
Конфликт разгорелся в сентябре 2023 года, когда Тамбиева решила вырубить полувековые ели и березы
Борьба за голубые ели на пересечении проспекта Шолохова и улицы Зеленой продолжается. В конце января активисты пошли в апелляцию, решив доказать, что бездействие районной администрации привело к вырубке полувековых елей и застройке участка. Он принадлежит предпринимательнице Марии Тамбиевой. На этом месте возвели жилой дом.
Десять лет назад землю на пересечении улицы Зеленой и проспекта Шолохова по решению суда передали в общую долевую собственность для строительства дома с приусадебным участком. После этого участок стал частным, его оформили под индивидуальное жилищное строительство. 2 октября 2023 года у земли появился новый владелец — ростовская предпринимательница Мария Тамбиева, учредившая Региональную консалтинговую компанию. После смены собственника участок начали готовить к застройке. Вырубка деревьев на улице Зеленой, 2а началась 12 ноября 2023 года. При этом в прокуратуре сообщили, что департамент архитектуры Ростова не выдавал никаких разрешений на строительство на этом участке.
Суд первой инстанции отклонил иск, но апелляцию горожане выиграли. Истцами проходили 32 горожанина. Ростовский юрист Ирина Якымив, представляющая в суде жителей Зеленой, рассказала, как местные власти противостоят жителям.
Администрация Первомайского района решила не исполнять апелляционное определение облсуда и пошла в кассацию. Жалобу подали 12 августа. Суд обязал чиновников привести территорию в соответствие с зоной С-2, к которой относится участок. Это значит, что там не должно быть строений, так как в этой зоне запрещена застройка. Разрешение на строительство суд также признал незаконным.

В 2015 году участок на Зеленой, 2а суд передал в общую долевую собственность под строительство дома с приусадебным участком. А в октябре 2023-го землю продали другому физлицу
Осенью 2023 года Мария Тамбиева заявляла, что не нарушает закон и имеет право распоряжаться своим участком. Она была недовольна, что его могут перевести в зону зеленых насаждений. Ведь, по ее словам, в октябре перед покупкой она проверила документы — там говорилось, что земля находилась в зоне Ж-1. Это значит, что там можно строить частные дома и небольшие магазины. А в ноябре, говорила Тамбиева, она из СМИ узнала, что участок переводят в зону С-2, поэтому поспешила вырубить деревья.
— Есть предписание прокуратуры о том, что уведомления не действуют. Когда они его выдавали о соответствии застройки, то должны были смотреть не только на ПЗЗ (правила землепользования и застройки. — Прим. ред.), но и на Генплан. Там указано, что это зона С-2 и строить там нельзя, — пояснила юрист Ирина Якымив. — Суд первой инстанции нас не поддержал. Мы считали, что администрация бездействует, потому что они незаконно выдали это уведомление на строительство. Апелляция отменила решение суда первой инстанции, признала бездействие администрации незаконным. Но пока тянулись суды, Тамбиева успела узаконить.

Участок на Зеленой, 2а относится к зоне насаждений специального назначения (С-2). Там нельзя строить частные жилые дома
Юрист отметила, что с мая, когда суд вынес это решение, власти ничего не сделали, а после пошли в кассацию.
— Зачем нам такая районная власть, которая не хочет ничего делать в защиту интересов горожан? Горожане, итак, уже всё сделали: и изменения в ПЗЗ инициировали, и уведомление о строительстве через суд признали незаконным, и через суд обязали привести участок в соответствие, а власти подают кассационную жалобу, — рассуждает юрист.
Чего добивается своей жалобой администрация района, чтобы и дальше рубили полувековые деревья в защитных зонах и строили избушки на центральных проспектах города?
Среди активистов, которые боролись за зеленые насаждения, были простые жители. Им также помогали участники движения «ГорЛесНадзор». По словам Ирины Якымив, ростовчан в суде поддержала и областная прокуратура.
— Получается, в кассации горожане будут сражаться за свое право на благоприятную окружающую среду не только с Тамбиевой, но и с администрацией Первомайского района, прямая обязанность которой защищать интересы жителей района, — резюмировала Якымив. — Возникает закономерный вопрос: что же сподвигло главу Первомайского района подать кассационную жалобу в защиту интересов вырубившей ели предпринимательницы?





