«Подобных у нас много»: исторические здания в Ростове хотят отбирать у нерадивых собственников

В Ростове могут начать изымать объекты культурного наследия у собственников, если те ничего не делают для их сохранения. Об этом на площадке заксобрания сообщил сенатор Ростовской области, экс-губернатор Василий Голубев. По его словам, такая норма сейчас прорабатывается на уровне Совета Федерации.

«Мы ведем проработку о безвозмездном изъятии памятников архитектуры, если собственник более десяти лет не выполняет охранные обязательства. Такое, к сожалению, сегодня существует. Подобных владельцев у нас немало», — рассказал Голубев.

По словам зампредседателя заксобрания Светланы Мананкиной, на сегодня почти 30% памятников архитектуры в Ростовской области находится в неудовлетворительном состоянии. Бюджетных денег на приведение их в надлежащее состоянии не хватит, поэтому власти «жизненно заинтересованы» в привлечении частного капитала.

«Но чтобы пришли частные инвестиции, недостаточно всем осознать социальную миссию восстановления памятников архитектуры. Важно, чтобы это была устойчивая бизнес-модель. Тогда частные инвестиции пойдут в эту сферу», — считает Мананкина.

На федеральном уровне разрабатывается сразу несколько механизмов привлечения частного капитала в эту сферу. Ростов, как писал 161.RU, очень ждет одно из них, позволяющее продавать ОКН за рубль с условием реконструировать здание в оговоренные сроки. Кроме того, «Дом.РФ» уже предоставляет льготное кредитование на эти цели.

Однако есть еще ценные градоформирующие объекты (ЦГФО). Это так называемая фоновая историческая застройка, естественное окружение для ОКН. В Ростове таких зданий очень много, но статус ЦГФО они официально получили после утверждения объединенной зоны охраны.

«К таким объектам тоже есть определенные требования, но они намного мягче, чем к ОКН. В основном эти требования касаются сохранения стилистических приемов, использованных при строительстве этих зданий. В некоторых случаях при реконструкции даже разрешается наращивать объем здания, но не этажами. Например, внутренний двор», — рассказала Мананкина.

Проблема в том, что все федеральные меры поддержки по восстановлению исторической застройки касаются ОКН. Понятие фоновой исторической застройки принимается на уровне региона, соответственно, и меры поддержки могут быть региональными.

«Пока предложений и вариантов проработки [таких мер поддержки] не поступало. И в сегодняшнем региональном и местном бюджете это пока малореализуемо. Если с ОКН я призываю всех к оптимизму, то здесь у меня пока его нет. Хотя таких объектов в центре Ростова много», — рассказала Мананкина.

Как писал 161.RU, в сентябре 2024 года у одного из самых известных ОКН Ростова — гостиницы «Московской» — сменился собственник. До этого им восемь лет владела известная предпринимательница Татьяна Шишкина. Действий по реконструкции здания она не предпринимала. Новый владелец — московская компания «Астарион» — обещала восстановить объект. Для каких целей, не сообщалось.