![](https://n1s1.hsmedia.ru/fd/02/60/fd02607be8684c99909da0414f2b1eb2/656x492_1:5693_89f08cada8e3671b1e102857d917e4ef@1280x960_0xs5mbqFmC_9743825812931978896.jpg.webp)
Многоквартирный дом № 51 на улице Мечникова признан аварийным шесть лет назад. Здание разваливается: от фасада отваливаются куски, осыпается крыша и потолки в подъездах. Но городские чиновники уверяют жильцов, что угрозы обрушения нет. Корреспондент 161.RU Диана Кулыгина побывала в аварийном доме, рискующем повторить судьбу пятиэтажки на Нариманова.
— Вот идешь и думаешь: «Как бы не рухнуло все это на голову». Оно сыпется, подметаем. Ребенок как-то в школу шел — бабах! Вот такая глыба упала на пол, — рассказывает ростовчанка Галина Ушанаева. — Этот потолок упадет просто скоро.
Трехэтажный жилой дом на Мечникова признан аварийным и подлежащим сносу в январе 2018 года. Расселить дом должны не позже 2029 года. Жильцы боятся, что здание не достоит, но в администрации Ростова другого мнения. Чиновники отвечают жильцам, что «расселение домов ведется в порядке очередности, за исключением домов, имеющих угрозу обрушения».
«Сведения об угрозе обрушения многоквартирного дома по улице Мечникова, 51 в администрацию города не поступали», — сказано в последнем ответе администрации.
Но фасад дома постоянно осыпается. Огромные пласты штукатурки падают вниз — образовавшиеся пустоты жильцы сами замазывают цементом. С крыши падают части бетонных конструкций, над окнами крошатся и осыпаются стены. Некоторых жильцов, получивших в доме квартиры по соцнайму, переселили во временное жилье.
— С нас требуют еще какие-то документы, что дом грозит обвалом. Вот эта стена обвалилась, мы своими силами заделывали. Вон и сейчас кусок висит. И это не считается обрушением? — разводит руками Галина.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4e/29/8c/4e298c872354ff90890d5a7cd7f44611/656x492_1:5693_d81f11f097104c65c6f732f27eeb7d5f@1280x960_0xpxtVHPx9_5662495534622152204.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8e/8d/a9/8e8da96722ecca32b97085a5bad6ecf9/656x492_1:5693_be1c4fdc1a154603cc9ba440f10c7a2c@1280x960_0xQdivaD8j_6065813462976626971.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bc/b3/e0/bcb3e0e92a7a2f4d4c9aeba55b2e1f70/656x492_1:5693_8a7baa476e2a59a4572e9219d04153bd@1280x960_0xhBKEZVIv_4468370420414348539.jpg.webp)
Мы стоим в подъезде. Над головой — облупленный потолок с желтыми подтеками. В одном месте сквозная дыра, через которую видно гнилые деревянные перекрытия. На стыках со стенами глубокие трещины с кусками строительной пены.
— У меня в квартире трещина — в нее рука проходит. Она заклеена обоями, чтоб не дуло, — смеется житель Александр Перевозчиков. — Стены полые. Стоит шлакоблок, а между ними когда-то была прокладка из камыша. Все это просыпалось вниз со временем и теперь там просто дыра.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/41/d2/99/41d299cfe4b994228979d4191b69608b/525x700_1:5693_3666c59349aafc7cee850d759d951ebc@960x1280_0xVAfhX7uP_9009687159920985909.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/27/0a/48/270a484920493b7d2d0c3509546d9174/656x492_1:5693_e464fdcb1437d55023aef2d5419e6344@1280x960_0x465FYu7U_5459470021357488653.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/e9/93/afe9935a3d97258708c00edb72cdf1e3/656x492_1:5693_f3ba1fed83b6528f763c24179bf8e3e3@1280x960_0xvh28YDto_9920597344560341590.jpg.webp)
Спускаемся по деревянной узкой лестнице. Ступени под ногами заметно проседают и скрипят. При резких шагах лестница шатается. Но живушая в доме Любовь привыкла к такому пути домой. Чтобы подняться в свою квартиру, она наступает на края ступеней — так риск провалиться чуть ниже. Лестницу держит только деревянная подпорка, поставленная жителями много лет назад.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/bc/52/46/bc5246f79a5fea4812176b0a1bda3713/656x492_1:5693_a8148e5340866c9aae5a9d7735d08703@1280x960_0xyxo9ug2d_4544935145241556154.jpg.webp)
Четвертый подъезд в доме называют «беременным» — его стены выгнулись и будто раздулись изнутри. Железные стяжки выглядят беспомощно на округлившейся стене.
— В четвертый подъезд страшно заходить, люди боятся, что обвалится все, — рассказывает Любовь Федорченко. — Его расперло, он геометрию потерял свою, как беременный. Этот подъезд осаживается, его расперло.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/04/fb/c204fb6f9fde75a160f06e484a510162/656x492_1:5693_2a3056773a54a6a906cdc177c5646afc@1280x960_0x7vfZBUg9_8228417682786379950.jpg.webp)
Федорченко живет в доме с 1953 года — с самого своего рождения. Знает, где какой гвоздь забит — они с ней «здороваются». Дом построен в 1930-х годах как общежитие для работников угольного завода, который был неподалеку. По улице Мечникова, рассказывают старожилы, шла железная дорога, по которой перевозили уголь. Долгое время углем топился и сам дом — на крыше остались кирпичные дымоходы. В 60–70-х годах провели газ, поменяли перекрытия над подвалами — это был последний ремонт на памяти жителей. По словам старожилов, капитальный ремонт в доме ни разу не проводился, хотя ежемесячно жители оплачивали квитанции фонда капремонта. В 2023 году от дома отказалась управляющая компания, так как его содержание оказалось для нее невыгодным и хлопотным делом.
— Приходила новая управляющая компания, но они сразу подняли квартплату за квадратный метр с 17 до 19 рублей. Мы сказали: «За что платить, ребята? За разваливающийся дом?» Они ответили: «Ну тогда мы не будем вас брать», — рассказывает Александр Перевозчиков.
Сбоку дом покрыт зеленой плесенью из-за сырости. Протекает крыша — люди подстилают пакеты. Не спасает. Хуже всего в доме во время дождя и сильного ветра. Как-то раз порывом сорвало на крыше кирпичную дымоходную трубу. Теперь у жителей верхнего этажа нет вытяжки.
— У людей нет тяги. Они спят с открытыми форточками, — рассказывает Любовь Федорченко.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5b/6c/89/5b6c89c4de39b3d540c25b807d2851fb/656x492_1:5693_ddc9fa51b8a0f61ba0a59b40e7cc11f3@1280x960_0xLkbR0pT7_0979544770734922619.jpg.webp)
Иван, живущий в доме с 80-х годов, молча смотрит на разваливающеся трехэтажное здание. Говорит, на улице уже завалились четыре похожих дома. Их строили примерно в одно время, поэтому Иван переживает, что его дом упадет следующим. Вспоминает: «Вот там женщина провалилась в подвал, ногу сломала». Теперь на месте тех домов — пустыри, очерченные газовой трубой — единственным напоминанием, что там жили люди.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/34/2b/49/342b4914e1fe95579435c17947ec4f34/656x492_1:5693_913c1f86b285ecd3941e1943d8df13db@1280x960_0xHJSc0fJT_0842944353223259200.jpg.webp)
— Дай бог бы дожить до этого расселения. Я уже боюсь тут жить. Занялся поиском жилья. Где-то покупать что-то надо и убегать отсюда, пока не придавило, — со вздохом говорит Иван.