Власти Ростова начали оценку квартир в аварийном доме

Жители Казахской, 93 дождались начала оценок квартир в разрушающейся двухэтажке. Ростовчан уведомили об этом после встречи главы города Александра Скрябина с жильцами. Жители дома ждут выкупную стоимость, чтобы приобрести хоть что-то для проживания. Тем временем жилой дом продолжает разрушаться — из-под окон выпадают кирпичи. — 14 сентября пришел мужичок какой-то и сказал, что будет проводить оценку. В подъезде предварительно появилось объявление об этом. Он лишь сообщил примерную стоимость оценки и сказал, что есть много нюансов. При этом раньше власти говорили, что у них нет денег оплатить оценку эксперту, а после встречи нашли деньги, — рассказала председатель дома Нина Карелина. Представитель экспертной комиссии изучал квартиры, делал замеры и фотографировал помещения. Он сообщил жильцам, что оценка недвижимости будет варьироваться от 60 до 150 тысяч рублей. Напомним, глава администрации Александр Скрябин заявлял, что «оценка у него будет на руках к концу октября». — Эксперт нам сказал, что сумма окончательная будет зависеть от состояния квартиры. Будут смотреть на потолки, полы, окна и прочее. Он пояснил, что потом они смотрят на подобные квартиры, сравнивают и выводят среднюю стоимость, — рассказала Карелина. Ранее ростовские власти пытались убедить жильцов, что дом можно укрепить швеллерами. Тех, кто боялся проживать в двухэтажке, настоятельно отправляли в маневренный фонд. Им обещали оценку и выкуп квартир, но не говорили, в каком году. Теперь чиновники заявили, что провести оценку квартир необходимо до конца октября 2025 года. Но никто не дал гарантии, что далее процесс не будет затягиваться. По мнению ростовского юриста Ирины Якымив, если кто-то из жильцов не соглашается с оценкой, то администрация идет в суды. Такая практика в Ростове уже не первый год. Тем временем в аварийном доме кирпичи начали снова выпадать. Один из жильцов теперь смотрит на улицу сквозь огромную щель в спальне. Ростовчанин, в квартире которого уже дыра, готов ждать выкупную стоимость и надеется, что власти не затянут эту процедуру. Житель дома не хочет переезжать в маневренный фонд. Он понимает, что ожидание может затянуться на годы. Ранее чиновники хотели принудительно расселить многоквартирный дом, не признав его аварийным. Три года жители разваливающегося дома по улице Казахская, 93 пытались добиться, чтобы дом признали аварийным и расселили. Они даже заказывали экспертизу здания за свой счет, но документ признали неправильно оформленным. Дошло до уголовного дела, после чего дом всё же признали аварийным. Двухэтажный многоквартирный дом на Казахской, 93 рискует повторить судьбу пятиэтажки на Нариманова, 72/3. Здание было построено в 1960 году. Всего там 16 квартир. С 1 декабря 2021-го дом вела управляющая компания «Вятская». Здание начало разваливаться с 2022-го — буквально через год после капремонта. УК в феврале 2022-го поставила в доме маячки. Но никто за ними не смотрел. В июле 2024-го жильцы наняли независимого эксперта из Краснодара. Он заверил: дом действительно аварийный. В августе 2024 года глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за разваливающегося дома на Казахской, 93. В ноябре 2024 года дом признали аварийным. Об оценке недвижимости и срочном выкупе квартир чиновники молчали. При этом в мае 2025 года администрация Ростова выпустила постановление об изъятии земельного участка под этим домом и выкупе квартир. Но выкупать недвижимость власти не спешили. По словам Нины Карелиной, реагировать на крики о помощи жильцов начали не только чиновники. Жителям сообщили, что в уголовном деле уже появился обвиняемый. — Обвиняемый в уголовном деле уже есть. Нам об этом уже сообщили. Это бывшая чиновница из администрации Первомайского района, — рассказала Карелина. — Жители дома переживают больше за то, чтобы администрация всё же адекватно провела оценку и назначила достойную выкупную стоимость. Следственный отдел СК Первомайского района признал жителей потерпевшими. На сегодня в производстве находятся три уголовных дела: в отношении администрации Первомайского района, УК «Вятская» и регионального Фонда капремонта. Напомним, начинать оценку квартир на Казахской ростовские власти не планировали в этом году. В середине сентября глава СК РФ Александр Бастрыкин подчеркнул, что эксплуатация непригодного жилья создает угрозу жизни и здоровью людей. Он добавил, что вопрос расселения жильцов требует незамедлительной реакции местной власти, которая должна нести ответственность за данную сферу. Сразу после этого заявления чиновники решили навестить жителей аварийного дома и пригласить на личную встречу с главой администрации. Еще в августе 2024 года Александр Бастрыкин поручил возбудить уголовное дело из-за того, что многоквартирный дом разваливается и грозит обрушением. В ноябре 2024 года дом признали аварийным. Об оценке недвижимости и срочном выкупе квартир в ближайшие три года не может быть и речи, сообщили чиновники. При этом в мае 2025 года администрация Ростова выпустила постановление об изъятии земельного участка под этим домом и выкупе квартир.