словам, не хочет переезжать в маневренный фонд и ждать деньги годами. — Мы приняли решение, что никуда съезжать не будем. В конце я спросила, почему на Казахскую, 93 деньги нашли? Говорю им: «Это вы инициировали, вы помогли?» Они, глядя в глаза, сказали: «Ну да». Хотя мы знаем, что это не так. Там за людей борются юрист Ирина Якымив, Нина — председатель дома и депутат Оськина, — рассказала Татарченко. Жители восприняли такую информацию в штыки. — То есть в одной комнате еще кто-то будет жить, и неважно кто? Это может быть какой-то наркоман. Это может быть какой-то алкоголик. Это может быть бабушка, которая за собой не ухаживает, где тараканы и всё прочее, — возмутилась одна из жительниц дома. — Мы должны делить одну кухню с кем-то, и кто-то может также пользоваться нашими продуктами? После каждого человека нам дезинфицировать всё? В ответ чиновники поспешили успокоить разгневанных людей. — Это временно. Я понимаю трудности, но я не предоставляю квартиры. У нас есть помещение — маневренный фонд. Это необходимо, чтобы люди не остались на улице, поэтому им предоставляется крыша над головой со всеми условиями проживания, — пытался парировать Карпенко. — Я понимаю, что условия стеснительные, но государство вас не оставляет на улице. Оно предоставляет вам жилье, тем более это временно. Переселение в маневренный фонд не отдалит факт выкупа вашей квартиры ни на один день. Есть постановление на определенный срок выкупа вашей квартиры. Факт переселения в маневренный фонд не меняет решения. Двухэтажный жилой дом на Казахской, 21 трещит по швам. Дом признали аварийным, но кто виноват в том, что здание пришло в такое состояние, пока не определили. По информации источника 161.RU в силовых структурах, в региональном Следственном комитете проводится проверка в рамках подготовки материалов по возбуждению уголовного дела.