«Стоят разворованные и мародерами разбитые»: как ростовские чиновники годами игнорируют заброшенные высотки для военных

Вот уже почти 10 лет стоит заброшенной 16-этажная высотка в крупном жилмассиве Суворовский по улице Драгунской, 4. Ростовчане требуют отремонтировать жилой дом, боятся, что он может стать опасным. Да и его давно облюбовали бездомные. В марте 2024-го районная прокуратура обязала администрацию привести дом в «жилое состояние». Но спустя пять месяцев ничего не изменилось.

Виктория Морозова живет в Суворовском уже много лет. Она рассказывает: заброшенный дом стал приютом для всех желающих. Здесь живут бездомные, а на верхних этажах и крыше проводят время подростки. Виктория несколько лет писала в администрацию Ростова письма с просьбой оградить опасный объект от детей или отремонтировать здание.

— На каждое мое обращение приходили одни отписки. Никаких решений и действий в течение этих нескольких лет произведено не было практически. Даже некоторые ответы были идентичными в разные годы и месяцы, — рассказала корреспонденту 161.RU Виктория. — К примеру, я написала в правительство Ростовской области, они спускали в администрацию города, те в администрацию района, а те в управление ЖКХ района. И такая чехарда постоянно.

На очередное обращение Виктории в администрации Ростова ей сообщили: дом по этому адресу законсервирован. Но вечером того же дня, когда был получен ответ, соседи в очередной раз выгоняли с крыши подростков.

В марте этого года прокуратура Октябрьского района провела проверку и выяснила, что, оказывается, вход в дом не ограничен полностью. В документе сказано: «входные двери подъездов заперты, на окнах первого этажа установлены решетки, однако открыты окна на вторых этажах, через которые может быть осуществлен проход, повреждены входные группы подъездов, подъемники для инвалидов, разбиты окна, фасады здания расписаны».

Директор МКУ «УЖКХ» Октябрьского района получил от прокуратуры представление, но фактически нарушения так и не устранил. После этого прокуратура пошла в суд.

На сей раз претензия прилетела ростовским властям. Прокуратура обязала администрацию города привести дом на улице Драгунской, 4, внимание, в пригодное для проживания состояние. Ответчиками по документам значатся «Управления капитального строительства» и УЖКХ. Кроме того, прокуратура через суд потребовала «ограничить доступ третьих лиц в многоквартирный дом с момента вступления в силу решения суда и до проведения работ по его ремонту, которое находится на рассмотрении». Но даже это решение никто так и не исполнил.

В мае ростовские власти сообщили нашей собеседнице Виктории, что дом якобы законсервировали.

Показываем, как выглядит один из ответов, который получила Морозова:

«Специалистами МКУ УЖКХ» Октябрьского района будет осуществлен выезд с целью ограждения доступа сторонних лиц в помещения, посредством закрытия оконных и дверных проемов деревянными щитами (закрытие контура, ограждение сигнальной лентой). Обращение направлено на рассмотрение в муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района города Ростова-на-Дону„"

Это значит, что еще в мае 2024-го многоэтажку должны были оградить лентами, двери и окна как минимум заколотить и закрыть выход в квартиры и на крышу. Но, как лично убедился приехавший к дому корреспондент 161.RU, ничего этого сделано не было.

Виктория Морозова снова обратилась в администрацию. На этот раз реакция властей нашу собеседницу, мягко говоря, шокировала.

—  Я позвонила и мне сказали, что в ЖКХ неполный штат. Они ответили, что не успевают ничего и, вообще, то, что дети лазают по крышам, виноваты родители, потому что не следят. Мне так и ответили, — рассказала нам Виктория.

В июле Виктория снова обратилась за помощью в прокуратуру. Она ждет ответа и планирует обращаться уже в следственный комитет региона и далее выше по инстанциям.

Накануне публикации материала Виктория сообщила, что кто-то вскрыл заваренную дверь в один из подъездов высотки.

—  Дверь кто-то вскрыл болгаркой. Спугнула двоих подростков, которые целенаправленно шли в подъезд. Не хотели уходить. Дверь закрыла и прижала покрышкой, но это ненадолго. Минобороны передало этот дом городу. Администрация должна следить за ним, но всем всё равно.

12 августа в многоэтажке на Драгунской, 4 произошел очередной пожар — загорелся стояк из пластика, где были расположены коммуникации. На вызов приехали пожарные, огонь потушили. Но как рассказали корреспонденту 161.RU жители соседних домов, здесь это явление частое — чуть ли не раз в месяц в заброшках что-то загорается.

А заброшек-многоэтажек здесь не мало. Все они расположены в военном городке микрорайона, который строился по заказу Минобороны больше 12 лет назад. Местный житель Евгений Малый рассказал, например, про другие заброшки — дома № 13 и 15 на Уланской. Ситуация там такая же, как и на Драгунской.

—  Одни отписки. Таких писем на протяжении четырех лет наши жильцы по улице Уланской, 15 получают, а толку нет… Как открыт доступ к такому же дому на Уланской, 13, так он и остается свободным. Малолетки лазают по крыше и по всем квартирам, — рассказал Евгений. —  Там пожар уже два раза был.

Евгений говорит: все давно в курсе этой проблемы. Многие жильцы писали обращения в администрацию, потому что жить по соседству с заброшенными домами не только опасно, но, откровенно говоря, жутко. Местные жители жаловались, что в зданиях постоянно разжигают костры, слышны крики.

При этом многоэтажка по Уланской, 15 часто служит и является маневренным фондом для погорельцев Ростова и для тех, чьи дома разрушаются от аварийности. Последними, кто нашел там приют, были жители Нариманова, 72/3.

—  Говорили и про высотку на Измайловском бульваре, 21. Там то же самое. Администрация города получила в подарок эти шесть домов в военном городке, а содержать их им денег не хватает в бюджете, — говорит Малый. —  Вот и стоят они разворованные и мародерами разбитые.

Примечательно, но после второго обращения Морозовой в прокуратуру, в середине июля, на сайте госзакупок появился интересный тендер. Управление капремонта Ростова начало поиски компании, которая отремонтирует заброшенные многоэтажки в Суворовском за 325 миллионов.

В документах указано, что капитально отремонтировать нужно следующие дома: ул. Уланская, 11 литер 23; ул. Уланская, 13 литер 24; ул. Уланская, 15 литер 25; бул. Измайловский, 21 литер 9; бульвар Измайловский, 23 литер 10; ул. Драгунская, 4 литер 12, ул. Уланская, 13 литер 24.

Что нужно с этими домами сделать? Весь список работ занимает больше 30 страниц. В них подробно расписано, что нужно сделать со стенами, полом, потолками. Кроме того, нужно позаботиться о коммунальной стороне вопроса. Все работы расписаны по каждому из заброшенных домов. И по контракту всё должно быть сделано до 14 октября 2025 года.

И даже уже есть компания, которая взялась за эту работу. Причем предложив все сделать за 300 миллионов. Это ООО «Меркурий». Очень скромная компания, которая появилась только августе 2021 года. Вплоть до 2024-го никогда никакие госконтракты не получала. А с начала этого года «Меркурий» заполучил сразу два жирных заказа, и оба от управления капитального строительства Ростова. Второй контракт как раз на работу с заброшками в Суворовском.

Единственный участник, учредитель компании и он же директор — Василий Пузанов. За 2023 год «Меркурий» принес ему 136,5 миллиона выручки. Чистая прибыль при этом — 14,4 миллиона.

У Пузанова есть еще одна компания — ООО «Нептун». Только с начала 2024-го на это юрлицо подали в суд 17 раз. Общая сумма исков — почти 58 миллионов рублей. Финансы «Нептуна» за 2023 год тоже тревожные: выручки ноль, чистый убыток — 58,9 миллиона.