Приходят счета за коммуналку, и течет отремонтированная крыша: прокуратура не нашла нарушений в деле погорельцев из Батайска

В донской прокуратуре не нашли нарушений после обращения батайчанки из сгоревшего дома на улице Ворошилова, 11. В ведомстве заверили, что крышу подлатали, она больше не течет, а маневренный фонд, куда поселили семью погорельцев, в хорошем состоянии. В середине ноября исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ Батайска Андрей Иванов заявил, что администрация города уже разработала проектно-сметную документацию на капремонт и прошла экспертизу. Но, как выяснилось, при принятии бюджета региона отказались заложить деньги на капитальный ремонт кровли.

Обращение в прокуратуру региона направила одна из погорелиц Галина Зозулина. Собственница потребовала проверку о нарушении жилищного законодательства. В надзорном ведомстве сообщили, что «оснований для принятия мер реагирования в настоящее время не имеется».

Сгоревший дом обслуживает УК «Столица», которая продолжает регулярно присылать собственникам квитанции за ЖКХ и требует оплату, несмотря на то, что жильцы расселены и ждут ремонта в доме. Вот одно из последних сообщений, которые разослали собственникам. Галина уверяет, что жильцам угрожают судом.

— Уведомляем вас о наличии задолженности перед ООО УК «Столица» в сумме 3400 рублей, просим произвести оплату до 24.12.24 года, в противном случае вынуждены будем обратиться в суд для принудительного взыскания, — переслала в редакцию сообщение Зозулина.

Судя по ответу областной прокуратуры, срок подключения коммуникаций не нарушен.

— Установлено, что водоснабжение в доме было восстановлено до 29 октября 2024 года. В настоящее время управляющей компанией принимаются меры к восстановлению газоснабжения, — говорится в официальном ответе прокуратуры области Галине.

Но тут же ведомство пишет, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников, они решили перенести запуск инженерных коммуникаций с ноября на март 2025 года.

В донской прокуратуре напомнили, что за 374 тысячи рублей поврежденную пожаром крышу подремонтировали, но позже оказалось, что она течет во время дождей, что ведомство начало проверку. Договор подряда заключили УК ООО «Столица» и ИП Демидов М. А. 13 сентября этого года. Там говорится, что подрядчик замечания комиссии учел и неисправности удалил. Так что крыша не должна более течь после работ с мастикой, о которых рассказывали жильцам. В документе указано, что акт осмотра подписан и принят 1 ноября. При этом 12 ноября собственники квартир прислали в нашу редакцию видео и фото, где видно, что квартиры снова затоплены уже после проверок и ремонта.

Ведомство в своем ответе также уверяет, что «фактов размещения строительного мусора на территории дома в ходе проверки не установлено». А погорельцы говорят, что мусор лежит там уже почти пять месяцев и подкрепляют свои слова фотографиями.

Галину с супругом сначала поселили в маневренный фонд на улице Ленина в Батайске. От безысходности семья поселилась там, но спустя несколько дней они взмолились, чтобы их переселили.

— Я была в шоке, когда нам дали эту комнату в коммуналке на Ленина. Мы туда с мужем переехали, а там сосед постоянно пьет, постоянно не давал покоя нам с мужем. Я пришла в администрацию и сказала, что нам некуда идти, — рассказала Галина. — Мне сказали, мол, идите, мы вам выделим однокомнатную квартиру на первом этаже. Оказалось, это тоже комната в маневренном фонде.

Новое жилье — это одна из шести комнат площадью 6 квадратов. Остальные помещения выделили другим людям.

— Там общая кухня, ни туалета толком нет, ни ванны. Предложили кошмар, хотя они отчитываются в Ростове, что они выделяют отдельное жилье в маневренном фонде для таких случаев, когда люди попали в чрезвычайные ситуации, — говорит наша собеседница.

В надзорном ведомстве утверждают, что условия хорошие, поэтому и реагировать не на что.

— Относительно доводов о ненадлежащем техническом состоянии помещения сообщаю, что по договору социального найма жилого помещения маневренного жилфонда 12 июля Зозулину В. В. (супруг Галины Зозулиной. — Прим. ред.) была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу микрорайон Авиагородок, 34, площадью 14 квадратных метров в хорошем техническом состоянии, — говорится в официальном ответе. — При этом в силу статьи 43 Жилищного кодекса РФ собственники в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Галина удивлена, что площадь комнаты резко «увеличилась» с 6 до 14 квадратных метров.

В ответе прокуратуры упомянули и деньги: вопрос об их выделении «на софинансирование мероприятий по капремонту кровли» рассмотрен на заседании батайской гордумы еще 28 ноября. А пока город отправил ходатайство губернатору о выделении денег из областного бюджета.

Эксперты установили: дом ремонту подлежит. Власти обещали восстановить его к 1 ноября, но потом начали переносить сроки. По словам Зозулиной, на собрании, которое проводилось вместе с УК, собственникам сказали, что уже выделили 15 миллионов, но, так как никто не выиграл тендер на ремонт и еще не завершена проектно-сметная документация, денег никто не даст.

Позже исполняющий обязанности начальника управления ЖКХ Батайска Андрей Иванов заявил, что ПСД на капремонт уже разработали и получили одобрение экспертизы. Общая стоимость работ составила 15 миллионов рублей.

Иванов добавил тогда, что в декабре гордума решит, будет ли город софинансировать работы в следующем году. И потом власти Батайска должны были бы попросить губернатора дать денег из регионального бюджета. Но на прошедшем 23 декабря заседании гордумы решение так и не приняли.

Депутат донского заксобрания от Батайска Борис Вальтер во время заседания парламента на тему принятия бюджета области на 2025–2027 годы попросил 12 миллионов рублей для ремонта кровли.

Поправку в бюджет не приняли, пообещав, что этот вопрос согласуют, не сообщив, когда это произойдет и кто это сделает.

— Когда мы отклоняем поправки по вопросам, связанным с выживанием людей, тогда у меня появляется непонимание системы приоритетов. Я не разделяю и не поддерживаю такой подход, поэтому буду голосовать против проекта бюджета, — подытожил депутат.

Проект бюджета приняли. Из 59 депутатов 56 проголосовали за, двое воздержались и один выступил против.

В донской прокуратуре Зозулиной также сообщили, несмотря на все официальные ответы ведомства, что нарушений нет, а ее обращения направлены дальше. Копия обращения Галины направлена в Госжилинспекцию Ростовской области, в Роспотребназдор региона и в администрацию Батайска.