«Лакомый кусок» для бизнеса. Архитекторы — о том, что надо строить на территории ростовского ипподрома

Про ростовский ипподром в центре города можно забыть. Застройщик разрывает отношения с конниками и собирается строить жилые дома. Власти заявляют, что сделать ничего не могут, хотя сами на протяжении больше 20 лет обещали сохранить старый ипподром, пока не построят новый на левом берегу. О будущем территории под ипподромом в беседе со 161.RU высказались ростовские архитекторы.

Архитектор и профессор Сергей Алексеев отмечает, что территория ипподрома совершенно уникальна. И дело не только в ее расположении.

— Исторически это было пространство ипподрома с дореволюционных времен. Он претерпел ряд изменений. Трибуны были построены в эпоху советского модернизма, — рассказывает Алексеев в беседе со 161.RU.

Профессор вспоминает, что в былые времена место, где сейчас находится ипподром, было окраиной города. За ним шли погосты. Поэтому сейчас архитектор согласен с идеей перенести ипподром. По его мнению, с градостроительной точки зрения территорию лучше отдать под другое общественное пространство с широким функционалом.

— Да, это памятное место. А дальше что? Я считаю, то, что происходит, абсолютно объективно, как бы мне ни нравилась идея модернизма. Здесь перевешивают именно градостроительные слагаемые, — рассуждает Сергей Алексеев.

Директор «Южного градостроительного центра», архитектор Сергей Трухачев говорит, что ипподромом можно пожертвовать, если на его месте возведут что-то более функциональное.

— По-хорошему, ипподром нужно перенести. Потому что даже размеры скакового круга не отвечают требованиям для проведения полноценных соревнований, в том числе международных. Другое дело, что у нас нет альтернативы, — говорит Трухачев.

Он считает, что, пока власти тянули с переносом, места для ипподрома на левом берегу практически не осталось. Потенциальные участки уже застроили высотками.

— Конно-спортивный центр скукожился до нескольких небольших полей. Очевидно, что никакого ипподрома, тем более международного класса, там не будет», — уверен Сергей Трухачев.

По словам Сергея Алексеева, земля под ипподромом — «лакомый кусок» для любого застройщика. Но для города идеальным решением был бы общедоступный парк на этой территории. Алексеев говорит, что проектировать парковую зону и жилье в этой зоне должны профессионалы.

— Это настолько ответственно, что планировочное и архитектурное решение жилого комплекса должны разрабатывать на конкурсной основе. В этом у меня сомнений нет. В России много замечательных архитекторов, которых можно пригласить к этому конкурсу, — считает Алексеев.

Архитектор переживает, что на месте ипподрома появятся блеклые многоэтажки, которые еще больше изуродуют центр города.

— Чтобы не возникло, простите за выражение, среднестатистическое дерьмо. Я говорю не об авторах, я говорю о результате. Я про обычные свечки убогие. Их полно в Ростове. Это не украшает город. Но это эпоха капитализма, ничего не поделаешь, — заключает Сергей Алексеев.

Похожие опасения высказывает и Сергей Трухачев. Он сомневается, что девелоперы смогут реализовать в Ростове интересный и необычный проект.

— Родим еще один проект такого печального образа застройки, от которого потом всем будет тошно, — говорит Сергей Трухачев.

Он согласен, что хорошим решением было бы разбить парк на месте ипподрома. Эксперт отметил, что такой вариант тоже может принести застройщику прибыль.

— В Краснодаре парк Галицкого появился. Казалось бы, это же не жилье, но создали туристический магнит всероссийского масштаба. Почему бы что-то подобное не сделать здесь? <…> Мы увидели, что это работает, в том числе с точки зрения коммерческой. Краснодар это показал, — уверен архитектор Трухачев.

Эксперт уверен, что и городским властям было бы выгоднее, если бы на месте ипподрома разбили парк. При этом архитектор предполагает, что вместо парка рядом с жилыми домами номинально сделают небольшой сквер.

— Мне кажется, это просто откровенный плевок в сторону граждан со стороны застройщика и собственника этой территории. От них ничего ожидать и не приходится. Но дело в том, что сделать эту территорию общественно-деловой или рекреационной могли городские власти. Хотя сегодня, кстати, городские власти ни при чем. Это решение областных властей. Почему так не делается, я не готов комментировать, — заключил эксперт.

О закрытии ростовского ипподрома стало известно в начале октября. Ростовские конники оказались шокированы решением владельцев ипподрома и теперь пишут обращения к президенту.

Губернатор Юрий Слюсарь заявил, что не мог помешать закрытию ипподрома. По его словам, решение принял новый собственник — краснодарская компания «Неометрия». И диктовать ему свои условия власти не в силах. Слюсарь снова пообещал, что рядом с высотками на месте ипподрома обязательно появится парк. Кстати, сам проект застройки он назвал «безликим», отметил отсутствие инфраструктуры, социальных объектов. По его словам, строить в таком виде власти не разрешат. Когда и где будут строить новый ипподром, ни власти, ни конники пока не знают.

Жители Ростова активно обсуждают новость о закрытии ипподрома. Они считают, что это загубит коневодство в городе и уничтожит часть его истории. Многие недоумевают, как ипподром вообще оказался в частных руках.

Редакция 161.RU обращалась с запросом в пресс-службу «Неометрии», но там от комментариев по этой теме отказались.